موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400047 و حسب اجرائیه شماره 140434420000002453 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیهم فاطمه رضائی و مریم علیزاده به پرداخت محکوم به به مبلغ 3/931/429/744 ریال  له آقای داود فیضی لنگرودی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .محکوم علیهم در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین زراعی به شرح کارشناسی واقع در لنگرود ،بازارده را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد. نظریه کارشناسی:احتراما"عطف به کارشناسی مورخه 1404/01/24، شماره بایگانی 0400047 ، شماره ابلاغیه 140434100001658254، در خصوص دعوی داوود فیضی لنگرودی به طرفیت مریم علیزاده وفاطمه رضایی ناصرکیاده مبنی بر مطالبه وجه بابت خسارت تاخیر تادیه و مطالبه حق الوکاله به درخواست وکیل و مطالبه خسارت دادرسی ، اینجانب کارشناس منتخب بعد از بازدید از ملک آقای عسگر علیزاده فرزند کامل ، در وقت مقرر به آدرس ملک : لنگرود ،بازارده،عزیمت نموده و نظریه کارشناسی را اینگونه به استحضار می رساند: شرح کارشناسی  :پلاک ثبتی شماره 224  فرعی از 57 اصلی بخش 15 ناحیه 55 به مساحت (12579/66) دوازده هزار و پانصد و هفتاد و نه متر و شصت و شش دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 130305818007000067 مالک خانم /آقای عسگر علیزاده شماره ملی 2709246074 نام پدر کامل مالک ششصد و هشتاد و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از دوازده هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چایی 845725 سری ج سال 97 به مبلغ (4.000.000.000)چهار میلیارد ریال به نفع داود فیضی لنگرودی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک مورد ارزیابی عبارتست از یک قطعه زمین مزروعی با کاربری طلق مطابق سند ثبتی دارای پلاک ثبتی شماره 224  فرعی از 57 اصلی بخش 15 ناحیه 55 به مساحت (12579/66) دوازده هزار و پانصد و هفتاد و نه متر و شصت و شش دسیمتر مربع میباشد که در داخل محوطه زمین در حال حاضر یک باب منزل مسکونی ویلایی روی کرسی قدیمی و سرایداری و ساختمان های متروکه مرغداری، قرار دارد که مطابق یادداشت پشت سند دارای یک قطعه زمین مزروعی و باغ میوه و قلمستان و توتزار و خانه و محوطه بوده و فاقد حقوق ارتفاقی و حقوق انتفاعی میباشد . نتیجه کارشناسی و پاسخ به قاضی محترم پرونده: براساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در سالهای گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک ودر منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی این ملک ، نرخ تورم سالیانه وجمیع جهات مؤثردر موضوع ، ارزش نهایی ششصد و هشتاد و هفت ممیز پنج دهم سهم مشاع از دوازده هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی جمعا" به مبلغ پایه هفت میلیارد ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد واعلام می‌گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/07/28 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000119 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140234920002194304