موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: حسین بوالحسنی - حسن بوالحسنی - علی بوالحسنی - زهرا بوالحسنی - فاطمه بوالحسنی - محبوبه بوالحسنی محکوم علیه: مریم بوالحسنی عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0305183 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 6974/3655 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران محله وحیدیه خیابان نبی ئیان کوچه سرنامی پلاک 22 مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی به شماره ورقه مالکیت 632584 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 84 مترمربع شماره 3655 فرعی از 6974 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 2002 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران با حدود شمالا: اول به طول 1/5 متر به کوچه احداثی، دوم به طول 5/5 متر به پلاک، شرقا: به طول 12 متر به پلاک، جنوبا: به طول 7 متر به پلاک و غربا: به طول 12 متر به پلاک به شماره ثبت 51565، صفحه 41 دفتر 437. سایر موارد به شرح سند مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از خانه قدیمی ساز دو طبقه روی زمین با نمای سیمان که در انتهای بن بستی به عرض حدود 1/5 متر قرار دارد. پوشش کف طبقات سنگ و موزاییک و سیمان، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک دارای حیاط در قسمت شمالی، فاقد آسانسور، دارای انشعابات آب و برق و گاز و کد نوسازی 26046010 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. در زمان بازدید ملک تخلیه بود. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6974/3655 بخش 2 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 68/000/000/000 (شصت و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000151 بتاریخ 1404/07/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005050227