موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400444و نسبت به اجرائیه صادره له مهدی محمودی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400444موضوع دعوی محکوم علیه اقای یاسر بیشه کلایی بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید موضوع: کارشناسی   احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0400444، درخصوص دعوی آقای مهدی محمودی، به طرفیت آقای یاسر بیشه کلائی، مبنی بر درخواست اجرای رأی داور، ضمن مطالعه پرونده در معیت محکوم له و بدون حضور محکوم علیه (با وجود تماس و ارسال پیامک)، از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: سرخرود، بیشه کلا، ساحل 16/1، فاقد پلاک و کدپستی و به مختصات جغرافیایی X=621260  و Y=4057214؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:   اسناد و مدارک ابرازی:   جهت احراز مالکیت ملک موضوعه، تصویر سند تک برگ به شماره 678565        99/ب، صادره به تاریخ 1399/12/4، به پلاک ثبتی 276 فرعی از 23 اصلی، از بخش یازده ثبت محمودآباد، به مساحت 2410 مترمربع، با حدود اربعه: شمالاً: چپر و ..... بطول (74.00) هفتاد و چهار متر به شماره دویست و هفتاد و چهار فرعی از بیست و سه اصلی، شرقاً: در دو قسمت، اول چپر و ..... بطول (19.50) نوزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دویست و هفتاد و پنج فرعی از بیست و سه اصلی، دوم چپر و .... بطول (9.50) نه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دویست و هفتاد و هشت فرعی از بیست و سه اصلی، جنوباً: پی مشترک بطول (76.00) هفتاد و شش متر به شماره دویست و هفتاد و هفت فرعی از بیست و سه اصلی، غرباً: چپریست بطول (36.00) سی و شش متر که ماورای آن جاده آسفالته نیروی هوایی است (که با طبیعت انطباق داشت)، به صورت دویست و بیست و پنج سهم مشاع از دو هزار و چهارصد و ده سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان با وضعیت طلق با عرصه وقف به نام یاسر بیشه کلائی ارائه شد.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده با حدود: شمالاً به کوچه سه متری، شرقاً به ملک مجاور، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به ملک مجاور، اعیانی بصورت ساختمانی بر روی همکف و بصورت نیم پیلوت، نما سنگ و بام نهایی پوشش ورق گالوانیزه که دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF به همراه مطبخ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی کامل، کف بتن، دیوار گچکاری، سقف لمبه، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و با انشعابات آب، برق و گاز روشن رؤیت شد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان های تعرفه شده، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان سی و هشت میلیارد (38.000.000.000) ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون (3.800.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.       میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 28 / 07 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140447920000139262