موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301678له علیرضا باقری - مرضیه باقری محکوم علیه: محمدرضا باقری - فریده باقری طادی - فریبا باقری طادی - صدیقه اسحاقی - سعید باقری طادی - مهتاب باقری طادی - حمیدرضا باقری - زهرا شیروانی دستگردی - مهناز رفیعی - فرزاد باقری طادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی88 فرعی از 14017 اصلی بخش 5 به مبلغ پایه48000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   رئیس محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام           بازگشت به ابلاغ 140409100001521963  مورخ 1404/01/17 موضوع پرونده 140309920008054049  به شماره بایگانی 0301678 به طرفیت خانم مرضیه باقری و آقای علیرضا باقری به عنوان خواهان ها و آقایان سعید و فرزاد باقری طادی و خانم ها فریبا و فریده و مهتاب باقری طادی و آقایان محمدرضا و حمیدرضا باقری و خانم مهناز رفیعی و صدیقه اسحاقی و زهرا شیروانی دستگردی به عنوان خوانده ها، ضمن مذاکره با تعدادی از طرفین و اخذ برخی مدارک و مستندات، از محل مورد نظر به آدرس: خیابان باهنر  خیابان 17 شهریور  کوچه شهید امینی  بن بست سخا  پلاک 52  کد پستی 8138783685 بازدید و گزارش آن به شرح ذیل به استحضار می رسد: مقدمه: مورد دعوی خانه مسکونی یک طبقه می‌باشد  که با توجه به گفته برخی از طرفین دعوی جهت تقسیم ملک موروثی فوق توافقی فی مابین به نوعی که بین وراث معامله و سهم مالکین پرداخت شود حاصل نشده و لذا درخواست فروش از طریق مزایده داشته اند که انجام کارشناسی و تعیین قیمت در این راستا صورت پذیرفته و اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در محل به همراه تعدادی از مالکین و وکیل خواهان ها و معاینه محل نسبت به بررسی و تعیین قیمت اقدام نمودم. مدارک و مستندات: شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر تحت شماره فرعی 88 از اصلی 14017 مفروز و مجزی از یک فرعی بخش پنج ثبت اصفهان می‌باشد. مساحت عرصه 117.48 مترمربع می‌باشد و از سمت شمال به طول 9.05 متر به بن بست چهارمتری، از شرق به طول 12.9 به پلاک، از جنوب به طول 9.05 متر به پلاک و از غرب به طول 13 متر به پلاک محدود است.بازگشت به نامه 140409990001047479 مقام محترم قضائی مضبوط در پرونده، اداره ثبت اسناد و املاک اصفهان اسامی مالکین و مقدار سهام هر یک را طی مکاتبه 140485602026000267 را مشخص نموده ضمن توجه به ارائه اصل سند متعلق به آقای علیرضا باقری صاحب سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه که متعلق است به خانم صدیقه اسحاقی و همچنین تصویر سند متعلق به خانم فریده باقری طادی صاحب چهارونیم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان بابت ثمنیه و تصویر سند متعلق به آقای محمدرضا باقری صاحب سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه که متعلق است به خانم صدیقه اسحاقی و تصویر سند متعلق به خانم مهتاب باقری صاحب دو و بیست و پنج صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن و تصویر سند متعلق به خانم مرضیه باقری صاحب دو و بیست و پنج صدم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن و تصویر سند متعلق به آقای روح الله باقری طادی صاحب نه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان.ثمنیه(مابقی اسناد ارائه نگردید)، و بقیه مالکین طبق مکاتبه فوق الذکر عبارتند از خانم فریبا باقری طادی صاحب چهل و نیم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان باستثناء بهای ثمنیه چهارونیم سهم، خانم مهتاب باقری طادی صاحب دو نیم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه، آقای فرزاد باقری طادی صاحب چهار و نیم سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه آن و حمیدرضا باقری صاحب سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه که متعلق است به خانم صدیقه اسحاقی. مشخصات ملک: یک باب خانه مسکونی فاقد سکنه و درب به حیاط است. همانگونه که قبلا گفته شد مطابق سند رسمی مالکیت، مساحت عرصه حدود 117.48 مترمربع می‌باشد. اعیانی ملک شامل طبقه همکف و زیرزمین و یک چشمه سویس بهداشتی داخل حیاط مساحتی حدود 95 مترمربع دارا می‌باشد. قدمت ملک بالغ بر چهل سال است و ظاهرا سالیانی بدون سکنه گذرانده و به علت نشت آب بخشی از اندود سقف و دیوارها فروریخته و در مجموع تقریبا کلنگی محسوب می شود ضمن اینکه دیوار حیاط مقداری به سمت کوچه منحرف شده و خطر واژگونی وجود دارد. ساختمان با دیوار باربر و سقف ضربی، درب های خارجی فلزی و درب های داخل از چوب روکش دار، کف موزائیک، دیوارها و سقف گچ، کف و دیوارهای سرویس بهداشتی از سرامیک و کاشی، کابینت به مقدار کم و فلزی، انشعابات آب و برق و گاز، نما از سنگ چینی و روی دیوار نرده کشی می‌باشد/ نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات مذکور و بررسی های محلی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، تعهد و رهن، شش دانگ عرصه و اعیان خانه مسکونی فوق 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی می‌گردد.  

شماره پرونده: 140309920008054049