موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی      آگهی مزایده        آگهی مزایده اموال  غیر منقول (فروش ملک) نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل محکوم علیها ابراهیم یزدانی مقدم فرزند محمد ، مرتضی یزدانی مقدم فرزند محمد ، فاطمه یزدانی مقدم فرزند محمد ، محکومند به  و شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای عرصه کل به مساحت 90 متر مربع واقع در روستای ییلاقی گرنا که در آن یک دستگاه ساختمان قدیمی واقع شد و شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ با بنای احداثی دارای عرصه کل به مساحت 1502 متر مربع واقع در گرنا وفق کروکی کارشناسی  ه آدرس : لاریجان، روستای گرنا ، ولیعصر یکم جاده خاکی کوهستان هشتم دوراهی به سمت تکیه، دو ملک با مختصات جغرافیایی به شرح ذیل ،  مورد بازدید و ارزیابی قرار گردید/ بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : اول. خانه سرا با مختصات جغرافیایی 606909= x و  3972738= y واقع در زون S 39 و کد پستی 54359 - 4636 دوم. باغ با مختصات جغرافیایی 606915= x و  3972725= y واقع در زون  39 S الف. شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی(یک دستگاه ساختمان قدیمی) دارای عرصه کل به مساحت 90 متر مربع و ب. شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ با بنای احداثی دارای عرصه کل به مساحت 1502 متر مربع هر دو واقع در روستای ییلاقی گرنا طبق تقسیم نامه ابرازی ؛ که در آن اشاره به یک قطعه زمین و خانه سرای قدیمی و حیاط آن در منطقه ییلاقی گرنا حدود 2000 مترمربع شده است ، توافق گردید تا کلیه اموال مرحوم محمد یزدانی مقدم به فروش رسیده و ثمن معامله بعد از فروش بین وراث دو سهم برادر و یک سهم خواهر تقسیم گردد. . کروکی ابرازی  نقشه برداری انجام شده از باغ واقع در گرنا به مساحت 1502 متر مربع الف. شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی(یک دستگاه ساختمان قدیمی) دارای عرصه کل به مساحت 90 متر مربع و   ب.شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ با بنای احداثی دارای عرصه کل به مساحت 1502 متر مربع هر دو واقع در روستای ییلاقی گرنا   وفق کروکی کارشناسی و تقسیم وجوه حاصل از فروش فی مابین اصحاب دعوی به نسبت دو سهم برای برادران و یک سهم برای خواهران به عنوان اصل خواسته و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و دفتر خدمات قضایی و هزینه کارشناسی و پرداخت حق وکاله وکیل وفق تعرفه در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق دولت می‌باشند. . به موجب سه گواهی حصر وراثت به شرح ذیل وراث معرفی گردیده‌اند الف. گواهی انحصار وراثت صادره مورخ 03 /08/ 1388 چنین توضیح داده که مرحوم محمد یزدانی مقدم در تاریخ 10 /09/ 1387 در شهرستان آمل آخرین اقامتگاهش فوت نمود. وراث حین الفوت مرحوم عبارتند از سه فرزند ذکور (ابراهیم و مصطفی و مرتضی) و دو فرزند اوناث (ام البنین و فاطمه) و همسر ایشان (خانم شهربانو کیومرثی) ب.گواهی انحصار وراثت صادره مورخ 05 /08/ 1393 چنین توضیح داده که مرحوم مصطفی یزدانی مقدم در تاریخ 28 /05/ 1389 در شهرستان آمل آخرین اقامتگاهش فوت نمود. وراث حین الفوت مرحوم عبارتند از مادر متوفی (خانم شهربانو کیومرثی) ج.گواهی انحصار وراثت صادره مورخ 01 /12/ 1391 چنین توضیح داده که مرحوم  شهربانو کیومرثی در تاریخ 07 /11/ 1391 در شهرستان آمل آخرین اقامتگاهش فوت نمود.   وراث حین الفوت مرحوم عبارتند از دو فرزند ذکور (ابراهیم و مرتضی) و دو فرزند اوناث (ام البنین و فاطمه) همگی یزدانی مقدم. طبق تقسیم نامه ابرازی ؛ که در آن اشاره به یک قطعه زمین و خانه سرای قدیمی و حیاط آن در منطقه ییلاقی گرنا حدود 2000 مترمربع شده است ، توافق گردید تا کلیه اموال مرحوم محمد یزدانی مقدم به فروش رسیده و ثمن معامله بعد از فروش بین وراث دو سهم برادر و یک سهم خواهر تقسیم گردد. کروکی ابرازی  نقشه برداری انجام شده از باغ واقع در گرنا به مساحت 1502 متر مربع رقبه مورد کارشناسی در زمان بازدید دو ملک به آدرس ذکر شده فاقد سکنه، به شرح ذیل تعرفه گردید الف.خانه سرا  در شمال معبر ، با مساحت برداشت انجام شده از سوی گوگل ارث به مساحت حدود تقریبی 80 متر مربع 6 دانگ عرصه با بنای احداثی دو باب اتاق و یک ایوان  که در زمان بازدید غیر قابل بهره‌برداری به دلیل قدمت بالا و عدم پوشش یک اتاق مستهلک شده رویت و تعرفه گردیده است. ب. باغ در جنوب معبر روبروی خانه سرا با مختصات ذکر شده مطابق کروکی نقشه برداری ابرازی به مساحت 1502 متر مربع با بنای احداثی قدیمی فاقد سقف و  دیوار گلی تخریب شده به طول 3.3 متر مجاورت با معبر با عرض 3 متری تعرفه و رویت گردید. طبق استعلام شفاهی از دهیاری محدوده مورد کارشناسی در بافت روستا قرار دارد. طی اخذ توضیح از نماینده محکوم له (فرزند ذکور محکوم له)اظهار داشتند ملک وقفی نبوده و در زمان حیات مورث مادرشان تحت تصرف مالکانه پدربزرگ بوده است و تا این زمان سند و پلاک ثبتی اخذ نشده است. با توجه به عرض گذر دسترسی به رقبه‌های کارشناسی به اندازه حدود 3 متر معبر دارای تعریض و املاک دو طرف دارای عقب نشینی می‌باشند با عنایت به موارد مطروحه در فوق و با توجه به موقعیت مکانی و در  نظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری و نوع کاربری مورد بهره برداری، بدون احراز وضعیت مالکیت اشخاص و  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان (وضعیت خاص طلق)هر یک از رقبه های موصوف به شرح ذیل برآورد و با توجه به گواهی حصر وراثت اخیر قدر السهم هر یک از وراث اعلام نظر می‌گردد (لازم به ذکر است مساحت در نظر گرفته شده هر یک از رقبه‌های ذیل؛ خانه سرا از نرم افزار گوگل ارث و باغ کروکی نقشه برداری ابرازی محکوم له محترم می باشد و اعلام نظر در مورد مساحت دقیق نیازمند مساحی با دوربین نقشبرداری می‌باشد): الف.خانه سرا  در شمال معبر ، تعرفه شده در زمان بازدید به مبلغ 5/400/000/000 ریال ( پانصد و چهل میلیون تومان)برآورد و اعلام نظر میگردد. بنا به گواهی حصر وراثت و اسناد ابرازی ؛ قدر السهم وراث حین الفوت روانشاد ( مرحوم محمد یزدانی مقدم و مرحومه شهربانو کیومرثی) از ارزش ششدانگ رقبه مورد کارشناسی به شرح ذیل تقسیم میگردد ؛ 1. سهم هر یک از فرزندان اناث متوفی ((خانمها ام البنین( محکوم له پرونده ) و فاطمه ( محکوم علیهم پرونده) همگی یزدانی مقدم)) : یک ششم از کل ما ترک به مبلغ 900/000/000 ریال (نود میلیون تومان ) از کل مجموع ارزش  ملک موصوف می باشد. 2. سهم فرزند ذکور متوفی ((آقایان ابراهیم و مرتضی یزدانی مقدم (محکوم علیهم پرونده)) دو ششم از کل ما ترک به مبلغ 1/800/000/000 ریال ( یکصد و هشتاد میلیون تومان )از کل مجموع ارزش ملک موصوف می باشد.  ب. باغ در جنوب معبر روبروی خانه سرا : تعرفه شده در زمان بازدید به مبلغ 75/000/000/000 ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان)برآورد و اعلام نظر میگردد. بنا به گواهی حصر وراثت و اسناد ابرازی ؛ قدر السهم وراث حین الفوت روانشاد ( مرحوم محمد یزدانی مقدم و مرحومه شهربانو کیومرثی) از ارزش ششدانگ رقبه مورد کارشناسی به شرح ذیل تقسیم میگردد ؛ 1. سهم هر یک از فرزندان اناث متوفی ((خانمها ام البنین( محکوم له پرونده ) و  فاطمه ( محکوم علیهم پرونده) همگی یزدانی مقدم)) : یک ششم از کل ما ترک به مبلغ 12/500/000/000 ریال (یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) از کل مجموع ارزش  ملک موصوف می باشد. 2. سهم فرزند ذکور متوفی ((آقایان ابراهیم و مرتضی یزدانی مقدم (محکوم علیهم پرونده)) دو ششم از کل ما ترک به مبلغ 25/000/000/000 ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان )از کل مجموع ارزش ملک موصوف می باشد.      مال مذکور مورخ 1404/07/19 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./ 

شماره پرونده: 140247920002689453