موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه22 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301428لهمحمد میقان - بتول کدخدائی هرندی - اکرم شهبازی - احمد میقان خواسته/اتهام: مطالبه مهریه بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 9.45 حبه از  پلاک ثبتی 35541فرعی از 2187اصلی بخش 6 به مبلغ پایه 4331250000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه22 اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام احتراماً عطف به ابلاغ شماره 140409100003008707 به شماره بایگانی 0301428 با موضوع ارزیابی اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در معیت خواهان ( خانم شهبازی ) و وکیل خواهان از محلهای معرفی شده  بازدید و معاینه به عمل آمد و نظریه کارشناسی در دو بخش به شرح ذیل تقدیم می گردد . الف ) آپارتمان واقع در بهارستان  خیابان فرشته جنوبی  مجتمع مسکونی فرشته  بلوک نیلوفر طبقه 3 روی همکف واحد شمالی با کد پستی 8143119753 ، که مطابق تصویر مدارک ارائه شده دارای  مشخصات ثبتی : شماره دفترچه مالکیت 531098 / سری الف 80 و شماره ملک 6868  / 2257 ،2187 و دفتر 148 ، صفحه 77 ، شماره ثبت 39888 ، به مساحت 103/64 متر مربع ، میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان به نام خانم اکرم شهبازی مشخصات محل بازدید : محل مورد بازدید عبارت است از یک باب آپارتمان واقع در طبقه سوم روی همکف به مساحت 103/64 متر مربع با اسکلت بتن ، سقف تیرچه بلوک ، کف موزائیک ، بدنه گچ و رنگ ، کابینت mdf ، پنجره آلومینیوم تک جداره ، دارای حمام و سرویس بهداشتی با کف و بدنه کاشی درب داخل آلومینیوم ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، فاقد آسانسور و پارکینگ نظریه کارشناسی : با توجه به مواررد فوق الذکر ، موقعیت ، دسترسی ، مساحت ، شرایط عرضه و تقاضا ، بدون توجه به سوابق ثبتی و مالکیتی ، تعهدات و دیون احتمالی ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الذکر در زمان مبادرت به کارشناسی به مبلغ 18،700،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصدو هفتاد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان فوق الذکر به مبلغ 9،350،000،000 ریال معادل نهصدو سی و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد . ب ) آپارتمان واقع در بهارستان  خیابان ولیعصر  خیابان ارم  ارم 21  پلاک 450 با کد پستی مجموعه 8143194463  - طبقه 4 ، که مطابق تصویر مدارک مضبوط در پرونده  دارای  پلاک ثبتی 35541 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 واقع در طبقه 4 به مساحت 120/59 متر مربع ، مالک آقای عزیز اله میقان ، میزان مالکیت چهار ممیز پنچ دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 574777 سری ج سال 97 ، توضیحات : سهم الارث احتمالی محمد میقان بمیزان یک پنجم از ملک در قبال 103 سکه تمام بهار آزادی مشخصات محل بازدید : محل مورد بازدید عبارت است از یک باب آپارتمان واقع در طبقه 4 به مساحت 120/59 متر مربع با اسکلت بتن ، سقف تیرچه بلوک ، کف سرامیک ، بدنه کاغذ دیواری و رنگ ، کابینت mdf ، پنجره آلومینیوم ، دارای حمام و سرویس بهداشتی با کف و بدنه کاشی و سرامیک درب آلومینیوم ، گرمایش پکیج رادیاتور ، سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز ، دارای آسانسور ، فاقد پارکینگ نظریه کارشناسی : با توجه به مواررد فوق الذکر ، موقعیت ، دسترسی ، مساحت ، شرایط عرضه و تقاضا ، بدون توجه به سوابق ثبتی و مالکیتی ، تعهدات و دیون احتمالی ارزش شش دانگ آپارتمان فوق الذکر در زمان مبادرت به کارشناسی به مبلغ 33،000،000،000 ریال معادل سه میلیاردو سیصد میلیون تومان و ارزش یک پنجم آن به مبلغ 6،600،000،000 ریال معادل ششصدو شصت میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد . حق الزحمه : مستند به ماده 11 تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری ، حق الزحمه کارشناسی جهت ارزیابی دو پلاک به مبلغ 103،500،000 ریال محاسبه و اعلام می گردد . مستدعیست دستورات مقتضی جهت تودیع مابه التفاوت آن را مبذول فرمایید .                                                                                                        

شماره پرونده: 9309986793100301