موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحوم میرزا صفری  (نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه بایگانی فوق  محکوم له آقای اصغر صفری  علیه طوبی صفری  و...-دایر بر محکومیت فروش ملک موروثی  و تقسیم  مبلغ حاصل از فروش ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی  به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند.   مدارک ابرازی طرفین :                            ارائه تصویر دوفقره نسق زارعانه الف- سند زراعی تحت شماره 111100 مورخه 1344.07.30 به نام میرزا صفری دارای مبذز دیمی پنجاه و آبی 280 من مشاع برابر 330 سهم از 8080 سهم کل اراضی قریه کاسره ب- سند زراعی تحت شماره 108660 مورخه 1349.06.23 به نام میرزا صفری مبذر دیمی 60 من مشاع برابر 60 سهم از 10750 سهم کل اراضی مزروعی ششدانگ قریه نقشین ضمنا برابر گواهی حصر وراثت دادنامه شماره 0978450681 مرحوم میرزا صفری در مورخه 1377.04.23 فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از 1- فاطمه خانم نظری همسرمتوفی و پسران به نام های صفر و محمدرضا و حیدر و دختران به نام های طوبی ،شهین ،کوکب ، بر اساس گواهی حصر وراثت کوکب صفری در مورخه 1383.11.01 فوت و وراث حین الفوت وی عبارتند از احمد اسکندری همسر و قدرت اله نصرت اله یداله حجت رسول بتول سارا افسانه فرزندان ذکور و اناث وی. ارائه تصویریک برگ عادی دستنویس مبنی براینکه درتاریخ 1370.08.10قرارشده زمین معروف به دولکووپشت روستا وزمین منزل میرزاباساختمانها (میلکان میرزا بین فرزندان ذکور تقسیم وبراساس آن زمین دولکوبه آقای صفرصفری واگذار وزمین پشت روستاوساختمانهای مسکونی میرزا معروف به میلکان میرزابه حیدرورضا شهرتین صفری واگذارشوداین برگه به امضائ یااثرانگشت پدرشان که درقیدحیات بوده وفرزندان ذکور وچندنفر ازاهالی محل رسیده است  بررسی این موضوع درحیطه صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.ارائه تصویر یک برگ تصمیم نهایی به شماره دادنامه 140250390002707987 و شماره بایگانی 0200007 مورخه 1402.06.30 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپلذهاب و اجرائیه به شماره 140350420000290606 مورخه 1403.10.30 محکوم له اصغر صفری محکوم علیه بقیه وراث مرحوم میرزا صفری حکم به فروش حقوق زارعانه اراضی اوقافی موروثی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث هر یک به سهم الارث خود.صحت وسقم مدارک ابرازی طرفین درصلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. هیات کارشناسی درمعیت وارائه طریق آقای مهربان صفری وبامسئولیت ایشان بدون حضورخواندگان ازاملاک زراعی موروثی مرحوم میرزاصفری موضوع سندزراعی شماره111100واقع درروستای کاسره در7قطعه آبی بازدیدبعمل آمدهرکدام ازفرزندان ذکور سهم یکی ازخواهران را خریداری ودرتصرف دارندمستنداتی هم دراختیاردارند که دردادگاه محترم قابل بررسی می باشد) همچنین قسمتی اززمینهای گراوه زه زدگی وچشمه زار است ( زمینهای آبی روستای کاسره معرفی شده جمعا به مبذر56.800مترمربع معادل 284من می باشد باتوجه به درجه حاصلخیزی ،جاده دسترسی ،دوکشته بودن ،میزان درآمد سالیانه ودرنظرگرفتن کلیه آیتمهای موثردرقیمت گذاری ومیانگین قیمت درکلیه پارامترها از قرارهکتاری 14000000000ریال قیمت پایه مزایده جمعا به مبلغ 79520000000ریال معادل هفت میلیاردونهصدوپنجاه ودومیلیون تومان محاسبه وبرآورد میگردد.طبق گواهی حصروراثت مرحوم میرزا صفری حصه وسهم خانم فاطمه خانم نظری زوجه مورث به مبلغ 9940000000ریال(طبق گواهی حصروراث بین وراث قانونی وی به نسبت قدرالسهم تقسیم گردد).حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ 1546222222ریال.حصه وسهم هریک ازفرزندان اناث به مبلغ 7731111110ریال -سهم الارث وراث مرحوم حیدر صفری ازفروش زمینهای زراعی آبی :سهم زوجه خانم مرضیه مرادی  به مبلغ 1932777770ریال حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ 3865555540ریال سهم صدیقه به مبلغ 1932777770ریال-قطعه دیم پشت روستاطبق کروکی ترسیمی درتصویرماهواره ای پیوست به مبذر حدود 50من زراعی باتوجه به موقعیت استقرار ملک وکیفیت آن طبق استعلام بعمل آمده ازبنیادمسکن شهرستان سرپلذهاب مقدار8500مترمربع آن درداخل طرح هادی روستا ومابقی درحریم راه آهن می باشد ارزش وبهائ پایه آن برای 8500مترمربع دراخل طرح هادی ازقرار متری 8000000ریال ومابقی ازقرارمتری 200000ریال جمعا به مبلغ 68320000000ریال محاسبه وبرآورد می گردد.حصه وسهم خانم فاطمه خانم نظری زوجه مورث به مبلغ 8540000000ریال(طبق گواهی حصروراث بین وراث قانونی وی به نسبت قدرالسهم تقسیم گردد).حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ13284444440 ریال.حصه وسهم هریک ازفرزندان اناث به مبلغ6642222220ریال-سهم الارث وراث مرحوم حیدر صفری ازفروش زمین دیم پشت روستای کاسره :سهم زوجه خانم مرضیه مرادی به مبلغ 1660555550ریال حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ 3321111100ریال سهم صدیقه به مبلغ 1660555550ریال-همچنین زمینهای زراعی دیم مستند ازسندزراعی شماره108660واقع درمنطقه معروف به نقشین طبق کروکی ترسیمی در دوقطعه جمعا به مساحت 33400مترمربع می باشدکه براساس موقعیت استقرارملک ،میزان حاصلخیزی خاک وسایر فاکتورهای موثر در قیمت گذاری به مبلغ 16700000000ریال  محاسبه وبرآورد می گردد.حصه وسهم خانم فاطمه خانم نظری زوجه مورث به مبلغ 2087500000ریال(طبق گواهی حصروراث بین وراث قانونی وی به نسبت قدرالسهم تقسیم گردد)-حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ3247222220 ریال-حصه وسهم هریک ازفرزندان اناث به مبلغ 1623611110ریال-سهم الارث وراث مرحوم حیدر صفری ازفروش زمین دیم پشت روستای کاسره :سهم زوجه خانم مرضیه مرادی به مبلغ 405902770ریال حصه وسهم هریک ازفرزندان ذکور به مبلغ811805540 ریال سهم صدیقه به مبلغ 405902770ریال-درمجموع ارزش گذاری زمین های زراعی آبی به مبلغ  79520000000 ریال و زمین های زراعی دیم پشت روستا به مبلغ  68320000000 ریال و زمین دیم واقع در دشت نقشین به مبلغ  16700000000  ریال محاسبه و برآورد گردید.مزایده برای مورخ 1404/08/06 ساعت08 صبح تعیین گردیده است، مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - کیانوش باشتی  

شماره پرونده: 140250920000020713