موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به شماره 3004106998000045   اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301109 به موجب دادنامه شماره  140147390005797658 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  آقای  صابر بزرگی ابوخیلی فرزند اسحاق  محکوم به پرداخت مبلغ 5/209/425/152 درحق آقای جواد میکانیکی فرزند حسین و مبلغ 260/471/257 ریال درحق دولت شده است. جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای بهروز اسکندرنیا با مشخصات ذیل توقیف شده است : احتراماَ، عطف به شماره پرونده 140147920001438116 با کلاسه بایگانی 0301109 موضوع دعوی جواد مکانیکی بطرفیت صابر بزرگی ابوخیلی مبنی بر ارزیابی ؛ تعیین قیمت و ارزش پلاک ثبتی 812 فرعی از 25 اصلی بخش پنج ثبت ساری بنام بهروز اسکندرنیا واقع در ساری-جاده فرح آباد- جاده پلاژ- روستای گرجی پل کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید از مکان مورد نظر باتفاق آقای صابر بزرگی و نماینده همسر مالک(آقای علی نیا) گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و بررسی بعمل آمده : عرصه و عیان زمین زراعی طلق به شماره 812 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش 5 حوزه ثبتی ساری به مساحت 11460.5 متر مربع شمالاً در 13 قسمت که قسمت اول آن غربیست اول پی است به طول 9 متر و 35 سانتی‌متر به کانال دوم پی است به طول 12 متر به کانال سوم پی است به طول 14 متر و 37 سانتی‌متر به کانال چهارم پی است به طول 10 متر و 39 متر به کانال پنجم پی است به طول 12 متر و 53 سانتی‌متر به کانال ششم پی است به طول 26 متر و 94 سانتی‌متر به کانال هفتم پی است به طول 4 متر و 26 سانتی‌متر به کانال هشتم پی است به طول 4 متر و 33 سانتی‌متر به کانال نهم پی است به طول 5 متر و 21 سانتی‌متر به کانال دهم پی است 13 متر 30 سانتی‌متر به کانال یازدهم پی است به طول 21 متر و 84 سانتی‌متر به کانال دوازدهم پیست به طول 28 متر و 57 سانتی‌متر به کانال سیزدهم پی است به طول 12 متر و 36 سانتی‌متر به کانال ، شرقاً در سه قسمت که قسمت اول آن شمالی است اول پی است 16 متر و 73 سانتی‌متر به کانال دوم فنسی است به طول 101 متر و 86 سانتی‌متر و مجاور سوم پی است به طول 4 متر به به کوچه جنوباً فنسی است به طول 82 متر و 16 سانتی‌متر به مجاور دربند در 4 قسمت که قسمت‌های سوم و چهارم آن جنوبی است اول اول دیواریست به طول 5 متر و 62 سانتی‌متر به مجاور دوم دیواریست به طول 48 متر و 68 سانتی‌متر به مجاور سوم دیواریست به طول 76 متر و 15 سانتی‌متر به مجاور چهارم دیواری است به طول 13 متر و 85 سانتی‌متر به مجاورحقوق اتفاقی رعایت حریم زهکش در اضلاع شرق و شمال شرقی به طول یک و نیم متر و در ضلع جنوب شرقی به طول 2 متر گواهی می‌شود. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 369380 سری ب سال 91 صادر شد. متن شرط مورد معامله ششدانگ متن سهم: 6 دانگ. حدود اربعه عرصه در طبیعت: شمالاً به باغات رمضان نژاد و نظری، شرقاً به باغ بهرام اسکندرنیا، جنوباً به باغ اصغری و غرباً به کانال زهکش محدود شده است. عرصه باغی پوشیده از درختان مرکبات با ارام تامسون، نارنگی ژاپنی و سانگین با قدمت حدود 12 سال. سیستم آبیاری لوله کشی و آبیاری دستی انجام میگردد. پلاک مذکور در قسمت غربی قطعه بزرگتر و با یک راه عبور در داخل باغ مالک(بهرام اسکندرنیا)به دروازه بزرگ خروجی به روستا ارتباط دارد.(کروکی تصاویر گوگل ارث به پیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عادله پلاک ثبتی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(فاصله با روستا)، خارج بافت روستا، نوع کاربری(باغی)، اندازه و مساحت(11460.50مترمربع)، شکل ابعاد، حدود اربعه،  امکانات رفاهی(راه عبور) و امتیاز برق قابل دسترس و نیز جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش املاک و نیز بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و یا حقوقی، در مجموع به مبلغ 74.493.250.000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد و چهل و نه میلیون و سیصد و بیست و پنج هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.مقرر گردید مال توقیفی  در تاریخ 1404/07/26 روز شنبه رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920001438116