موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: معصومه خلیلی محکوم علیه: علیرضا رضای مرند در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0303401( ابلاغیه شماره 140468100006328081مورخ 1404.02.02) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی محکوم له ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) طرفین دعوی:محکوم له: معصومه خلیلی * محکوم علیه: علیرضا رضای مرند 2) آدرس ملک:تهران، رسالت-گلبرک غربی (جانبازان)،خیابان صفایی کوچه ترابی پلاک4 طبقه دوم 3) قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 19250 فرعی از 49 اصلی مفروز از 10613 بخش 11 تهران 4) مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 259008 سری ج سال1401  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 19250 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 10613 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی  به مساحت 47.63مترمربع واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان واقع درسمت شمالی طبقه دوم، بانضمام انباری قطعه7 تفکیکی به مساحت 1.26 مترمربع ،با قدرالسم از عرصه و وسایرمشاعات م مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن که سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام معصومه خلیلی و سه دانگ الباقی بنام علیرضا رضای مرند ثبت و سند صادر شده است . 5) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه دو واحدی بانضمام طبقه همکف پارکینگ و انباری و سایر مشاعات می باشد واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی با آشپزخانه اوئن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی فرنگی و حمام است- کف سرامیک بدنه نقاشی ،سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با شوفاژ و سرمایش کولر آبی است نمای ساختمان از سنگ و کف پارکینگ موزائیک و پوشش بدنه از سنگ می باشد  ساختمان دارای آسانسور است و فاقد پارکینگ می باشد پنجره ها فلزی آب و گاز مشترک و برق مجزی با قدمت حدود 15 سال می باشد. 6) حدود رسیدگی : - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد. 7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با لحاظ موقعیت مکانی و زمانی به مساحت 47.63 مترمربع به مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000142 بتاریخ 1404/07/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000539325