موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش نوبت دوم) بسمه تعالی در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0304109 ج م 4 به طرفیت رقیه فعله احمدی و احد و معصومه و فهیممه و راضیه و سعید و فاطمه و مرضیه همگی یاوری عتیقی که ملک مربوطه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/07/23 روز چهارشنبه از ساعت 8 الی 12 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000132 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را شرکت کنندگان در مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی حداکثر یک ماه فرصت به برنده مزایده داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود.   موضوع قرار کارشناسی ارزیابی یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 4345 اصلی  واقع در بخش6 تبریز ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 713 فرعی از 4445 اصلی  واقع در بخش7 تبریز   ارزیابی یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 4345 اصلی  واقع در بخش6 تبریز 1)    ملک مورد نظر در آدرس  تبریز  میدان معلم خیابان استاد جعفری  محله جمشید آباد  بن بست حاج سلمان  پلاک 713 قرار دارد و بصورت یک باب خانه قدیمی می باشد  مساحت عرصه ملک در سند مالکیت مرقوم نشده اما بر اساس مدارک ابرازی و اندازه گیری های انجام شده  مساحت عرصه آن در وضعیت موجود در حدود 280 متر مربع است . ملک مذکور از حد شرقی با طول تقریبی 8/88 متر به بن بست حاج سلمان (معبر با عرض تقریبی 4/20 متر) اشرافیت دارد و از همین حد دارای درب ورودی و همچنین از همین حد دارای عقب کشی به عمق تقریبی 1/8 متر می باشد . (مساحت دقیق باقیمانده عرصه ملک بعد از اجرای گذر اصلاحی  مشخص خواهد شد)   2)    اعیانی موجود در ملک  در حدود شرقی و غربی آن بصورت ساختمان های 2 طبقه با اسکلت دیوارهای حمال و با سقف های چوبی احداث شده است و مجموعاً زیربنایی در حدود 250 متر مربع و بطور میانگین قدمتی بالغ بر 80 سال دارد  اعیانی مذکور فاقد پارکینگ بوده و شامل چند اتاق و آشپزخانه (با چند تکه کابینت ساده) و سرویس بهداشتی و حمام است و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها  پوشش دیوارها و سقف  کاشی کاری ها  منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع  علیرغم قدمت بالا کیفیت متوسطی دارد . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است و درب و پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده و  سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد .   با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش کل پلاک ثبتی موصوف به مبلغ  64/000/000/000 ریال (شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد .       ارزیابی یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 713 فرعی از 4445 اصلی ، واقع در بخش7 تبریز   آپارتمان مورد نظر در آدرس  تبریز  شهرک امام (خانه سازی)  بلوک شماره 87  راه پله اول  طبقه سوم (طبقه آخر)  واحد سمت شرقی قرار دارد .     ساختمان بصورت 4 طبقه (همکف + 3 طبقه بالای آن) می باشد و قدمتی در حدود 50 سال دارد .     اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته است و نمای آن نیز از نوع اندود سیمانی می باشد و ساختمان بدون پارکینگ و بدون آسانسور است .       مساحت آپارتمان بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 89/47 متر مربع (هشتاد و نه متر و چهل و هفت دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان دارای بالکن روباز به مساحت 2/64 متر مربع است .     آپارتمان دارای دو اتاق + هال + آشپزخانه (با کابینت ام دی اف) + سرویس بهداشتی و حمام است .     درب ورودی و پنجره های آپارتمان از نوع آهنی ساده می باشد و کفسازی قسمت های نشیمن از نوع بتنی است .     سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد .   یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری است و آپارتمان دارای انشعابات گاز و آب و برق می باشد .     نازک کاری داخل آپارتمان اعم از کفسازی و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف  کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .   با توجه به مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری آپارتمان مورد بازدید و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری  ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 19/000/000/000 ریال (یک میلیارد و نهصد میلیون تومان) اعلام نظر می گردد .   تحویل بعد از انجام مزایده در حیطه اجرای احکام نمی باشد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- پرویز خلیلی 

شماره پرونده: 140330920001970009