موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب درخواست اجرای حکم  مربوطه  به شماره 140068420000435131 شماره دادنامه مربوطه 140068390001464444 محکوم علیه محسن سلطانی فرزند یاراحمد  محکوم است به  پرداخت مبلغ 826/000/000 ریال و خسارت تاخیر تادیه چک از تاریخ سر رسید99/10/10 الی اجرای حکم طبق شاخص بانک مرکزی بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه  به مبلغ 28/040/000 ریال  در حق محکوم له پیمان قوانلو فرزند حمید  وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که طبق محاسبات تا تاریخ تنظیم این آگهی مبلغ محکوم به 4/610/641/290 ریال و مبلغ  214/237/064 ریال محاسبه گردیده است  و همچنین به موجب نامه به شماره 140268990058599814 صادره از سوی شعبه سوم اجرای احکام در  خصوص  اجراییه  صادره از شعبه 77 دادگاه  حقوقی  تهران له  پیمان قوانلو  با وکالت  حسام  حسامی ، علیه  محکوم علیه محسن  سلطانی  فرزند یار  احمد  محکوم  به  پرداخت  مبلغ 4/775/271/074  ریال  بابت  محکوم به ( 2/161/400/000  ریال  اصل  خواسته  و  محاسبه  خسارت  تاخیر تادیه  چک  از  تاریخ 1399/10/30  الی سال  1401 و مبلغ 74/869/000  ریال هزینه  دادرسی و مبلغ 71/000/000  ریال بابت حق  الوکاله  وکیل )  و مبلغ  نیم عشر  دولتی 238/763/554  ریال می باشد که طبق محاسبات تا تاریخ تنظیم این آگهی مبلغ 11/358/512/630 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 560/595/631 ریال به عنوان نیم عشر که با بررسی کلاسه های مرتبط و یکسان بودن محکوم له و محکوم علیه و تجمیع هر دو پرونده مبلغ 15/969/153/920 ریال به عنوان محکوم به و مبلغ 774/832/695 ریال به عنوان نیم عشر اجرائی محاسبه گردیده است در راستای اجرائی و شناسایی اموال پلاک ثبتی  16990  فرعی از 6718 اصلی واقع در بخش 2 به نشانی: خیابان فرجام ، خیابان حیدرخانی، خیابان ملک لو، پلاک 182، طبقه سوم ، قطعه 5 متعلق به محکوم علیه ( 2 سهم از 11 سهم عرصه و اعیان ) توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده . «... مشخصات ثبتی:   بازگشت به نامه شماره 140185601151026671 مورخ  14/12/1401 وضعیت ثبتی پلاک 16990 فرعی از 6718 اصلی بخش 2 به شرح ذیل اعلام می گردد. ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت 101٫26 متر مربع به پلاک ثبتی 16990 فرعی از 6718 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2271 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 5 واقع در سمت شمالی طبقه سوم که 7.69 هفت متر و شصت و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، (4٫07) چهار متر و هفت دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی  است. واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران مشخصات منضمات ملک :انباری قطعه 8 به مساحت 2.9 دسیمتر مربع و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11 واقع در طبقه همکف مالکیت محسن ٫ سلطانی فرزند یاراحمد شماره شناسنامه 159 تاریخ تولد 11٫04٫1350 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3257663854 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 609884 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047320 ثبت گردیده است.     مالکیت مهدی سلطانی فرزند یار احمد شماره شناسنامه 2293 تاریخ تولد 12٫05٫1339 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042687616 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 609883 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047319 ثبت گردیده است.     مالکیت فاطمه ٫ سلطانی فرزند یار احمد شماره شناسنامه 174 تاریخ تولد 4٫12٫1329 صادره از جوانرود دارای شماره ملی 5969571784 با جز سهم 1 از کل سهم 11 بعنوان مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 609882 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047318 ثبت گردیده است.     مالکیت کبری سلطانی فرزند یار احمد شماره شناسنامه 671 تاریخ تولد 10٫12٫1333 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3256135706 با جز سهم 1 از کل سهم 11 بعنوان مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 609880 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047316 ثبت گردیده است.     مالکیت منصور سلطانی فرزند یاراحمد شماره شناسنامه 644 تاریخ تولد 17٫11٫1343 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3257331797 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 609881 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047317 ثبت گردیده است.     مالکیت مجید  سلطانی فرزند یار احمد شماره شناسنامه 56 تاریخ تولد 15٫02٫1346 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3257348304 با جز سهم 2 از کل سهم 11 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 609879 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047315 ثبت گردیده است.     مالکیت فرزانه سلطانی فرزند یار احمد شماره شناسنامه 594 تاریخ تولد 17٫10٫1341 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3257314604 با جز سهم 1 از کل سهم 11 بعنوان مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 97030 تاریخ 06٫12٫1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 165 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 609878 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301151047313 ثبت گردیده است.     محدودیت : شانزده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399168015732365 مورخ 05٫12٫1399 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع --- برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399168016209423 مورخ 25٫12٫1399 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع -- برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140068990012416854 مورخ 08٫03٫1400 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در تاریخ 09٫03٫1400 به نفع - برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140047990009550081 مورخ 06٫04٫1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل به نفع ، برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140005801012004442 مورخ 1400 14٫09 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801012004444 مورخ 14٫09٫1400 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع .. برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140068990054457530 مورخ 109٫1400 21 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع - برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140068990054432588 مورخ 21٫09٫1400 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990057068272 مورخ 04٫10٫1400 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع فضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140005801014005471 مورخ 15٫12٫1400 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به فع ، برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140005801014005536 مورخ 16٫12٫1400 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801014005528 مورخ 16٫12٫1400 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140005801014005654 مورخ 12٫1400٫ 21 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140168990014365502 مورخ 29٫03٫1401 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140168990014365502 مورخ 29٫03٫1401 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع ، برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140168990015237815 مورخ 1٫04٫1401 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت محسن سلطانی بازداشت می باشد   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود وفق دستور مورخ 1404.02.06 قاضی محترم اجرای احکام مبنی بر نحوه تنظیم گزارش کارشناسی و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و  سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش دو سهم مشاع از یازده سهم کل عرصه و اعیان (سهم محکوم علیه) به پلاک ثبتی 6718/16990 به مبلغ  18/000/000/000 ریال معادل (یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.   مقرر شد 93 سهم از  2 سهم از کل سهم 11 از  پلاک فوق از طریق مزایده در روز دوشنبه از ساعت 00 ؛ 08  الی  12  مورخ 1404/08/05   از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/خ
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 9909982160401139