موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0301522ج و دادنامه صادره از شعبه182دادگاه عمومی تهران خواهان مینا زارع پور نیگچه با وکالت ربابه کشکولی   علیه صفر بابائی ینگجه   دایر برمطالبه وجه در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  که محکو له پلاک ثبتی   به پلاک ثبتی33613 فرعی از2398   از اصلی واقع دربخش10تهران وبه محکومیت 15/872/640/000 ریال و مبلغ 793/632/000ریال نیم عشر دولتی  به شرح دادنامه شماره مورخه1402/07/29از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی 12صبح مورخه1404/07/26 در ستاد الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir ازقیمت پایه مزایده 11/600/000/000دو دانگ از شش دانگ مشاع  نظریه کارشناس شروع میشود وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده   به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان برادران شاندیز ، کوچه ارزن زرین ، پلاک 67 ، طبقه همکف  ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 66/29 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 33613 فرعی از 2398 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5685 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/32 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین سمت شمال غرب دارای سند مالکیت به شماره ثبت 3782 مورخ 87/12/10 صفحه 172 دفتر 29 جی به نام آقای ناصر حاجی محمدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و سپس طی سند قطعی شماره 71929 مورخ 95/3/4 به خاتمها : مریم و مینا زارع پور نیکجه و آقای صفر بابائی نیکجه منتقل شده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 24716088 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . واحد مذکور در طبقه همکف ساختمانی شمالی و 5 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف مسکونی + 3 طبقه مسکونی تک واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 15 سال واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها دو جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای فلزی با درب MDF ، فاقد آسانسور و بالکن و دارای پارکینگ و  انباری ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد . ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 34/800/000/000 ریال ( معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . لذا ارزش متعارف روز دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 11/600/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان ) میباشد . که از طریق مزایده دو دانگ از شش دانگ  به فروش میرسد درخشانی - دادورز شعبه -

شماره پرونده: 140168920004279351