موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0200667  مورخ 1403/07/29  صادره از دادگستری  شهرستان قزوین    محکوم  علیه خانم راضیه علویری فرزند وحید و غیره مبنی بر مطالبه وجه ، حسب مفاد اجراییه 0100920 مورخ 1403/03/24 صادره از شعبه هشتم دادگاه حقوقی قزوین کل مبلغ محکوم به 589/284/497 ریال تا مورخ 1404/05/11،در حق محکوم له بانک ملت  و مبلغ نیم عشر اجرایی به مبلغ 29/464/224 ریال در حق صندوق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 518607 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران ، سه راه افسریه ، بین 15 متری دوم و 15 متری سوم ، کوچه 13 (شهید هاشمی) پلاک 47 ، طبقه اول ، تحقیقات فنی و معاینات لازم (صرفاً معاینه بیرونی ملک صورت گرفته است) با کیفیت 1 - آدرس ملک و مشخصات ثبتی سند ؛ مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی ؛ عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی 4476/518607 ، بخش هفت تهران واقع در طبقه اول (قطعه دو تفکیکی) به مساحت 65/01 مترمربع به انضمام انباری مسکونی واقع در زیرزمین (قطعه دو تفکیکی) به مساحت 5/17 مترمربع ، که در دو جلد ، سند مالکیت ، به نام کفایت وفایی کورایم به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و نیز راضیه علویری به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ،  ثبت و صادر گردیده است.2 - توصیف اجمالی آپارتمان مورد نظر و ملک محل وقوع آن ؛ - ساختمان محل وقوع آپارتمان مورد ارزیابی ، دارای 5 طبقه بنا (شامل یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف) میباشد که در طبقه زیرزمین انباری ها و پارکینگها قرار داشته و طبقه همکف و 3 طبقه روی آن ، مجموعاً شامل 4 دستگاه آپارتمان مسکونی میباشد(در هر طبقه یک دستگاه)- ساختمان محل وقوع آپارتمان ، جهت دسترسی به طبقات ، دارای یک دستگاه راه پله بوده و دارای نمای سنگ و پنجره های آهنی میباشد.- آپارتمان مورد ارزیابی ، در طبقه ی اول قرار داشته و دارای نورگیری طبیعی و مستقیم از جهت جنوب میباشد.- مساحت آپارتمان مورد ارزیابی 65/01 مترمربع بوده و دارای انباری به مساحت 5/17 مترمربع در زیرزمین میباشد.- آپارتمان مورد ارزیابی ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد.3- نظریه کارشناسی ؛با توجه به مشخصات و وضعیت آپارتمان مذکور و با شرط صحت و اصالت تصویر مدارک ارایه شده و با لحاظ کلیه عوامل تاثیر گذار منجمله منطقه جغرافیایی، موقعیت مکانی و رعایت جمیع جهات و بدون توجه به بدهی های احتمالی به شهرداری، دارایی و سایر ارگانها و بدون توجه به بازداشتی آپارتمان و نیز در تاریخ ارائه گزارش ؛ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور ؛ معادل 31/000/000/000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) میباشد. ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور ؛ معادل 15/500/000/000 ریال (پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) میباشد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک ومسکونی و در تصرف آقای مهدی جاوید نیا می باشد . لذا مقرر گردید میزان 0/1197 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 618/748/721 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه  مورخ 1404/08/03    ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140122920001048149