موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا     « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  950572 محکوم له: علی فیضی محکوم علیه: مبرز فیروزپوربندپی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد     موضوع فروش  مالکیت   مشاعی (سهم الارث محکوم علیه     در ملک   1248 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر  واقع در بابلسر  بهنمیر  روستای کاله  ابتدای خیابان شهید والامقام قربانی  نبش کوچه شهید والامقام حسین نژاد       به صورت مشاعی و وفق ماده 51  قانون اجرا به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1404.04.09  کارشناس به شرح ذیل میباشد . به استحضار می رساند اینجانب پس از حضور در محل آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی در معیت متقاضی اقای علی فیضی از موقعیت ملک موضوع کارشناسی واقع در بهنمیر  روستای کاله  ابتدای خیابان شهید والامقام قربانی  نبش کوچه شهید والامقام حسین نژاد بازدید به عمل آورده ، ضمن استماع تلفنی اظهارات محکوم علیه و انجام بررسی های لازم ، نگره ی کارشناسی در چــارچوب خواسته قضایی تقدیم می گردد:الف - خواسته قضایی:... ارزیابی پلاک ثبتی  1248 فرعی از 4- اصلی ... تشریح وضعیت ثبتی : به موجب سوابق پیوست پرونده ؛ ملک موضوع توقیف مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1248 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 257 مترمربع با حدود مندرج در مشخصات ملک به نام خانم مریم عیسی پور عربی می باشد. ضمنا" به موجب تصویر گواهی حصر وراثت ضم پرونده ؛ شادروان مریم عیسی پور عربی در تاریخ 1390.02.16 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1 . شهربانو فیروزپور بندپی ( فرزند ) یک ششم از کل ماترک2 .صفیه فیروزپور بندپی ( فرزند ) یک ششم از کل ماترک3 . مبرز فیروزپور بندپی ( فرزند ) یک سوم از کل ماترک 4. محمد فیروزپور بندپی ( فرزند ) یک سوم از کل ماترک توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :با تعرفه نامبرده اشاره به زمینی شده محصور با دیوار بلوکی به نشانی یاد شده ؛ که در پهنه ی آن باقیمانده یک ساختمان کلنگی قدیمی مشاهده گردید. اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله  سند مالکیت ، بر عرصه ، دو کله بودن ، کاربری و قابلیت تجاری شدن و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی یا حقیقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و دهیاری و تعریض احتمالی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، به نظر اینجانب قیمت پایه زمین موصوف ( مشروح در بند ب گزارش ) و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 46.260.000.000 ریال در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد.   بنابراین قدرالسهم محکوم علیه از پلاک ثبتی صدرالاشاره به مبلغ 15.420.000.000 ریال خواهد شد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.27   یکشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  ((   3.895.622.228ریال  در   حق محکوم  له    و   194.781.111 ریال        نیم عشر دولتی   ))  در مالکیت   مشاعی محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 9409981291200743