موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر  منقول» درخصوص پرونده  0301904   مدنی  مهتابه اسمعیلی - صفیه اسمعیلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی - فروش مال مشاعی    فروش ملک مشاع) واقع در بابلسر  خیابان آستانه  بعد از بی‌بی‌سرروضه  میدان شهیدرضائی    خیابان شهیدعظیمی  انتهای بن‌بست عظیمی 1 (کوچه مجاور مسجد ابوالفضل)   به شرح آگهی . شرح مال با عنایت به  نظریه  مورخ  1404.05.25  کارشناس به شرح ذیل  میباشد . درخصوص ارزیابی ملک (دستور فروش ملک مشاع) واقع در بابلسر  خیابان آستانه   بعد از بی‌بی‌سرروضه  میدان شهیدرضائی خیابان شهیدعظیمی  انتهای بن‌بست عظیمی 1 (کوچه مجاور مسجد ابوالفضل)، به استحضار می‌رساند بعد از مطالعه پرونده‌ شعبه، در معیت محکوم‌لها از محل ملک مورد تعرفه، بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. گزارش کارشناسی: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده به مساحت تقریبی 110 مترمربع واقع در انتهای کوچه بن‌بست (شهیدعظیمی 1) می‌باشد که در عرصه آن، ساختمان مسکونی همکف کف‌کرسی با قدمت احداث حدوداً 10 سال ساخته شده با مصالح بنایی با زیربنای تقریبی 80 مترمربع که سقف آن شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیمانی و نمای اصلی ساختمان (سمت حیاط) با پوشش سرامیک می‌باشد. فضای داخلی ساختمان مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه با طرح اوپن، دو اتاق خواب و سرویس‌های بهداشتی بوده و ملک دارای امتیازات آب برق گاز می‌باشد. درب ورودی از نوع فلزی دولنگه بوده و نمای ساختمان در سمت کوچه با رویه سیمان سفید است. ضمناً حسب محتویات پرونده و اظهارات محکوم‌له به عنوان یکی از مالکین مشاعی؛ ملک فاقد سندمالکیت رسمی است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، شکل هندسی و ابعاد ملک، نوع کاربری، نوع ساخت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز کل و تمامیت (ششدانگ) ملک موصوف با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 16.000.000.000 ریال (شانزده میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده" تعیین و اعلام می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.29  سه شنبه از ساعت8 صبح  لغایت  12  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان           

شماره پرونده: 140347920003685866