موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200748 اجرائی بموجب دادنامه  شماره 140247390007045275  صادره از شعبه دوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1321 فرعی از 36 اصلی له خانم ناهید غلامرضائی فرزند ناصر با وکالت آقای سعید طاهری نژاد فرزند محمد علیه  آقای شهاب صفاتیان فرزند شاهرخکه  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1404/05/26 محل وقوع ملک محل ملک واقع در رامسر رضی محله (خ شهید عباسمفرد)  روبروی دانشگاه آزاد اسلامی جنب مجتمع تجاری مسکونی زبرجد کارگاه آهن فروشی صفاتیان   ششدانگ عرصه و اعیان باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 1321 فرعی از 36 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 125 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران به مساحت  547/50 مترمربع بوده که سند اصلی بنام آقای شهاب صفاتیان و تفکیکی بعدی بنامهای خانم ناهید غلامرضایی به میزان 5/02 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای شهاب صفاتیان به میزان 0/98 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت و سند دارد. شمالاً در دو قسمت قسمت اول به طول 4.55 متر به قطعه 16 تفکیکی قسمت دوم به طول 22.60 متر به قطعه 16 تفکیکی.شرقاً در دو قسمت قسمت اول به طول 7.50 متر به خیابان به عرض 45 متر، قسمت دوم به طول 45.75 متر به کوچه به عرض 8 متر.جنوباً فاقد حد.غرباً پی است به طول 32.20 متر به بستر نهر با حقوق ارتفاقی سلب حق احداث بنا در سراسر مسیر حریم نهر به عرض یک متر و اجازه عبور و مرور مجاورین فاقد راه عبور.ملک با دیوار بلوک سیمانی محصور بوده و از اضلاع شمالی و شرقی به معابر عمومی منتهی می‌گردد. در سردر آن تابلوی آهن‌سرای صفاتیان نصب شده است.اعیانی موجود ملک شامل یک باب دفتر کار با مساحت تقریبی 29.1 مترمربع با سازه بنایی و یک سازه فلزی به مساحت تقریبی 150 مترمربع جهت سایبان و انبار آهن‌آلات است که بنا بر استعلام مورخ 18/10/1400 شهرداری رامسر فاقد مجوز ساخت می‌باشند. ملک دوبر بوده و از سمت شمال به خیابان شهید عباس مفرد به طول 7.5 متر و از سمت شرق به کوچه 8 متری مفرد 14 به طول 45.75 متر محدود می‌شود . بر اساس طرح تفصیلی شهری کاربری ملک تجاری بوده و به دلیل رعایت گذر 12 متری  از سمت شرق دارای عقب‌نشینی می باشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب برق و گاز می‌باشد. ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان 415/350/000/000 ریال ارزش 5.02 دانگ مشاع از شش‌دانگ (سهم خانم ناهید غلامرضایی) 347/509/500/000 ریال و ارزش 0.98 دانگ مشاع از شش‌دانگ 67/840/500/000 ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکر در  روز  سه شنبه 1404/07/29 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920003359133