موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201627له محکوم له: خدیجه عباسی هستیانی محکوم علیه: کریم عباسی هستیانی - فاطمه عباسی هستیانی - اسماعیل عباسی هستیانی - اشرف عباسی هستیانی - محمدعلی عباسی هستیانی - عذرا عباسی هیستانی - کبری عباسی هستیانی - عباس هستیانی - مهدی عباسی هستیانی  جهت فروش اموال توقیفی  زمین کشاورزی (مزرعه مادری)  به مبلغ پایه73818000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام ،احتراما عطف به ابلاغیه صادره در پرونده کلاسه 0201627 موضوع دعوی خدیجه عباسی هستیانی بطرفیت محمد علی عباسی و غیره  مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از ابلاغ و مطالعه پرونده ضمن هماهنگی با خواهان و حضور درمحل از ملک مذکور بازدید و معاینه لازم بعمل آمد که پس از بررسیهای لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد. ملک مورد معاینه در روستای کلمخواران منطقه جی شیر اصفهان در نقطه ای با مختصات 569888و 3610128 واقع زمین در هنکام معاینه تحت کشت گندم بود و دو ضلع آن بصورت نیمه محصور با دیوارهای گلی نیمه مخروبه مشاهده گردید (تصویر پیوست)،بنابر اظهارات خواهان ملک از کانال و چاه اشتراکی حق آبه دارد. بموجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140209390009972836و 140109390014632621محکوم علیهم محکوم هستند به تقسیم ماترک مزرعه مادری به مساحت  1476/36 مترمربع زمین ( مطابق بند 7 نظریه کارشناسی سه نفره مضبوط در پرونده )که از طریق  وجوه حاصل از فروش بین وراث نسبت به سهام آنها اقدام گردد، به استناد گواهی حصر وراثت به شماره 5171 مورخ 92/10/30حاجیه خانم صباغی خاتون ابادی در سال 1387 فوت نموده و دارای همسر(زوج) و نه فرزند بوده (5 پسر و4 دختر)بوده که سهم زوج یک چهارم از کل ماترک ،سهم هر پسر 3/28 (سه بیست و هشتم) از کل ماترک به و سهم هر دختر 3/56 (سه پنجاه و ششم )از کل ماترک عنوان گردیده است،بنابراین میزان سهم زوج از زمین مادری مساحت 369/09 مترمربع، سهم هر پسر به میزان 158/1 مترمربع و سهم هر دختر به میزان 79/1 مترمربع می باشد.امابا عنایت به مساحت موجود و با عنایت به قوانین حفظ کاربری اراضی کشاورزی در خصوص تفکیک و تقسیم ،ملک مذکور قابل تقسیم و خرد شدن نبوده بنابراین سهم هریک از وراث از قبل فروش و ارزش ریالی ان مشخص گردید . نتیجه نظریه کارشناسی : لذا ارزش ملک مذکور با عنایت به موقعیت ،مساحت(1476/36مترمربع) و طول ابعاد ،بافت و دانه بندی و خاک بسیار حاصلخیز ،سهم ابه و سایر عوامل تاثیرگذار از قرار هر مترمربع 50،000،000 ریال به ارزش73،818،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد و هشتاد و یک میلیون و هشتصد هزارتومان ارزیابی و براورد می گردد و بنابراین سهم حسن عباسی هستیانی (زوج)به ارزش18،454،500،000 ریال ،سهم محمد علی عباسی هستیانی به ارزش 7،909،071،420 ریال سهم عذرا عباسی هستیانی به ارزش 3،954،535،710 ریال ،سهم کبری عباسی هستیانی به ارزش 3،954،535،710 ریال،سهم خدیجه عباسی هستیانی به ارزش 3،954،535،710 ریال،سهم اشرف عباسی هستیانی به ارزش 3،954،535،710 ریال، سهم کریم عباسی هستیانی به ارزش 7،909،071،420 ریال، سهم یدالله عباسی هستیانی به ارزش 7،909،071،420 ریال ،سهم اسماعیل عباسی هستیانی به ارزش 7،909،071،420 ریال ،سهم مهدی عباسی هستیانی به ارزش 7،909،071،420 ریال تعیین و اعلام می گردد. بنابراین سهم خواهان (خدیجه عباسی هستیانی )از مزرعه مادری به ارزش3،954،535،710  ریال معادل سیصد و نود و پنج میلیون و چهارصد و پنجاه و سه هزار و پانصد و هفتاد و یک تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.  

شماره پرونده: 9209980350401472