موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده  مال   غیر منقول نوبت دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0400141 درخصوص دعوی آقای حسن حسینی   به طرفیت علی صفر پور    ، از محل  مال تعرفه شده حسب نظریه کارشناسی به شرح ذیل است نظریه کارشناسی پرونده کلاسه 0400141با سلام و تحیت: احتراماً عطف به پرونده کلاسه فوق موضوع دعوی آقای حسن حسینی بیجی کلا فرزند علی اکبر به طرفیت آقای  علی صفرپور نوایی فرند رضاعلی به استحضار می رساند که با اطلاع از تصمیم مقام محترم قضایی، بررسی از محتویات مدارک ابرازی و استماع اظهارات وثیقه گذار (آقای حسینی کرانی)، اقدام به تعرفه محل نمود، از محل موضوع کارشناسی واقع در جاده جدید بابل به آمل روستای علیشاه  جنب منبع آب بازدید، بررسی، معاینات میدانی بعمل آمد که  نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور اعلام می گردد. الف) تصمیم دادگاه: با عنایت به درخواست حسن حسینی بیجی کلا فرزند علی اکبر و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این  دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.ب) شرح وضعیت و مشخصات: ششدانگ یک قطعه زمین براساس مبایعه نامه به شماره سریال 001113 مورخ 1402/03/17 به مساحت 400 متر مربع، آقای علی صفرپور نوایی فرزند رضاعلی یک قطعه زمین به مساحت 400 متر مربع  واقع در علیشاه معرفی نموده و جناب سروان ( ...) فرج اله زاده مبنی بر دستور مقام محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل توقیف ملک آقای حسینی کرانی، طی تحقیق این ملک را با حدود اربعه؛ شمالاً به راه عموم از جنوب به منبع آب از شرق به زمین خالی از غرب به زمین محمود واسعی براساس دستور مقام محترم قضایی توقیف نمود. طی ملاحظه از توقیف قطعه زمین و بررسیهای صورت گرفته از مبایعه نامه و نقشه تفکیکی موجود با زمین توقیف شده در طبیعت مطابقت داده شد که حدود اربعه آن شمالاً: به طول حدود 14/83 متر به کوچه عام شرقاً  بطول حدود 27 متر به ملک مجاورجنوباً بطول حدود 12/75 متر به منبع آب  غرباً در دو قسمت اول بطول 13/54 متر به ملک مجاور دوم بطول 17/73 متر به ملک مجاور،  محدوده ملک با دو رج بلوک مشخص شده است، ملک فاقد مستحدثات می باشد. ج) نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و در پاسخ به تصمیم دادگاه محترم معروض می دارد، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات انجام شده، موقعیت مکانی، نحوه استقرار بنا، میزان مساحت، نوع کاربری، شکل و قواره هندسی، اوضاع اقتصادی روز و نوسانات نامتعارف در خرید فروش املاک، با لحاظ نمودن جمیع جهات و پارامترهای موثر منجمله مظنه متعارف منطقه ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون (حقیقی،حقوقی)، رهنی، بازداشتی و ... 15/000/000/000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین  و اعلام می گردد.ضمناً این ملک فاقد پلاک ثبتی با دستور مقام محترم قضایی (شعبه اول اجرای احکام) پس از توقیف در تاریخ 15 /1403/09 به مبلغ 14/500/000/000 ریال کارشناسی شده بود.در تاریخ 1404/7/26ساعت 8 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده به میزان  طلب محکوم له سهم مشاعی ملک فوق  بطور مشاعی  بفروش برساند  مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی

شماره پرونده: 140447920000017672