موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی اجرای احکام حقوقی شورای حل اختلاف آمل محکوم علیه علی حسینیان نسب عمران      محکوم است به پرداخت مبلغ  27500000  ریال بابت اصل خواسته  درحق محکوم له آقای  علی یوسفی مقدم فرزند مهدی  و پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  ارزیابی و تعیین قیمت مکان توقیفی تعرفه شده محکوم علیه واقع در آمل، جاده قدیم بخش دشت سر روستای شهنه کلا     مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین زراعی واقع در روستای شهنه کلا آیش معروف به پنج گیری به روبن که با برداشت با مکان یاب  GPS دستی به مساحت حدود 3000 مترمربع و در مختصات جغرافیایی میانگین تقریبی: 4030435- 630348- S 39 با حدود اربعه: شمالاَ به زمین زراعی روح الله اکبرزاده، شرقاً به راه عبور، جنوباَ به زمین زراعی علی صفرزاده و غرباَ به زهکش محدود شده است. عرصه شالیزاری ولی در زمان معاینه محصول برداشت شده است. از مساحت فوق الذکر(3000مترمربع) بنابه اظهار برادرشان قدیر حسینیان، 1500 مترمربع مشاعی متعلق به محکوم علیه می باشد. عرصه فاقد اعیانی خارج از بافت روستا با کاربری زراعی و فاقد امتیازات آب، برق و گاز ولی دارای راه عبور می باشد. عرصه بخشی از اراضی تجهیز و نوسازی شده روستای شهنه کلا می باشد. (تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عادله عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی، شکل زمین، مساحت(3000مترمربع)، نوع کاربری(زراعی)، امکانات(راه عبور) و امتیازات(فاقد آب و برق ) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقوقی و یا حقیقی مترمربعی 5.000.000 ریال و ارزش کل زمین مورد نظر به مبلغ  15.000.000.000 ریال و ارزش 1500مترمربع مشاعی محکوم علیه به مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. که نامبرده جهت توقیف و فروش معرفی نموده و کارشناس بهای آنرا    ریال ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه  مورخ 1404/07/21  از ساعت  9  الی  10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. دادورز شعبه چهارم  اجرای احکام حقوقی دادگستری  آمل

شماره پرونده: 9109981215100264