موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول    احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0400488  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستاتن  بابل*  موضوع دعوی آقای  عباس عابدین پورنیازی    به طرفیت آقای  محمود حسینی  *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1404220487246903  مورخه  1404.05.04  **مورد مزایده عبارت است   سهم آقای ایرج اصغری از پلاک ثبتی 1815 فرعی از 66 اصلی بخش 2 فریدونکنار   ب  شرح بررسی های انجام شده :   ب  1 ) ملک مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار ،خیابان بهشتی ،کوچه بهشتی 3 ، کوچه سوم، انتهای کوچه ، ضلع شرقی آرامگاه ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 634281 و 4060407 واقع می باشد .   ب  2 ) مطابق مندرجات تامه بازداشت ملک ضم پرونده ، آقای ایرج اصغری مالک 2478/74 سهم مشاع از 2800 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1515 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 2800 مترمربع بوده که سند مالکیت با شماره چاپی 493696 سری ب سال 1401 به نام ایشان صادر گردیده است .   ب  3 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان مزروعی، بیشه زار ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1815 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 2800 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً بطول 35 متر به باقیمانده 66 اصلی ، شرقاً بطول 70 متر به شماره 1802 فرعی ، جنوباً بطول 36 متر به شماره 1814 فرعی و غرباً بطول 88 متر به شماره 1816 فرعی که سند مالکیت تک برگ شماره 493696 سری ب سال 1401 به میزان 2478/74 سهم مشاع از 2800 سهم عرصه و اعیان به نام آقای ایرج اصغری آمیچی صادر گردیده است .   ب 4 ) با توجه به بازدید انجام شده ، عرصه ملک مورد تعرفه بصورت زمین  فاقد بنا بوده که شمالاً به خیابان موجود ، شرقاً به ملک مجاور ، جنوباً به اراضی شالیزاری و غرباً به آرامگاه محدود می باشد . ضمناً در قسمتی از حد شمال شرقی پلاک یک دستگاه ساختمان مسکونی احداث گردیده که حسب اظهارات محکوم علیه ، متعلق به شخص غیر می باشد .   ج  نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، کاربری ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه میزان 2478/74 مترمربع مشاع از 2800 مترمربع شش دانگ پلاک ثبتی 1515 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار با مشخصات موصوف ، به مبلغ 000. 000. 000. 140 ریال ( چهارده میلیارد تومان ) تعیین می گردد .   د  افزایش حق الزحمه کارشناسی  :   احتراماً باعنایت به نظریه کارشناسی تقدیمی و میزان حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب قوه محترم قضائیه و با توجه به مبلغ ارزش ملک موضوع کارشناسی ، میزان حق الزحمه کارشناسی انجام شده به مبلغ 157.000.000 ریال ( پانزده میلیون و هفتصد هزار تومان ) محاسبه می گردد . خواهشمند است نسبت به افزایش حق الزحمه کارشناسی دستورات لازم را مبذول فرمائید .    که در روز  سه شنبه  مورخ  1404.07.22    ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده  به میزان محکوم به در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی از طریق مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار  

شماره پرونده: 140247920001773052