موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده اجرایی0201540متمرکز گرگان،بموجب دادنامه صادره از7دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛سعیدرضوانی فرزندمحمدعظیم،بپرداخت مبلغ21/480/617/871ریال( بابت الباقی محکوم به" ) درحق محکوم له فاطمه خان احمدی با وکالت غلامرضارستمی فر وهمچنین مبلغ1/243/669/600ریال بعنوان هزینه نیمعشراجرایی درحق دولت محکوم شده است که درراستای استیفای محکوم به شخص ثالث به نام امید فتحعلی نسبت به تعرفه پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره18فرعی از117اصلی بخش02متعلق به خود درقبال بدهی محکوم علیه اقدام نموده که درادامه ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***: الف:شرح وکارهای انجام شده؛ 1- موقعیت مکانی عرصه متنازع فیه درتصویر ماهواره ای پیوست 1 گزارش با ملاحظه میگردد.2-مساحت عرصه متنازع فیه به میزان 513.85 مترمربع که برابرمندرجات سند مثبوت در پرونده محدود است از شمال بطول 14.10 متر به تصرفی اشخاص (فرخی)، ازشرق به طول 33.5متر به تصرفی اشخاص(-خطیری)، ازجنوب دردوقسمت به طول های 5.55 و9.85 متر به خیابان و ازغرب به طول 37.5 متر به تصرفی اشخاص.3-عرصه متنازع فیه درزمان بازدید بصورت بلاکشت قرارداشت.4-عرصه تعرفه شده با چند ردیف آجرچینی حدود آن مشخص شده بود ودرقسمت جنوب غربی عرصه یک اتاقک بصورت مخروبه مشاهده گردید.5-درپیوست 2 گزارش عکس تهیه شده از نمای ظاهری عرصه متنازع فیه ملاحظه میشود. ب:نظریه کارشناسی ؛ درپاسخ به سوالات مرجع محترم قضایی-1-برابر تصویر سند مثبوت در پرونده و ارائه شده از ناحیه خوانده، عرصه تعرفه شده بنام آقای امید فتحعلی فرزند حسینعلی میباشد.2-عرصه تعرفه شده به مساحت 513.85 مترمربع دارای پلاک ثبتی 18 فرعی از 117 فرعی بخش دو ثبت گرگان بصورت طلق و سند از نوع اصلی واقع در غرب شهرستان گرگان منطقه والاگل قبل از ورودی جاده شصت کلاته و جنوب جاده گرگان - کردکوی با فاصله حدود 240 متر از جاده آسفالته گرگان - کردکوی واقع گردیده است در زمان بازدید عرصه بصورت رها شده و بلاکشت با یک اتاقک مخروبه در ضلع جنوب غربی عرصه مشاهده گردید. با توجه به مندرجات سند قسمت کاربری آن کاربری خاصی درج نشده و با توجه به اینکه عرصه خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردیده است مستنداتی مربوط به تغییر کاربری عرصه نیز از ناحیه خوانده یا سایرین ارائه نگردید.3-عرصه تعرفه شده به مساحت 513.85 مترمربع دارای پلاک ثبتی 18 فرعی از 117 فرعی بخش دو ثبت گرگان بصورت طلق و سند از نوع اصلی میباشد.4-عرصه تعرفه شده بصورت رها شده مشاهده گردید وبرابر اظهارات دراجاره کسی نمیباشد.5-عرصه تعرفه شده بصورت مفروز با حدود مشخص درطبیعت میباشد.6-مستنداتی مربوط به اینکه افراد دیگر دراین عرصه حق و حقوقی دارند ارائه نگردید وبرابر اعلام اداره ثبت اسناد واملاک منطقه یک شهرستان گرگان عرصه متعلق به آقای امید فتحعلی بوده که برابر دستور شماره 140203990020220172 مورخ 1402/12/28 صادره ازشعبه6دادگاه عمومی حقوقی گرگان به مبلغ 4.500.000.000(بدون قید ریال یاتومان)بازداشت میباشد.باقید توضیحات مبلغ15.262.269.869ریال درحق محکوم له فاطمه خان احمدی وهمچنین مبلغ 763.113.493 ریال بعنوان هزینه نیم عشراجرایی درحق دولت.( که بابت بازداشتی فوق با استعلام این اجرا ازشعبه6حقوقی مشخص گردید که بازداشتی مربوط به پرونده شعبه27دادگاه حقوقی شیراز است وبا استعلام از آن مرجع اعلام نمودند که 1.علت بازداشت سپردن تامین جهت جلوگیری ازاجرای رای داوری میباشد که به ضرراقای سعید رضوانی صادرشده است. 2.به دلیل اینکه مستند رای داور ازسوی اقای سعید رضوانی مورد ادعای جعل قرارگرفته است دراین شعبه تا رسیدگی دادگاه کیفری به ادعای جعل قرا اناطه صادرورسیدگی متوقف شده است وهنوزرای قطعی درپذیرش یا ردجعل ارایه نشده است. 3.با توجه به اینکه بازداشت درراستای تامین مبلغ چهارمیلیارد وپانصد میلیون ریال صورت گرفته است درصورت تامین این وجه وتوقیف ان این شعبه بامزایده ملک مخالفتی ندارد. )( ج:ارزیابی عرصه تعرفه شده: ارزیابی بهاء عرصه با توجه به موقعیت مکانی نسبتاً مطلوب ، عدم اخذ مجوز تغییر کاربری و خارج محدوده قانونی شهر بودن و با درنظر گرفتن عوامل موثر درقضیه از قبیل وضعیت خرید و فروش زمین در حال حاضر ودرنظر گرفتن مساحت آن، بهاء عرصه به مساحت513.85مترمربع(فارغ ازدیون وبدهی)به میزان22.095.550.000ریال(بیست ودومیلیاردونودوپنج میلیون وپانصدوپنجاه هزارریال)تعیین میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1404/07/28ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140103920001541247