موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200767له مریم السادات موسوی حسین آبادی محکوم علیه: یداله محمدی  مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی طبقه اول ملک فاقد پلاک ثبتی واقع در اصفهان خ لاله شمالی ک پروین (55) بن بست آزاده بن بست دوم انتهای بن بست سمت چپ درب قهوه ای رنگ پ 28 ک.پ 8197986643  ( 42 حبه از 72 حبه ) قیمت پایه مزایده : 10.791.670.000 ریال  مالکیت محکوم علیه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دوازدهم  اجرای  احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام، پیرو ابلاغیه شماره 140409100041111760 آن ریاست محترم  در مورد پرونده به شماره بایگانی 0200767  مطروحه در آن شعبه، در خصوص دعوی خانم مریم السادات موسوی حسین آبادی به طرفیت آقای ید اله محمدی و دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی با موضوعیت "با توجه به عدم اظهار نظر در خصوص ارزش ریالی طبقه اول مقتضی است ظرف مهلت مقرر نسبت به ارائه یک نظریه جامع و کامل در خصوص طبقه اول اقدام نمائید."، نظریه تکمیلی جامع و کامل در خصوص طبقه اول تقدیم می گردد. محل ملک مورد نظر به نشانی: اصفهان،خیابان لاله شمالی، کوچه پروین(55)، بن بست آزاده، بن بست دوم، انتهای بن بست، سمت چپ، درب قهوای رنگ، پلاک 28، کد پستی 8197986643  می باشد که از محل بازدید به عمل آورده شد. به استناد مشاهدات عینی و مدارک ابرازی محل مورد نظر، ذیلا گزارش مربوطه جهت هرگونه اقدام مقتضی ایفاد می گردد. مشخصات ملک: ملک عبارتست از یک خانه مسکونی در 2 طبقه (همکف و طبقه اول) واقع در انتهای بن بست 3 متری که مطابق تصویر قولنامه عادی  به تاریخ 1380/02/29 ، شش دانگ توسط آقای یداله محمدی خریداری شده است. طبقه همکف با قدمت بیش از 30 سال و طبقه اول حدود 23 سال قدمت دارد و فاقد پروانه ساختمان و پایان کار می باشد. مطابق تصویر عوارض نوسازی شهرداری برای این ملک به کد نوسازی 0-0-026-214903-12-14 ، مساحت زمین حدود 80 متر مربع و سطح زیر بنا حدود 146 متر مربع می باشد. ملک در دو طبقه است که در حال حاضر ورودی به طبقه اول توسط دیواره ای از ورق موجدار فلزی متصل به نرده های پله و آهن کشی تا درب ورودری، جدا شده است. ضمنا درب ورودی به نحوی است که رفت و آمد به طبقه همکف(منهای 60) و طبقه اول مجزا شده است. کفسازی حیاط از موزائیک، درب ورودی ماشین رو نبوده و نماسازی و عایق کاری بام انجام نشده است. طبقه اول دارای یک اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و آشپزخانه با کابینت فلزی می باشد. کف اتاق ها و پذیرایی از سیمان، دیوارهای داخلی گچ و رنگ، آشپزخانه طبقه اول اپن، دربها داخلی چوبی و دربهای ورودی فلزی است. طبقه همکف مانند طبقه اول دارای یک اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و آشپزخانه با کابینت فلزی می باشد، لیکن با توجه قدمت و نقایصی که در طبقه همکف (از قبیل عدم سرامیک دیوار حمام و ...) هست، نیاز به بازسازی دارد.  سیستم سرمایش طبقه اول کولر آبی و گرمایش بخاری گازی برای همکف و اول می باشد. دارای انشعابات مشترک آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق و بررسی مدارک ارائه شده، موقعیت محل، ابعاد و مساحت، قدمت بنا، و سایر عوامل موثر و با لحاظ نمودن کلیه اوضاع و احوال و مولفه های موثر در قضیه کارشناسی و تحقیقات انجام شده شده ارزش کل 6 دانگ ملک موصوف (صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی) به مبلغ  18/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد  و پنجاه میلیون تومان در زمان مباشرت و مبادرت به کارشناسی، ارزیابی می گردد. با توجه به مشخصات طبقات در ملک مزبور که فاقد پایان کار و تفکیکی است، با لحاظ نمودن عوامل موثر در ارزش هر طبقه و تبدیل به سهم از کل ارزش ملک، ارزش طبقه اول ملک مورد نظر (صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی و مبالغ بازداشتی) برابر 42 حبه(سهم) از 72 حبه (سهم) از کل ملک و ارزش ریالی، معادل 10/791/670/000 ریال (یک میلیارد و هفتاد و نه میلیون و شصت و هفت هزار تومان) در زمان مباشرت و مبادرت به کارشناسی،  ارزیابی و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140209920003954020