موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0301505 شعبه اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه  اصغر ذکریائی سراجی فرزند رمضان محکوم به فروش مال مشاعی به مشخصات ذیل  به شیوه مزایده در حق خانم مریم ابراهیمی سراجی فرزند حسنجان گردیده اند  فلذا این اجرا بنابر اجرائیه صادر شده از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار، از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام مدنی جویبار اقدام به  فروش  ملک ذیل مینماید. مشخصات ملک: نشانی : جویبار  روستای سراج کلا  خیابان شهید ذکریائی  بالا تکیه  کوچه بن بست جنب منزل سید احمد میری نظربه مندرجات نظریه کارشناسی آقای داودی با کد رهگیری 1403220418426410 مورخ 1403.10.08 مضبوط در پرونده و عدم ارائه لایحه ایی مبنی بر اعتراض به آن که بنا به گذشت بیش از شش ماه مستلزم ارزیابی مجدد گردید ، مشخصات ملک در آن به شرح ذیل قید شد: ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان شامل خانه سرا و ساختمان مسکونی ، که عرصه ملک براساس تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده بشماره 14641 و بتاریخ صدور 1386.12.04 دارای مساحت 200 مترمربع و بعد از تعریض کوچه مانده مساحت 181 مترمربع می باشد و عرصه ملک توسط درب فلزی کوچک به معبر مجاور دسترسی دارد. اعیانی موجو در ملک شامل یکدستگاه ساختمان مسکونی بصورت همکف کرسی دار با اسکلت بنائی و به مساحت زیربناء حدود 118.50 مترمربع ، نمای جلو ساختمان از اندود سیمانی و سقف شیروانی با پوشش ایرانیت و با فضای داخلی ساختمان شامل هال و پذیرائی و دو اتاق خواب و یک آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. قدمت ساخت بناء بالای 15 سال و دارای امتیازات و انشعابات برق ، آب و گاز و در زمان اجرای قرار کارشناسی خالی از سکنه بوده است. براساس تصویر فروشنامه ارائه شده از سوی خواهان بتاریخ تنظیم 1400.03.02 خانم مریم ابراهیمی (محکوم له) بمیزان سه دانگ مالکیت عرصه و اعیان خانه سرای مذکور را از آقای اصغر ذکریائی سراجی ( محکوم علیه) خریداری نموده است و در متن فروشنامه مساحت عرصه ملک را 252 مترمربع و ابعاد آنرا 21 متر و بعرض 12 متر درج شده است. طی مذاکره با خواهان پرونده ، اظهارداشت کلید ملک مزبور را ندارد و دیگر مشخصات داخلی ملک را به شرح ذیل اعلام داشت: نشیمن (کف بتن  دیوار و سقف اندود گچ) ، دو اتاق خواب  (کف بتن  دیوار و سقف اندود گچ) ، آشپزخانه (دیوار سیمانکاری  سقف گچ  کف بتن) و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک شده. مشخصات ملک مورد ارزیابی براساس مندرجات نظریه ی فوق الذکر و اظهارات خواهان لحاظ شد و چنانچه مواردی قابل تاثیر در ارزش گذاری وجود داشته باشد طرفین پرونده می توانند طی همکاری جهت بازدید یا ارائه لایحه ایی اعلام تا در قالب نظریه تکمیلی اصلاح و تقدیم گردد. طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، راه دسترسی ، قواره هندسی ، کاربری ،  بهره مندی از سند ثبتی و انشعابات موردنیاز ، میزان بر به نسبت مساحت ، اوضاع اقتصادی روز و رکود موجود در خریدوفروش املاک ، نحوه پرداخت ثمن در مزایده ، سهم مشاعی ، قدمت بنا و کیفیت مصالح مصرفی موجود ، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور و لحاظ نمودن جمیع جهات و جوانب موثر، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر داشتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ، ازنظراینجانب بمبلغ 16.000.000.000 ریال (یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) اظهارنظر  میگردد. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش روز سه شنبه  1404/07/22 ساعت 8 صبح الی 12 صبح  در سامانه ستاد ایران ( سامانه تدارکات الکترونیک دولت ) بصورت الکترونیکی و آنلاین  برگزار می گردد  جهت شرکت در مزایده بایستی به سامانه فوق مراجعه گردد و نیاز به حضور در واحد اجرای احکام مدنی جویبار نیست . زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روزقبل از روز مزایده می باشد. شماره حراج :3004107430000158 دفتر اجرای احکام مدنی جویبار - سیفی

شماره پرونده: 140247920000186992