موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیهم سعید شوکتیان فرزند عشقعلی و ستار شوکتیان فرزند عشقعلی وراث مرحوم  عشقعلی شوکتیان یوسف آباد محکوم است به پرداخت مهریه به  تعداد  48  قطعه سکه بهار آزادی در حق محکوم لها خانم کبری بهروزوند فرزند محمود و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، سهم متوفی از ششدانگ ملک با مشخصات (شصت و شش ممیز پنج دهم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی  به پلاک ثبتی شماره 23381 فرعی از 3 اصلی بخش 10 و به آدرس  شهرستان تبریز، کوی لاله، آپارتمانهای شیروانی، بلوک 17، راه پله دوم، طبقه همکف، واحد شرقی به مالکیت مرحوم  عشقعلی شوکتیان یوسف آباد) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/07/28 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی:  ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 23381 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 456 فرعی از اصلی مذکور قطعه 19واقع در بخش 10ناحیه 00حوزه ثبت ملک منطقه غرب تبریز استان آذربایجان شرقی شرح اقدامات: اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز، کوی لاله، آپارتمانهای شیروانی، بلوک 17، راه پله دوم، طبقه همکف، واحد شرقی،(دست چپ)، کد پستی 5177845741مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید: محل مورد بازدید، ساختمانی با موقعیت مجتمع، با اسکلت پیش ساخته و با نمای غالب سیمانی می باشد و ساختمان در چهار طبقه بصورت همکف و سه طبقه بالای آن می باشد و که هر طبقه 3 واحدی احداث شده و قدمتی در حدود 26 سال دارد، آپارتمان مورد نظر در طبقه همکف ساختمان مذکور واقع شده است . مساحت آپارتمان: مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 121.45 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . در یوم بازدید ملک در اختیار و تصرف آقای عشقلی شوکتیان مشاهده گردید. واحد مسکونی دارای گواهی بازدید از شهرداری منطقه 7 به شماره 5087669 مورخه 1401.03.01 می باشد. سایر مشخصات: 1)     ساختمان فاقد آسانسور می باشد. 2)     آپارتمان مورد نظر فاقد تراس و فاقد انباری و فاقد پارکینگ و دارای انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد. 3)     آپارتمان دارای 2 اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. 4)     درب ورودی واحد از نوع چوبی دولنگه می باشد. 5)     لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 6)     آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد. 7)     اتاق ها دارای کمد دیواری و پنجره ها از نوع آلومینیوم هستند. 8)     سیستم گرمایش از نوع بخاری و آبگرمکن می باشد. 9)     دیوارها سفیدکاری و رنگ آمیزی و قسمتی دارای کاغذ دیواری بوده و سقف کلا رنگ آمیزی و دارای ابزار کنج می باشد. 10)     کفسازی از نوع گچ و خاک می باشد. 11)     نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 12)     نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک موصوف:  با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت پایه برای شروع مزایده می نماید: ارزش کل ششدانگ واحد مسکونی با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 38.000.000.000 ریال (سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد می شود که 66/5  سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان به مبلغ  26/322/916/666  ریال در قبال مهریه به فروش خواهد رسید.

شماره پرونده: 9909984125700243