موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3004107655000113 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده0300095  اجرای احکام حقوقی   یک قطعه مرغداری تحت پلاک ثبتی 4فرعی از 24اصلی واقع در حسن آباد تنگ بیدکان  متعلق به  غلامرضا فرهمندحسن آبادی - محمدرضا فرهمندحسن آبادی - مجید احمدی  و  غلامرضا احمدی را    که   دستور فروش آن به دلیل عدم قابلیت افراز صادر شده  است را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ 1404/08/10  از  ساعت   8صبح لغایت 12ظهر به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است از : الف-آدرس ومختصات نقطه ای از ملک: جاده خاکی روبروی ورودی روستای حسن آباد بیدکان ، محسن آباد و صفی آباد. مختصات جغرافیایی نقطه از ملک : 542193    و3574311 زون 39 ب-مشخصات ثبتی: تمامت ششدانگ یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق پلاک ثبتی 4 فرعی از 24 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک مبارکه استان اصفهان به مساحت 30806 متر مربع -مشخصات فنی  مجوز بهره برداری  شرح وضع موجود 1)  ملک مورد نظر یک واحد مرغ داریست به مساحت موجود 30957 مترمربع که از سمت شرق و جنوب به جاده خاکی محدود است و از سمت شرق دارای یک درب فلزی نفررو و یک درب فلزی ماشین رو می باشد.و در ان چاه اب و تعداری درختان نیمه خشک از جمله انار  وکاج و مستحدثات و... مشاهده گردید 2)  ملک ثبتی دارای پروانه بهره برداری پرورش مرغ گوشتی با ظرفیت کل 20.000 و ظرفیت پرواری 20000 صادره از سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان اصفهان به شماره 804545588 مورخ 1399/08/05 و اعتبار تا تاریخ 1403/08/05  و نیز پروانه بهره برداری از سوی نظام دامپزشکی استان اصفهان به شماره 804544450 مورخ 1399/08/05 و اعتبار تا تاریخ 1403/08/05 به نام آقای مجید احمدی است. ه-بخش ساختمانی 3)  ساختمانی نگهبانی اول: به مساحت زیر بنای 134 مترمربع که در قسمت شمال غربی ملک قرار دارد که دارای اسکلت دیوار باربر و سقف های آهنی و طاق ضربی با درب های بیرونی فلزی نرده دار  بعضا شیشه شکسته و درب های داخلی چوبی سه لایه با قفل و دستگیره خراب  اندود داخلی گچ فرسوده و آسیب دیده  سرویس و آشپزخانه با اندود بدنه گچی فرسوده کابینت آشپزخانه فلزی قدیمی با آبگرمکن بشکه ای و لوله کشی آب فلزی  فاقد تاسیسات  سرمایش و گرمایش  کف ساختمان دارای نشست  فاقد شیرآلات بهداشتی اندود بیرون ساختمان پودر و سیمان سفید فرسوده که آثار نم و رطوبت بر بدنه مشهود است کف ایوان موزاییک دارای نشست همراه با سنگ بصورت فرسوده  ساختمان به ظاهر در حال تغییرات داخلی بوده است و در زمان بازدید بصورت متروکه و غیرقابل استفاده و سکنه می باشد. 4)  سرویس بهداشتی: به مساحت حدود 4 مترمربع ساخته شده با مصالح بنایی با اندود پودر و سیمان سفید با درب فلزی فرسوده زنگ زده بدون شیشه  سنگ توالت خراب  بدون استفاده که در قسمت غرب ساختمان مسکونی قرار گرفته است. 5)  انبارهای سم و کود: به مساحت حدود 128.40 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی در حد سفت کاری  با درب های فلزی بدون شیشه حفاظ دار  فاقد نما و پوشش ایزولاسیون سقف با ایزوگام روکش دار است. 6)  انبار آذوقه: به مساحت حدود 360 مترمربع  سازه دارای دیوارهای باربر آجری و ستون های فلزی از جنس قوطی  مسقف شده با سقف خرپایی و ورق موجدار ایرانیتی (دارای سوراخ در سقف)  فاقد نما و با پوشش اندود پلاستر سیمانی و درب های فلزی و پنجره های پروفیلی  کف ملاتی مرمت شده اندود داخلی پودر و سیمان که آثار نم و رطوبت بر بدنه مشهود است. 7)  ساختمان های مرغ داری و متعلقات : شامل دو ساختمان به مساحت هرکدام 1200 مترمربع ، جمعا 2400 مترمربع که در قسمت جنوبی ملک قرار گرفته است ؛ سازه این بناها با دیوارهای آجری و ستون های فلزی از جنس قوطی ، کف ها با ملات ماسه سیمان ، اندود داخلی با پلاستر ، سقف ها بصورت آجری با طاق قوسی ، اندود ایزوگام که مجهز به وسایل مرغداریست ولیکن در زمان بازدید از آن استفاده ای نمی شد. در قسمت غرب سالن ها و روبروی فن ها قسمتی به مساحت جمعا 28 مترمربع با دیوار سفالی و سقف ورق شیروانی بصورت راهرویی مسقف شده است. در سمت شمال و جنوب هر سالن ، قسمت هایی جمعا به مساحت 156 مترمربع به عنوان ورودی و گرم خانه و تاسیسات قرار گرفته است ؛ سازه این ساختمانها با دیوارهای باربر آجری و اندود پلاستر ماسه سیمانی و سقف ورق موجدار و پنجره های پروفیلی فرسوده است. پوشش ایزولاسیون سقف با ایزوگام روکش دار است. 8)  ساختمان نگهبانی دوم : روی بام قسمتی از مرغداری جنوبی اتاقی با اسکلت آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی به مساحت حدود 54 مترمربع با اندود رویه گچ سفید فرسوده و کف موزاییک و درب و پنجره پروفیلی فلزی حفاظ دار قرار گرفته که آثار طبله شدگی گچ روی بدنه و سقف مشهود است ؛ پوشش ایزولاسیون سقف با ایزوگام روکش دار است. 9)  سرویس بهداشتی و کشتارگاه : در قسمت جنوب غربی مجموعه ساختمانی با دیوارهای مصالح بنایی و طاق ضربی فرسوده به مساحت حدود 60 مترمربع با اندود پودر و سیمان ، آب گرمکن بازشده بدون روکش و لوله کشی آب فلزی و کف ملاتی و درب و پنجره فلزی پروفیلی حفاظ دار و پوشش ایزولاسیون بام ایزوگام روکش دار قرار گرفته است. 10)          ساختمان موتورخانه: به مساحت حدود 15.75 مترمربع با دیوارهای آجری و اندود پلاستری . سقف ورق موجدار و قوطی پروفیلی و درب و پنجره فلزی پروفیلی و کف خاکی.11)          دیوارها: کل مجموعه با دیوارهای آجری همراه با شناژهای قائم به ارتفاع متغیر محصور گردیده است که قسمت هایی از آن با رویه پودر و سیمان و قسمت هایی نیز با پلاستر زنی اندود شده است. 12)          محوطه سازی : محوطه بصورت خاکی است و در قسمت هایی از مسیر تردد عمومی شن ریزی شده است مضافا اینکه بین دو سالن قسمتی به مساحت حدود 230 مترمربع کف سازی بتنی فرسوده می باشد. 13)          خط انتقال خوراکی : به طول 132 متر طول در حد فاصل انبار آذوقه به سمت ساختمان مرغداری است. 14)          باسکول: باسکولی به مساحت عرصه ی 29 مترمربع در راهروی روبروی ورودی و بعد از نگهبانی قرار گرفته است. و-بخش آب 1-چاه مورد نظر واقع در دشت ممنوعه مطالعاتی لنجانات در موقعیت جغرافیائی x=542093  y=3574264  ، دارای پروانه بهره برداری  اولیه شماره 3488.آ مورخ 1374.06.21 با میزان مجاز بهره برداری 10 متر مکعب در شبانه روز و سالیانه 300 شبانه روز  به نام آقای اصغر شریف که طی نامه شماره 186.آم مورخ .1396.01.20به نام آقای مجید احمدی و شرکاء ، پروانه تغییر نام یافته است و میزان مالکیت شرکاء شامل آقایان غلامرضا و محمدرضا فرهمند و آقایان غلامرضا و مجید احمدی هر یک به میزان 1.5 دانگ می باشد . مشخصات چاه طبق پروانه شامل : عمق : 100 متر ، قطر لوله جدار : 10 اینچ  ، قطر پمپ و لوله آبده :2 اینچ ، نیروی محرکه برقی با حداکثر قدرت مجاز موتور 8 اسب بخار ، مساحت اراضی 3 هکتار و جهت شرب و بهداشت طیور می باشد . 2- در زمان بازدید چاه مذکور دارای شناور و لوله آبده 2 اینچ فلزی و مجهز به کنتور حجمی آب بود که آب استحصالی از چاه ابتدا وارد یک دستگاه استخر ذخیر بتنی به ابعاد 1.5*4*6 متر و 2 دستگاه مخزن ذخیره پلی اتیلن به ظرفیت 2و3 هزار لیتری شده و با پمپاژ مجدد پس از تصفیه وارد 4 مخزن ذخیره پلی اتیلن به ظرفیت هر یک هزار لیتری مستقر در بام ساختمان شده و سپس وارد سیستم آبرسانی واحدهای مرغداری جهت مصارف شرب طیور می گردد . 3-در محوطه دامداری یک منبع هوائی فرسوده و همچنین یک دستگاه شناور مستهلک 3 اینچ مشاهده گردید  .  ارزیابی وسایل ، تجهیزات و پروانه مربوطه مجموعه آسیاب ، میکسر ، بالابر ، بیل برقی و تابلو برق مربوطه 1- 2-سه خط دانخوری بشقابی اتوماتیک ، هاپر و الکتروموتورها در سالن های پرورش مجموع 8 عدد هواکش بزرگ 140 و 12 عدد کوچک چند سایزی مجموع آبخوری های زنگوله ای 8 عدد هیتر کابینتی 5- خط کامل انتقال دان 6- باسکول توزین 7- الکتروموتور و شیلنگ کارواش سیستم مهپاش شامل الکتروموتور و لوله کشی های مربوطه کلیه ضایعات ( فن ها ، دانخوری و آبخوری مستهلک و...) 10-ارزش پروانه بهربردای مرغداری در حال حاضرغیر فعال و تجهیزات در وضعیت خاموش ارزیابی گردیدند. .    نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق در خصوص محل و موقعیت ملک ، کاربری ، دسترسی ، و با لحاظ اوضاع اقتصادی و شرایط موجود و با رعایت تمامی جوانب تاثیر گزار در ارزیابی ،و بدون درنظرگرفتن هرگونه واگذاری ، بدهی و یا خطر تخریب احتمالی به نظر اینجانبان هیئت کارشناسان منتخب رشته های مختلف ، ارزش شش دانگ مرغ داری و ملک مذکورو انشعابات با مشخصات فوق و با کلیه متعلقات ذکرشده در فوق و اشجارو .... جمعا به مبلغ :285.000.000.000 ریال  ریال معادل بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان در مورخه 1404/04/26 تعیین و ارزیابی می گردد.                                                               مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه -نادر طاهری حاجی وند

شماره پرونده: 140209920008375370