موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) درخصوص پرونده نیابتی کلاسه بایگانی 0400759  ، له آقای رضا سلیمی و غیره  علیه خانم غزاله خانم میرزائی دایر بر محکومیت فروش مال ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : اراضی کشاورزی مربوط به ماترک متوفی اردشیرسلیمی واقع در شهرستان سرپل ذهاب- بخش مرکزی- روستای آب باریک الف) برابر برگ حصر وراثت شماره 140391390008711355 مورخ 30/ 05/ 1403 صادره از شعبه 1066 شورای حل اختلاف تهران منطقه 22 مرحوم اردشیر سلیمی فرزند علی محمد د رمورخ 16/ 08/ 1400 فوت نمود و وراث حین فوت نامبرده شامل: ناهید، رضا، رویا، روشنک شهرت همگی سلیمی فرزندان متوفی و خانم عزیزالملوک صفری همسر متوفی و خانم غزاله میرزائی مادر متوفی می باشد. ب) برابر یک برگ سند نسق زارعانه به شماره 25533 مورخ 10/ 05/ 1342 صادره از دفترخانه شماره 12 کرمانشاه مرحوم علی محمد سلیمی فرزند علی کرم به مبذر یک دوم یکصد سهم مشاع اراضی دیم و یک دوم 300 سهم اراضی زراعی آبی در قریه زیلویه پلاک 247 اصلی از بخش 6 کرمانشاه صاحب نسق می باشد. پ) برابر یک برگ سند زارعانه به شماره 118075 مورخ 04/ 11/ 1349 صادره از دفترخانه شماره 12 کرمانشاه مرحوم علی محمد سلیمی فرزند علی کرم به مبذز یک دوم 300 سهم اراضی زراعی آبی در قریه زیلویه پلاک 247 اصلی از بخش 6 کرمانشاه صاحب نسق می باشد. ت) برابر یک برگ اقرار نامه و تعهد ثبتی به شماره 30159 مورخ 30 /01/ 1383 مرحوم علی محمد سلیمی فرزند علی کرم تمامی اراضی تحت تصرف خود برابر اسناد و نسق زارعانه قید شده در متن اقرارنامه را به میزان سیصد سهم اراضی آبی و 220 من اراضی دیمی بنام سه فرزند ذکور خویش بنامهای علی شیر، اردشیر، و علی همگی شهرت سلیمی بصورت قطعی واگذار نموده است و مالکین مشاعی طبق سند اقرارنامه به شماره 33143 مورخ 29/ 07/ 1397 صادره از دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهرستان سرپل ذهاب نسبت به تقسیم املاک بین خود اقدام کرده اند و سه قطعه زمین زراعی ذیل در مالکیت آقای اردشیر سلیمی قرار گرفته است. به استناد بند ج ار ماده یک آیین اجرائی قانون جلوگیری ار خرد شدن راضی کشاورزی تصویب نامه شماره 840723 ت 40780 ک مصوب 14/ 07/ 1388 هیئت وزیران اراضی زراعی ماترک مورث قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و ارزش اراضی مذکور به نسبت حصه بین وراث تقسیم می گردد و در این راستا با توجه به نوع خاک و شرایط اقلیمی و جغرافیای و دوری و نزدیکی به روستا و پراکندگی قطعات و همچنین عرف محل ارزش اراضی مذکور در صورت بلامعارض بودن به شرح ذیل محاسبه و ارزیابی می گردد: 1) قطعه شماره یک زمین زراعی آبی به مساحت 29200 مترمربع به ازای هر متر مبلغ 180/000 تومان به ارزش 5/256/000/000 تومان (پنج میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون تومان) 2) قطعه شماره دو زمین زراعی آبی به مساحت 4710 متر مربع به ازای هر متر مربع مبلغ 180/000 تومان به ارزش کل 847/800/000 تومان(هشتصد و چهل و هفت میلیون و هشتصد هزارتومان) 3) قطعه شماره سه زمین زراعی دیم به مساحت 16000 متر مربع به ازای هر متر مربع مبلغ 100/000 تومان به ارزش کل 1/600/000/000 تومان( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) نتیجه گیری: به استناد بند ج از ماده یک آیین نامه اجرائی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی تصویب نامه شماره 840723 ت 40780 ک مصوب 16/ 07/ 1388 هیئت وزیران اراضی زراعی ماترک موروث قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد و ارزش اراضی مذکور به نسبت حصه بین وراث تقسیم می گردد با توجه به یکپارچگی اراضی و حاصلخیزی خاک درجه باروری لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش اراضی و همچنین قیمت عرف محل به شرح قطعات بالا جمع کل ارزش اراضی آبی و دیم به مبلغ 7/703/800/000 تومان (هفت میلیارد و هفتصد و سه میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد می گردد. الف) که برابر برگه های حصر وراثت ابرازی صدرالاشاره در بندهای (الف و ب) مدارک و مستندات ارائه شده، سهم الارث یک هشتم خانم عزیزالملوک صفری همسر متوفی مبلغ 962/975/000 تومان(نهصدوشصت و دو میلیون و و نهصد و هفتاد و پنج هزار تومان) برآورد می گردد. ب) سهم الارث یک ششم خانم غزاله میرزایی مادر متوفی مبلغ 1/283/966/677 تومان(یک میلیارد و دویست و هشتاد و سه میلیون و نهصد و شصت و شش هزار و ششصد و هفتاد و هفت تومان) برآورد می گردد. پ) مابقی ارزش ماترک به مبلغ 5/456/858/333 تومان(پنج میلیارد و چهارصدو پنجاه و شش میلیون و هشتصد و پنجاه و هشت هزار و سیصد و سی و سه تومان)پس از کسر یک هشتم سهم همسر و یک ششم سهم مادر متوفی بین فرزندان متوفی به ازای هر دختر مبلغ 1/091/371/667 تومان(یک میلیارد و نود و یک میلیون و سیصد و هفتاد و یک هزار و ششصد و شصت و هفت تومان) و سهم پسر 2/182/743/334 تومان (دو میلیارد و یکصد و هشتاد و دو میلیون و هفتصد و چهل و سه هزار و سیصد و سی چهار تومان) مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 27/ 01/ 1404 کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 07/27/ 1404 ساعت 08:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب -  فاطمه سلطانمرادی  

شماره پرونده: 140350920001496127