موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0000882 ، سهم الارث محکوم علیه آقای داریوش بحریه از ماترک پدرش مرحوم نوازاله بحریه از یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی شماره 848 فرعی از 4088 اصلی بخش 11 فارس به میزان 7936/76 مترمربع از کل ملک به مساحت 22676/5 مترمربع به انضمام سهم حق آبه در هر دور آبیاری 24 ساعته به میزان 105 سهم از 300 سهم از مجموع 1440 سهم شش دانگ یک حلقه چاه کشاورزی (105 دقیقه در روز) واقع در جنوب شرقی شهرستان جهرم ، روستای رشیدآباد را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، مساحت کل ملک مذکور 22676/5 مترمربع و نوازاله بحریه جهرمی فرزند محمدرضا مالک ششدانگ عرصه و اعیان آن می باشد . طبق نظریه کارشناسان رسمی دادگستری ، بخشی از ملک مذکور تحت کشت مرکبات 2 تا 5 ساله با قابلیت متوسط نسبی و بخش عمده ای از سطح ملک فاقد پوشش گیاهی (درخت) بوده که به روش آبیاری تحت فشار آبیاری می گردد . ششدانگ ملک به مساحت 22676/5 مترمربع با کلیه حقوق ارتفاقی ، حق المجری و حق الشرب چاه آب مشاعی به شماره کلاسه 6600810 و با میزان حق آبه به موجب سلسله انتقالات اسناد دفترچه ای به شماره های 54 ، 53 ، 52 ، 6194 و 81 به نام نوازاله بحریه انتفال قطعی یافته است . طبق نظر کارشناس رشته آب در خصوص ارزیابی آب کشاورزی و چاه موجود در ملک تحت پلاک ثبتی 4088/848 ، چاه مذکور به عمق 200 متر و قطر لوله جدار 14 اینچ و دبی 3 لیتر در ثانیه و با مجوز بهره برداری شماره 0010468/101/30 مورخ 1400/08/12 و چاه برقی و فعال می باشد . حفاری با دستگاه تا عمق 200 متر بر اساس فهرست بها سال 1403 ، جمعاً 5/742/000/000 ریال و لوله گذاری لوله آهنی 3 اینچ به عمق 200 متر تهیه و نصب ، جمعاً 1/240/000/000 ریال و ارزش آب و پروانه بهره برداری با لیتراژ 3 لیتر در ثانیه ، جمعاً 19/000/000/000 ریال و ارزش پمپ شناور ، کابل داخل چاه ، تابلو برق و متعلقات و ترانس و شبکه ، جمعاً 12/000/000/000 ریال و موتورخانه محل نصب متعلقات برقی چاه به ابعاد 3*3/5 مترمربع ، جمعاً 250/000/000 ریال ، لذا ارزش کل چاه به متعلقات جمعاً به مبلغ  38/232/000/000 ریال و سهم آقای داریوش بحریه در هر دور آبیاری 24 ساعته به میزان 105 سهم از 300 سهم ماترک مرحوم نوازالله بحریه از مجموع 1440 سهم شش دانگ یک حلقه چاه کشاورزی به مبلغ 2/787/750/000 ریال ارزیابی گردیده است . لذا با توجه به اینکه ملک موصوف زیر حد نصاب لازم براساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات می باشد و قابل تفکیک نمی باشد و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله : موقعیت مکانی ملک ، مساحت ، نوع کاربری (باغی ، بافت خاک و توپوگرافی) ، وضعیت فعلی باغ و درختان باغ و دسترسی به جاده اصلی و با توجه به نظر کارشناس آب در خصوص موارد مرتبط با چاه و ارزیابی آن و سایرعوامل موثر ، ارزش هر مترمربع از ششدانگ باغ موصوف برابر 7/150/000 ریال برآورد و ارزش کل 22676/5 مترمربع (ششدانگ) بدون درنظرگرفتن مبالغ بازداشتی و یا سایرعوامل ازجمله ترهین به مبلغ 162/136/975/000 ریال برآورد گردیده است و ارزش سهم الارث محکوم علیه به مساحت 7936/76 مترمربع با کلیه متعلقات چاه فوق به مبلغ 56/747/834/000 ریال ارزیابی و برآورد گردیده است . جلسه مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/07/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی واریز و قبض مربوطه را تحویل دفتر شعبه نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد .           دادورز شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم - عبدالرحمان مرادی                                          

شماره پرونده: 9909987911900204