موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400753 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده (ماترک متوفی) در پرونده بنام محکوم له فاطمه مصرآبادی و محکوم علیهم  مهدی مقدم - عباس مقدم - طاهره مقدم - مظفر مقدم - معصومه مقدم وراث مرحوم جعفر مقدم  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/08/04 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. ( لازم به توضیح است که طبق استعلام از شهرداری شهرستان قدس ملک مورد نظر دارای پروانه ساختمانی به شماره 88020378 مورخ 1388/12/11 بنام جعفر مقدم صادر گردیده و طبقه چهارم بصورت غیر مجاز احداث شده و دارای رای تخریب می باشد.)   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: پرداخت 24 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی   بازدید و معاینه محل:   در جهت اجرای قرار صادره در مورخ 27/05/1404 به محل تعرفه شده بهمراه آقای مصرآبادی (برادر خانم فاطمه مصرآبادی) مراجعه کرده و ملک مذکور بررسی شد. سندی رویت نگردید و طبق گفته وکیل پرونده این ملک سند رسمی ندارد و فقط صلحنامه ای است که در اختیار خوانده پرونده است.   وضعیت ملک مورد بازدید به شرح ذیل است:   ملک مورد بازدید واقع در شهرقدس خیابان طالقانی کوچه سرکانی پلاک 134 طبقه سوم واحد 5 میباشد. ملک موردنظر یکی از واحد های ساختمان چهار طبقه مسکونی دو واحدی جمعا 8 واحدی است. در طبقه همکف محل پارکینگ و تعدادی انباری قرار دارد. سن بنا طبق پروانه ساختمانی موجود در پرونده و اظهارات خواهان حدود 15 سال است. ملک مورد نظر واقع در طبقه سوم و رو به سمت خیابان است. عرض گذر موجود 11.77 متر میباشد. ساختمان دارای آسانسور است. ملک مورد نظر کنتور گاز و برق دارد. داخل ملک آشپزخانه ای دارای کابینت و یک اتاق خواب با کمد دیواری و بالکن است.   طبق اظهارات مهدی مقدم یکی از فرزندان متوفی آقای جعفر مقدم، آپارتمان مورد نظر فاقد پارکینگ اختصاصی است ولی انباری یک و نیم متر مربعی دارد. ضمنا آقای مهدی مقدم و وکیل ایشان ادعا داشتند که این ملک متعلق به پدرشان نیست و برای سازنده است که در ازای طلب از پدرشان به ایشان داده شده است ولی مدارکی جهت این ادعا ارائه نکرده و ضمنا خانم مصرآبادی مدعی هستند که  قرارداد اجاره ای جهت سکونت در این آپارتمان با وراث آقای مقدم منعقد کرده و هر ماه مبلغی اجاره بها پرداخت مینماید. برای این ادعا مدارکی روئت نگردید و بررسی و تایید صحت این مطلب برعهده اینجانب نمی باشد.   نظریه کارشناسی:   با مراجعه به محل و ارزیابی ملک   با توجه به موارد و در نظر گرفتن موقعیت محل و مساحت و گذر مشرف و نبود پارکینگ و سال بنا و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگان های دولتی و غیر دولتی مبلغ ارزیابی ملک مذکور مبلغ 1/288/000/000 یک میلیارد  و دویست و هشتاد و هشت میلیون تومان میباشد.     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140491920002173979