موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140426990005482813-1404/05/07  شعبه پنج اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اراک که به کلاسه ی 0400984ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛ محکوم علیه آقای بهمن جودکی  محکوم به پرداخت تعداد 800 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق خانم منیباسادات صادقی فرزند با وکالت خانمها مریم سادات میرطیبی و مرضیه ساغری و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد ،لذا با توجه به اینکه پلاک ثبتی 687 فرعی از 33 اصلی بخش دو نوشهر(سه دانگ)به نام محکوم علیه توسط مرجع معطی نیابت  توقیف شده است،فذا پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: بدوا" پاسخ استعلام ثبتی : وضعیت ثبتی پلاک 687 فرعی از 33 اصلی بخش 02 ناحیه 00 -مشخصات ملک:زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 687 فرعی از 33 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 391 متر مربع متن ملک شماره ششصد وهشتاد وهفت فرعی از سی وسه اصلی واقع در ناحیه قشلاقی خیرودکنارنوشهر بخش دو حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (391) سیصد ونود ویک متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است . اول دیواریست بطول (50 / 3) سه متر و پنجاه سانتیمتر دوم دیواریست بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به سی وسه اصلی سوم به دیوار بطول (20 / 11) یازده متر و بیست سانتیمتر شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول درب و دیوار بطول (60 / 4) چهار متر و شصت سانتیمتر به نهراب دوم درب و دیوار بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به نهر آب که ماورای آن خیابان است سوم درب و دیوار بطول (15 / 15) پانزده متر و پانزده سانتیمتر به نهر آب که ماورای آن خیابان است جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول به دیوار بطول (70 / 11) یازده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره پانصد وچهل ویک فرعی دوم به دیوار بطول (75 / 7) هفت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به شماره پانصد وچهل ویک فرعی از سی وسه اصلی سوم دیواریست بطول (25 / 8) هشت متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: دیواریست بطول (55 / 26) بیست وشش متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به سی وسه اصلی -مشخصات مالکیت: مالکیت بهمن / جودکی فرزند محمد شماره شناسنامه 25 تاریخ تولد 1360/04/03 صادره از سربند دارای شماره ملی 0621817392 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 103932 تاریخ 1395/01/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 134041 سری الف سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310007010290 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی: رعایت حریم نهر الزامیست. نظریه ارزیاب :محل ملک واقع در نوشهر- روستای علی آباد میر- کوچه خواجه کجوری ( پولادی سابق )- بعد از بن بست خواجه کجوری 2 که مختصات جغرافیایی آن x =546745 و y=4054544 - تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 687 فرعی از 33 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 391 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.در زمان اجرای قرار کارشناسی درب ویلا بسته بود و امکان ورود به داخل آن میسر نگردید. ضمناً بنا به اظهارات محکوم له، کل اسباب و اثاثیه داخل ساختمان و درب و پنجره و ... آن به سرقت رفته و ساختمان قابل استفاده نمی باشد. همچنین ملک دارای انشعاب آب، برق و گاز میباشد.با حضور در دهیاری روستای علی آباد میر و استعلام شفاهی صورت گرفته، طبق طرح هادی روستا، کوچه خواجه کجوری با عرض 10 متر تعریف شده و با توجه به عرض گذر فعلی به میزان 6 متر ( در محدوده ی ملک مورد ارزیابی ) ملک موصوف به عرض حدود 2 متر عقب نشینی دارد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 78،000،000،000 ریال ( هفتادو هشت میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ این ملک، برابر 39،000،000،000 ریال ( سی و نه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.شایان توجه است که ارزیابی صورت گرفته شده برای ملک موصوف با توجه به توصیف محکوم له از بنای موجود و برای شرایط فعلی بازار محاسبه گردیده است و هر گونه نوسانات اقتصادی شدید ناشی از تورم و یا افزایش قیمت ارز و یا حاملهای سوختی که سبب تغییر قیمتها گردد را شامل نمی شود و در صورت بروز هر گونه از موارد فوق، انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.مورد مزایده به شرح معنونه  در روز سه شنبه مورخ 1404/07/29 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3004107554000182 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9609988611101179