موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: هومن اقاجمالی محکوم علیه: رضا مرادی عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0304908؛ در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمانی به نشانی تعرفه شده در تهران، فرمانیه، خیابان وطن پور، خیابان علوی، پلاک 36، برج مسکونی سیمرغ، طبقه 10، سمت شمال غربی؛ با توجه به بازدیدی که از بیرون ملک مذکور بعمل آمد و با عنایت به دستور مقام محترم قضایی مورخ 31 /01 /1404 مبنی بر ارزیابی ساختمان و واحد از نمای بیرونی و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و امکانات و قیمت منطقه ای ملک مشابه، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند:  الف- مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند: به استناد روگرفت سند تک برگی ابرازی به شماره سریال مالکیت 192416 سری الف-1402 که تحت انتقال قطعی شماره 37736 تاریخ 1403/02/31 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 537 شهر تهران به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام مالک فعلی آن آقای هومن آقاجمالی فرزند محمد سند به میزان مذکور ثبت و صادر شده است و شامل عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و پانصد و پنج فرعی از سی و چهار اصلی قطعه پنجاه و هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارصد و پنجاه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت (135.53) صد و سی و پنج متر و پنجاه و سه دسیمترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه ده که مقدار 4،35 مترمربع آن بالکن است. به انضمام پار کینگ قطعه سی و هشت تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت جنوب پارکینک 37 طبقه زیرزمین دو، به انضمام انباری قطعه پنجاه و دو تفکیکی به مساحت (6.4) شش متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت جنوب انباری 51 طبقه زیرزمین دو، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است.     مطابق روگرفت گواهی پایانکار از شهرداری منطقه یک تهران به شماره 12028178 مورخ 24 /01 /1383، اسکلت به صورت بتنی و کاربری به صورت مسکونی با زیربنای مفید 12084 مترمربع در 93 واحد 1203.70 مترمربع به صورت انبار و تاسیسات مسکونی و 95 واحد پارکینگ به مساحت 3251 مترمربع و زیربنای کلی 19712.70 مترمربع اعلام شده است.   ب- وضعیت زمان بازدید: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مورد تعرفه از ضلع شمالی به خیابان در 16 طبقه مسکونی روی طبقات زیرهمکف بصورت پارکینگ، انباری و فضای ورزشی با نمای رومی، موجود می باشد.  ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، و با توجه تمامی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مشاعی مذکور، با عنایت به دستور مقام قضایی مبنی بر ارزیابی ساختمان و واحد از نمای بیرونی و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و امکانات و قیمت منطقه ای ملک مشابه، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی برابر یکصد و پنجاه میلیارد ریال (ارزش ششدانگ با مالکین مشاعی برابر سیصد میلیارد ریال) اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000143 بتاریخ 1404/07/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005030236