موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمد یوسفی محکوم علیه: رقیه آخوندی در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0303375 موضوع دعوی آقای محمد یوسفی به طرفیت خانم رقیه آخوندی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 191708 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، تهران نو، مسیل جاجرود، نبش کوچه صائب تبریزی، خیابان برادران شهید رضایی، پلاک 63، طبقه اول مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت:طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و نود و یک هزار و هفتصد و هشت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و یک هزار و هشتصد و شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (73 / 60) شصت متر و هفتاد و سه دسیمترمربع واقع در طبقه اول که مقدار 28 / 13مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان که از این مقدار 66 / 1 مترمربع آن بالکن است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت مشاعی به شماره چاپی934470 سری ب سال 1401 ذیل شماره ثبت ملک 140220301043024267 به نام آقای محمد یوسفی ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره چاپی 976528 سری الف سال 01 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 934470 سری ب سال 01 صادر میشود.    مشخصات گواهی پایان کار: طبق روگرفت یک عدد گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 132084091 مورخ 18 / 07 / 1395 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران ابرازی به شرح ذیل می باشد: آخرین وضعیت کل به تفکیک کاربرد و ساختمان: مسکونی: تعداد : 1 عدد، مساحت: 73 / 60 مترمربع جمع مساحت: 73 / 60 مترمربع مشخصات ملک: ملک بصورت شمالی، دو نبش از ضلع جنوب به خیابان صائب تبریزی و از ضلع غرب به مسیل جاجرود، دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه اول، دارای ورودی درب چوبی، هال و پذیرایی و یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه باز، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی، ساختمان فاقد آسانسور، واحد فاقد پارکینگ و انباری می باشد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000/000/ 500/ 36 ریال برابر با سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000141 بتاریخ 1404/07/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920004732266