موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100407محکوم له: زهرا شریف روحانی - حمیرا نعمت اللهی - سهیلا نعمت اللهی محکوم علیه: سعید نعمت اللهی - حمید نعمت اللهی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  جهت فروش اموال توقیفی  1.5 دانگ از قطعه 411 تفکیکی به مساحت حدود 286 متر مربع از پلاک ثبتی 983 فرعی از 15261 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان معروف به چشمه توتی به مبلغ پایه 51250000000ریال موضوع مالکیت متوفی  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/20 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی   ریاست محترم شعبه 17 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام ؛ موضوع : ارزیابی ملک   احتراماً ؛ بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140309100082866963 پرونده کلاسه شماره 0100407 مورخ 22 / 12 / 1403 در خصوص ارزیابی و تعیین ارزش یک قطعه زمین ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده مراجعه و بازدید و تحقیقات میدانی نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی ایفاد می گردد : وضعیت ثبتی ملک : •    پلاک ( ملک مورد نظر ) واقع در اراضی معروف به چشمه توتی به نشانی : اصفهان - ضلع شرقی ترمینال صفه /. •    واگذاری از تعاونی مسکن دادگستری اصفهان - قطعه 411 تفکیکی به مساحت حدود 286 متر مربع با کاربری مسکونی می باشد /. •    این پلاک به صورت شمالی و طبق نقشه ارائه شده از سمت غرب به فضای سبز و حدود این پلاک در محل جانمایی و محصور نشده است /. •    حسب اظهار خانم نعمت الهی تاکنون هیچگونه مدرک مالکیت رسمی صادر نشده و تعاونی دادگستری نیز به دلیل بدهی اصل قرارداد واگذاری را به ورثه مرحوم نعمت الهی تحویل نداده است /. •    توضیح اینکه طبق اعلام شرکت تعاونی مسکن دادگستری در تاریخ خرداد 1398 براساس قرعه کشی قطعه 411 به چهار نفر اختصاص داده شده ، در صورتی که طبق تصویر قرارداد واگذاری مرحوم جمشید نعمت الهی واگذاری قطعی یک سهم مشاع از 227 سهم پلاک ثبتی 983 فرعی از 15261 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان به مساحت کل 19 / 39891 متر مربع را دارا می باشد /.   نظریه کارشناسی : •    با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به موقعیت ملک ، مساحت عرصه ، نوع مدرک مالکیت، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ( عدم وجود پروانه ساختمانی ) ارزش روز کل این پلاک 000 / 000 / 000 / 205 ریال و در صورتی که سهم مرحوم نعمت الهی یک چهارم کل باشد سهم وارث مرحوم جمشید نعمت الهی برابر با 000 / 000 / 250 / 51 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام میشود . توضیحات : 1.    این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2.    استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3.    ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.      

شماره پرونده: 140009920002089138