موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0101327 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای یوسفعلی مافی محکوم است به پرداخت  مبلغ 2/100/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له حبیب الله علی خانی - غلامعباس افضلی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/7/19 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً دو دانگ مشاع لز 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک بفروش می رسد.قیمت دو دانگ مشاع از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مبلغ 35/382/000/000 ریال می باشد . شرح کارشناسی:      1- آدرس ملک: قزوین- خیابان بوعلی- کوچه مومنی (یاسین)- جنب مدرسه فرهنگ دوست- پلاک 16- کد پستی 18656-34137 (تصویر موقعیت ملک به پیوست)     2- مورد کارشناسی، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 15 فرعی از 1446 اصلی، قطعه 15، بخش ثبتی 1 می باشد.   3- براساس مستندات موجود در پرونده ثبتی، ساختمان دارای اسناد مالکیت تک برگ به شماره 972945 الف 94 مورخ 1395/01/22 به مالکیت آقای یوسفعلی مافی به میزان سه دانگ و شماره 972944 الف 94 مورخ 1395/01/22 به مالکیت آقای جعفر مافی به میزان سه دانگ می باشد.     4- مساحت کل عرصه 189.70 متر مربع، کاربری موجود ساختمان مسکونی (دو طبقه به صورت طبقات همکف و اول) و دارای حدود اربعه بدین شرح می باشد: شمالا به طول 7.00 متر به گذر 6 متری، شرقا به طول 27.20 متر به گذر 12 متری، جنوبا به طول 7.00 متر به قطعه 1493 اصلی و غربا به طول 27.00 متر به قطعه 16 تفکیکی     5- ساختمان دارای پایانکار به شماره 6/3409 مورخ 1376/01/20 از شهرداری منطقه دو قزوین می باشد.     6- با عنایت به اینکه مالک (خوانده پرونده) جهت بازدید از ساختمان همکاری ننموده، لذا امکان بازدید از داخل ساختمان فراهم نگردیده و این ارزیابی براساس مستندات موجود در پرونده و نیز اطلاعات موجود در اداره ثبت اسناد و املاک و بازدید صورت گرفته از موقعیت و فضای بیرون ساختمان انجام شده است. در صورت فراهم شدن امکان بازدید از داخل ساختمان و ارائه مدارک جدید، نظریه ارسالی قابل بازنگری خواهد بود.     7- در مدارک و مستندات موجود، متراژ دقیق اعیان مشخص نگردیده، براساس بازدید صورت گرفته از فضای بیرون، ساختمان به صورت تقریبی دارای 140 متر مربع بنا در هر طبقه (مجموعا 280 متر مربع اعیانی) می باشد.     8- قدمت بنا بیش از 30 سال می باشد.   9- ساختمان دارای نمای سنگ و به صورت دو نبش (کوچه 12 متری مومنی (یاسین) و بن بست 6 متری) می باشد. (تصاویر به پیوست است) نظریه کارشناسی :     پس از بازدید از محل مورد کارشناسی و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض، وام و ... و بدون در نظر گرفتن عقب نشینی های احتمالی در آینده و نیز صرف نظر از احراز اصالت مستندات موجود، قیمت پایه مزایده جهت شش دانگ ملک مورد کارشناسی مبلغ 106،147،000،000 ریال (معادل یکصد و شش میلیارد و صد و چهل و هفت میلیون ریال) و قیمت پایه مزایده جهت سه دانگ آن مبلغ 53،073،000،000 ریال (به حروف پنجاه و سه میلیارد و هفتاد و سه میلیون ریال) ارزیابی می گردد. لازم به توضیح است که در صورت فراهم شدن امکان بازدید از داخل ساختمان و ارائه مدارک دیگر، نظریه ارسالی قابل بازنگری خواهد بود. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140122920001319791