موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0304918 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له مجیدخاجی باوکالت موسی باقری ومجیددرودیان علیه رضا پناهی وتوسعه بازرگانی آهن ومیلگرد شایان که محکوم است به پرداخت مبلغ10/219/170/000ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ510/958/500ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت،که درقبال محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 2/22(دو ممیز بیست ودو صدم دانگ مشاع)دانگ ازشش دانگ ملک متعلق به شخص ثالث معصومه پناهی به پلاک ثبتی 20161فرعی از2  اصلی بلوک18قطعه72 تفکیکی مفروز ومجزی شده از پلاک41162فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش12حوزه ثبت ملک یافت آبادتهران که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز شنبه مورخ1404/08/10 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی مغازه به پلاک ثبتی  20161 . 2   باسلام و احترام:   در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0304918 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (20161 . 2) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران .  بازار آهن.  شاد آباد.  بهاران یکم. بلوک 18.  طبقه دوم .  پلاک 51.  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی اعیان یک باب مغازه  به شماره 20161  فرعی از   2 اصلی بلوک 18  قطعه  72   تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 41162 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران  به مساحت (05 . 37) مترمربع واقع در طبقه دوم . ب مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه   یک مجتمع تجاری مشتمل بر سه طبقه می باشد . مغازه تعرفه شده در طبقه دوم بلوک 18 انتهای راهروی. ابعاد داخلی در حدود 9.52 در 3.65 متر . ارتفاع تقریبی 2.70 متر. فرش کف پارکت لمینت و بدنه دیوار پوش . دارای کولر گازی. درب ورودی آهنی. در زمان بازدید با قطعه سمت جنوبی تجمیع شده بود مغازه مذکور بازسازی شده و دارای پنجره یو پی وی سی به همراه شیشه دوجداره می باشد مغازه دو نبش و نما کامپوزیت می باشد . ج حدود رسیدگی: 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (  28659 .1) با حقوق مکتسبه و سرقفلی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 29.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  با تقدیم احترام مجتبی رئوفی    

شماره پرونده: 140368920003036230