موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول      در پرونده کلاسه 0301699 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فرهاد صدیقی  علیه مازیار عبدی  به موجب دادنامه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت 86.580.000 ریال بابت هزینه دادرسی و همچنین به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ صدورچک 1402/4/17 تا زمان پرداخت محکوم به  در حق محکوم له و همچنین پرداخت 122/500/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران که  در این اجرا  پلاک ثبتی 1198 فرعی از 52 اصلی بخش 16  که متعلق به شخص ثالث ( وثیقه گذار ) خانم محبوبه مهدوی ملک کلائی   به نشانی قائمشهر*  روستای ملک کلا * روبروی تکیه محل  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک توقیفی با مشخصات پلاک ثبتی 1198 فرعی از 52 اصلی بخش 16 ناحیه 00 با کاربری فعلی زراعی * باغ واقع در ملک کلا شهرستان قائم‌شهر می‌باشد که توسط شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم‌شهر طی نامه ارسالی به اداره ثبت‌اسناد قائم‌شهر به شماره 140447990018735877 به مورخه 1404/06/15 دستور توقیف‌شده است. اراده ثبت‌اسناد شهرستان قائم‌شهر نیز در جواب طی نامه به شماره 140485610002004369 ملک فوق را توقیف نموده است. مساحت ملک توقیفی 3490/42 مترمربع بوده و دارای یک باب اعیانی‌ به‌صورت ساختمان مسکونی با یک اتاق نشیمن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی روی پیلوت به مساحت تقریبی 80 مترمربع می‌باشد. الباقی عرصه به‌صورت باغ مرکبات و سیاه ریشه هست. وضعیت نگهداری باغ نامطلوب و به‌صورت رهاشده دیده شد. این ملک در بر منتهی به خیابان دارای دیوار و درب آهنی است. دیوار در تمامی محیط این ملک وجود ندارد. قسمت‌هایی از این ملک با مجاورین باسیم خاردار و در قسمت‌های با دیوار محصور شده است. این ملک دارای سند تک‌برگ به شماره الف/ 93 51197 به نام خانم محبوبه مهدوی ملک کلایی می‌باشد در ضمن هر شش‌دانگ این ملک وقف است. حدود اربعه از شمال به ملک مهدوی‌ها از غرب و شرق به ملک صفر نیا و از جنوب به کوچه و خیابان و ماورای آن تکیه محل متصل می‌باشد. مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه برای نمونه 39 S 664652 4033855 می‌باشد. تصویر ماهواره‌ای از محل ملک توقیفی به پیوست نظریه کارشناسی تقدیم می‌گردد. کارشناس دادگستری با توجه موارد منعونه شامل محل و موقعیت مکانی ملک، قرارگیری این ملک در محدوده شهری و وقف بودن ملک به میزان شش‌دانگ و همچنین با توجه به داشتن امتیاز آب و برق و گاز شهری و با در نظر گرفتن ارزش اعیانی‌ به همراه محوطه عرصه و درختان موجود در باغ و با توجه به متراژ زیاد ملک و کاربری فعلی که به‌صورت زراعی - باغی می‌باشد و در با نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری، ارزش این ملک با فرض عدم بدهی به هر شخص حقیقی و حقوقی به مبلغ سیزده میلیارد و نه صد و شصت‌ویک میلیون و شش صد و هشتاد هزار تومان برآورد  و اعلام نموده است .   این اجرا در نظر داردملک فوق را از طریق مزایده  در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir  از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ 1404/08/03  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد .) حسین لقمانی *مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140247920005548988