موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره پرونده : 0400053 خواهان  : محدثه قارونی مهیار عباسی فشمی  حمیدرضا سرداشتانی خوانده : غلامعلی شعبان شهریاری  مهتاب درستی  موضوع : اخذ محکوم به به موجب اجرائیه های شماره 140391420001085008 و 140391420001004706 و 140391420001034361  صادره از شعبه اول  دادگاه رودبار قصران  درخصوص پلاک ثبتی 51  فرعی از 27  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران  گرمابدر انتهای جاده لپو یا شیر برکش پل تخته و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1    تصویر ابرازی سند قطعی غیرمنقول دفتر اسناد رسمی 1 فشم تحت شماره 16590 مورخ 1393.08.03 که طی آن فروشنده آقای علی محمد گوهری و خریدار آقای غلامعلی شعبان شهریاری معرفی شده و مشخصات مورد معامله سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 51 فرعی از 27 اصلی شهر فشم بخش 11 واقع در رودبار قصران گرمابدر جاده شیربرکش پل تخته واقع شده است. 2    نظریه کارشناس ثبتی آقای محمدحسین مصدق خاقان با عنوان شعبه 101 دادگاه عمومی بخش رودبار قصران در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0001005 بابت پلاک ثبتی 27.51 به مساحت تقریبی 2482 مترمربع و احداث بنا به مساحت 41.44 مترمربع بین سالهای 1379 الی سال 1380 و احداث دیوار پیرامون ملک به مساحت 50 مترمربع 3    تصویر مکاتبه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان شمیرانات تحت شماره 96.67.37.1610 مورخ 1396.05.25 با عنوان اداره ثبت اسناد و املاک فشم بابت قسمتی از پلاک 51 فرعی از 27 اصلی گرمابدر به مختصات: (3981427= y و 558594= x) به مساحت 2482.44 مترمربع 4    تصویر مکاتبه اداره منابع آب شمیرانات طی شماره 96.1538.421.ص مورخ 1396.11.03 با عنوان اداره ثبت اسناد و املاک فشم در خصوص تعیین بستر و حریم مجاری آبهای سطحی مجاور قسمتی از پلاک ثبتی شماره 51 فرعی از سنگ 27 اصلی و اعلام اینکه کل مساحت پلاک پس از کسر میزان بستر داخل حریم کیفی مذکور قرار دارد. 5    دستور رفع بازداشت پلاک ثبتی 51 فرعی از 27 اصلی واقع در بخش 11 شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودبار قصران به شماره بایگانی 0001005 مورخ 1401.04.21 و شماره 140191990010533376 با عنوان حوزه ثبت ملک فشم مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده، مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: 1    ملک مورد تعرفه به آدرس: گرمابدر جاده لپو انتهای مسیر ضلع شرقی ملک آقای سلیمانی به مختصات: 1        (3981437=y    و      558693= x) 2        (3981430=y    و      558712= x) 3        (3981347=y    و      558709= x) 4        (3981346=y      و      558702= x) ملک مورد تعرفه دارای دیوار پیرامونی و تراس بندی و درختان مثمر و غیرمثمر و دارای بنایی به مساحت حدود 41 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی:       با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و با توجه به به اینکه ملک مورد تعرفه در حریم کیفی رودخانه واقع شده و دارای بنای احداثی به مساحت حدود 41 مترمربع می باشد، در حال حاضر شش دانگ آن به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان جهت پایه مزایده ارزیابی می گردد. ضمناً سه دانگ مشاع آن به مبلغ 40/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد تومان جهت پایه مزایده ارزیابی می گردد. اینک مزایده 1/949دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 51 فرعی از 27  اصلی بخش 11 به ارزش  25/987/500/000 ریال در روز تاریخ1404/07/28 ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3004108097000029 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140391920011141265