موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال  غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0000371 له مهناز حسین پور گنجی علیه ابراهیم اکبری گرجی  مبنی بر مطالبه مهریه حسب درخواست محکوم له و جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه بابت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی توقیف و ارزیابی و مقرر شد  در تاریخ 1404/08/05ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری درشعبه دوم اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد. مزایده راس ساعت 8 صبح شروع و قیمت اولیه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد . ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند.   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:  ملک واقع در ساری خیابان فردوسی نبش غربی فردوسی 4  ملک مورد نظر بصورت سهم الارث مادری محکوم علیه از دو دانگ مشاع ازشش دانگ یک باب خانه با پلاک شماره صفر فرعی از 2036 اصلی بخش یک ساری حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری قید گردید بطوریکه مطابق مندرجات سند مالکیت اصلی باشماره چاپی 766120 (بنام ابوطالب اکبری گرجی) حدود اربعه ی آن به شرح : شمالا" به خیابان دروازه بابل  شرقا" اول بکوچه عام دوم بدیوار خانه شماره 2037  جنوبا" دیواریست بخانه شماره 2037 غربا" به دیوار خانه شماره 2031 الی 2035 ، قید گردید عرصه بمساحت تقریبی 291 مترمربع: شمالا" بطول حدود 24.43 متر به خیابان اصلی (فردوسی) شرقا" بطولهای تقریبی 6.14 ،2.51، 0.66 ، 0.78 ، 2.44 ، 2.43 ، 2.73 همگی متر به کوچه فردوسی 4جنوبا" بطولهای تقریبی 1.19 ، 0.53 ،0.89 ، 0.76 ، 2.21 ،0.25 ، 7.43 ، 1.54 ، 7.52 متر به ملک مجاور غربا" بطول تقریبی 7.61 متر به ملک مجاور ضمنا" اعیانی های احداثی در پهنه ی  ملک مذکور با مشخصات اجمالی ذیل رویت شد: 1،1) اعیانی دوطبقه روی تجاری با اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی ، بام شیروانی ، نمای سیمانکاری با پودر سیمان سفید و قدمت بیش از 40 سال در قسمت شمالی با جزئیات اجمالی ذیل: 1،1،1) همکف به مساحت تقریبی 151.64 مترمربع به ارتفاع کف تازیرسقف حدود 4 متر شامل 5 باب مغازه ، راه پله و زیرپله ، بطوریکه: 1،1،1،1) مغازه شماره 1 (از سمت غرب) : بمساحت تقریبی 51.07 مترمربع (حسب اظهارات خواهان قبلا" دوباب بوده و تبدیل به یک باب شد) دارای کف مفروش ازسنگ ، سقف اندودگچ ، دیوار ترکیبی از گچ وگچ طرح دار ، ورودی شیشه سکوریت ، درب کرکره ایی آلومینیومی اتوماتیک ، انشعابات آب ، برق وگاز ازراهروی مشترک ، بالکن بمساحت حدود 20.22 مترمربع با راه دسترسی نردبانی 2،1،1،1) مغازه شماره 2 (از سمت غرب) : بمساحت تقریبی 21.21 مترمربع دارای کف مفروش ازسنگ ، سقف اندودگچ ، دیوار تاارتفاع حدود 2.20 مترسنگ مابقیه گچ ، ورودی شیشه سکوریت ، درب کرکره ایی آلومینیومی اتوماتیک ، انشعابات برق وگاز درداخل مغازه ، بالکن بمساحت حدود 8.25 مترمربع با راه دسترسی نردبانی  سرقفلی مغازه جاری متعلق به شخص غیر اعلام گردید.  3،1،1،1) مغازه شماره 3 (از سمت غرب) : بمساحت تقریبی 4.65 مترمربع بصورت زیرپله که حدود 1*2.60 مترمربع آن (ارتفاع ابتدا 2.2 متر  ارتفاع انتهاء = 0.70 متر) دارای کف مفروش ازموزائیک ، سقف شیب زیرپله ، درب کرکره ایی حلبی و انشعاب برق مشترک ازراهرو 4،1،1،1) مغازه شماره 4(از سمت غرب) : بمساحت تقریبی 22.31 مترمربع دارای کف مفروش ازسرامیک ، سقف کمپارس ، دیوار تاارتفاع حدود 2.20 مترسرامیک مابقیه کمپارس ، ورودی شیشه سکوریت ، درب کرکره ایی حلبی ، انشعابات آب و برق درداخل مغازه ، انشعاب گاز از داخل راهرو ، بالکن بمساحت حدود 11.98 مترمربع با راه دسترسی نردبانی 5،1،1،1) مغازه شماره 5 (از سمت غرب) : بمساحت تقریبی 21.31 مترمربع دارای کف مفروش ازسرامیک ، ورودی شیشه سکوریت ، درب کرکره ایی آلومینیومی اتوماتیک و انشعابات برق وگاز درداخل مغازه ، بالکن بمساحت حدود 7.42 مترمربع  با راه دسترسی نردبانی ** حسب اظهارات خواهان ، سرقفلی مغازه جاری متعلق به آقای شخص غیر اعلام گردید. 6،1،1،1) مغازه شماره 6 (از سمت غرب - دونبش) : بمساحت تقریبی 22.23 مترمربع دارای کف مفروش از پارکت ، ورودی شیشه سکوریت ، انشعاب برق از راهروی مشترک ، بالکن بمساحت حدود 12.63 مترمربع با راه دسترسی نردبانی 2،1،1) طبقه اول به مساحت تقریبی 218.42 مترمربع به ارتفاع کف تازیرسقف حدود 2.70 متر شامل فضای راه پله ، راهرو و 11 اتاق ، مورد بهره برداری واحدهای خدماتی و بعضا" انباری 3،1،1) طبقه دوم به مساحت تقریبی 218.42 مترمربع به ارتفاع کف تا زیرسقف حدود 2.70 متر(سقف شیبدار) شامل فضای راه پله ، راهرو و 3 واحد ، مورد بهره برداری مسکونی و بعضا" انباری (بخاطر عدم همکاری مساحت واحدها در نقشه ها حدودی ترسیم گردید ولی کل مساحت سقف ملاک عمل قرارگرفت) * درقسمت همکف راهروی ساختمان موصوف ، 6 کنتور برق ، 5 کنتورگاز و یک کنتور آب نصب و رویت شد. 2،1) اعیانی همکف در قسمت جنوبی دارای اسکلت بنائی ، سقف شیروانی و نمای سیمانکاری ، به زیربنای حدود 80 مترمربع با نازک کاری نامناسب (کف سرامیک ، دیوار تا ارتفاع حودو 1.20 مترسرامیک و مابقیه گچ ، سقف گچ ، گرمایش بخاری و...) و قدمت بیش از 20 سال ****************************** ملاحظه1) مستند ومدرکی دال بر سهم وقفی و مجوزات لازم ارائه نگردید. ملاحظه2) بنا به قدمت بالا و کمیت و کیفیت ساخت اعیانی و همچنین ارزش قابل توجه عرصه در موقعیت مکانی مزبور ، ابعاد و اندازه اعیانی بصورت تقریبی بوده و در ارزیابی قابل توجه نبوده است. ملاحظه 3) نظر به ارائه گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140447390002907897 صادره از شعبه 11 دادگاه صلح شهرستان ساری ، مربوط به مرحومه شادروان سیده ربابه حسینی ، سهم الارث آقای ابراهیم اکبری گرجی (خوانده) از ماترک موجود (دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مورد کارشناسی) به میزان دو نهم قید گردید. ******************************  2) اظهارنظرکارشناسی:   با فرض بر صحت اظهارات خواهان مبنی بر سرقفلی دو باب مغازه به شخص غیر و سهم الارث خوانده از ماترک مادری به میزان دو نهم ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ،  سال ساخت و قدمت بنا ، کیفیت و کمیت ساخت اعیانی در زمان بازدید ، عدم ارائه مجوزات لازم برای اعیانی احداثی ، نازک کاری نامناسب ، بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات موردنیاز ، سهم مشاعی و سهم وراثی ، اوضاع اقتصادی روز و رکود در خریدوفروش املاک ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر ، ارزش ریالی پایه سهم الارث ابراهیم اکبری گرجی(دو نهم) از دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، پس از خارج کردن ارزش سرقفلی دو باب مغازه مزبور ، به مبلغ 52.000.000.000 ریال ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد ./

شماره پرونده: 140047920001253604