موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده   (مرحله اول ) در پرونده 4/98/285اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به موجب  دادنامه  شماره 1237 سال 96  شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه سودابه میهن دوست و غیره  به پرداخت 18/771/360/757 ریال در حق محکوم له  محمد علی عرب عامری و پرداخت هزینه کارشناسی و  همچنین نیم  عشر دولتی  که ملک کارشناسی شده زیر پس از توقیف  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده مراجعه به سایت اعلامی بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   موضوع : پاسخ به لایحه ابرازی محکوم علیه                            محکوم له : آقای محمدعلی عرب عامری شماره بایگانی پرونده : 980285                                            محکوم علیه : خانم سودابه میهن دوست و غیره   موضوع : کارشناسی                  محکوم له : آقای محمدعلی عرب عامری شماره بایگانی پرونده : 980285    محکوم علیه : خانم سودابه میهن دوست و غیره     احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 980285 در خصوص ارزیابی و برآورد قیمت ملک به پلاک 385/ 3995-اصلی ، نتیجه ارزیابی پس از بازدید و بررسی بشرح ذیل به استحضار می رسد: الف  آدرس ملک: گرگان  بلوار جانبازان  جانباز 26  نبش شمالی جهان آرا 5 ب  مشخصات ثبتی : طبق استعلام ثبتی موجود در پرونده  ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 84 /192 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره چاپی 878339، به پلاک شماره 2489 فرعی از 3995 اصلی واقع در بخش 1 ثبتی گرگان به نام آقای محمدعلی عرب عامری فرزند حسین می باشد. ج  مشخصات اعیانی : در زمان بازدید مشاهده گردید عرصه مذکور فاقد هرگونه مستحدثات بوده و غیرمحصور می باشد. همچنین با توجه مستندات موجود در پرونده، ملک مذکور از حد جنوبی به عمق تقریبی 35 /1 متر و از حد غربی به عمق حدود یک متر و جمعاً به مساحت حدود 36 مترمربع دارای تعریض احتمالی می باشد. د  ارزیابی: با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت ملک  مساحت آن و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش ملک فوق بدون لحاظ دیون احتمالی، جمعاً برابر با " 77/000/000/000 ریال  هفتاد و هفت میلیارد ریال " برآورد میگردد کروکی و عکس از وضعیت موجود ملک به پیوست تقدیم می گردد. نظریه تکمیلی 1-    از آنجائیکه ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین غیر محصور واقع در: گرگان  بلوار جانبازان  جانباز 26  نبش شمالی جهان آرا 5 می باشد همگی اعضای هیأت از ملک مورد نظر بازدید نموده و با توجه به مشخص بودن موقعیت ملک بر اساس مستندات موجود در پرونده و غیر محصور بودن آن نیازی به تعرفه مجزا توسط طرفین نبوده و موقعیت و مختصات UTM آن و همچنین عکس از ملک نیز در نظریه کارشناسی آورده شده است. 2-    در ارزیابی ملک، کلیه عوامل مؤثر نظیر مساحت قبل از تعریض، بعد از تعریض، حدود اربعه، موقعیت و غیره لحاظ شده است و اینکه محکوم علیه در لایحه خود اعلام نموده اند مساحت بعد از تعریض لحاظ شده است، صحیح نمی باشد و اعضای هیأت تمامی عوامل را مورد بررسی قرار داده اند. 3-    محکوم علیه در لایحه خویش به نرخ تورم بازار اشاره نموده اند در حالیکه نرخ تورم در موارد مختلف متفاوت بوده و درخصوص املاک در سال گذشته، تورم قابل ملاحظه ای در بازار نبوده و ارزیابی با توجه به شرایط خرید و فروش املاک در زمان انجام کارشناسی صورت گرفته است. 4-    نهایتاً اعضای این هیأت اعلام می دارند تمامی موارد تأثیر گذار جهت ارزیابی، مورد لحاظ قرار گرفته و چنانچه محکوم علیه اصرار بر حضور در محل ملک با حضور کارشناسان دارند این هیأت آمادگی خود را جهت این موضوع اعلام می نماید. زمان مزایده :روز یک شنبه   مورخه 1404/07/27 ساعت 08:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 9409980059000763