موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0400522/اجرایی ارجاعی با توجه به مفاد نیابت واصله از شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان نوشهر له آیدین داودی سالستانی  علیه محمد سهرابیان مرادی مبنی بر مطالبه وجه به مبلع 1.200.000.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه و همچنین نیم عشر در حق دولت که  با توجه به مفاد نیابت و  معرفی مال توسط محکوم علیه و توقیف در راستای ماده 101 و ارزیابی توسط کارشناس دادگستری که کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است : حسب ابلاغیه صادره به شماره 140447100011675012 مورخه 1404/02/30 ، مبنی بر ارزیابی ملک به استحضار آن مقام عالی می‌رساند که پس از مطالعه پرونده مذکور و اطلاع از قرار کارشناسی صادره در مورخه 1404/02/28 ، از مکان موردنظر، واقع در شهرستان چالوس، جاده ساحلی چالوس به تنکابن، شهر هچیرود، محله سنگ‌وارث، خیابان شهید منصور بحری، خیابان بوستان 6 ، کوچه بن‌بست بوستان 6/1 ، قطعه هیجدهم تفکیکی، جزء پلاک 27 اصلی، از اراضی سابق خانم حوّا رمضانی، با مختصات جغرافیایی( UTM ) Y=4058063 و X=529586 ، متعلق به آقای محمد سهرابیان‌مرادی( وفق مبایعه‎‌نامه با شماره سریال 3891 ، مورخه 1403/07/14 ، مبنی بر واگذاری قطعه موردکارشناسی از طرف آقای علی‌اصغر کرد به محکوم‌علیه)، که به صورت یک قطعه زمین نیمه محصور به مساحت 454/35 مترمربع ( چهارصد و پنجاه و چهار مترمربع و سی و پنج دسیمترمربع) و پوشیده از علف که در حریم شهر هچیرود بوده، بازدید به عمل آمد که پس از ملاحظه مستندات تقدیمی، تطبیق مدارک و بازدید میدانی و مشاهده عینی از ملک مذکور، نتیجه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد:1 ـ حدود اربعه ملک موردکارشناسی:وفق نقشه تفکیکی ترسیمی توسط آقای مهندس اصغر شریفی‌دیورودی و مترکشی انجام شده، حدود اربعه وضع موجود ملک تعرفه شده به شرح ذیل است:1 ـ 1 ـ شمالاً: به طول 22/47 متر پی بلوک سیمانی است به کوچه بن‌بست 6 متری بوستان 6/1، 1 ـ 2 ـ شرقاً: در دو قسمت به طول های 5/63 متر و 13/54 متر دیوار بلوک سیمانی است به کوچه بن‌بست 6 متری بوستان 6/1 .1 ـ 3 ـ جنوباً: به طول 21/52 متر دیواری است به ملک مجاور متصرفی اشخاص.1 ـ 4 ـ غرباً: به طول 19/26 متر پی بلوک سیمانی است به کوچه بن‌بست 6 متری بوستان 6/1.2 ـ نتیجه کارشناسی :با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی، شرایط، وضعیت کنونی ملک مارالذکر، میزان مساحت رقبه مذکور، ابعاد هندسی ملک موصوف، سه نبش بودن رقبه مزبور، جوابیه استعلام ادارات ذیربط( نامه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر، چالوس و کلاردشت به شماره 1404/171566 مورخه 1404/02/30  مبنی بر وقفی نبودن ملک موردنظر، نامه بنیاد مستضعفان استان مازندران به شماره 94/2/11/13/32256 مورخه 1404/02/29 مبنی بر عدم مالکیت بنیاد مستضعفان و علوی نسبت به محدوده موردکارشناسی، نامه اداره منابع طبیعی شهرستان چالوس به شماره 1404/05/412/20 مورخه 1404/02/29 مبنی بر غیرملی بودن عرصه موردنظر و نامه اداره جهاد کشاورزی شهرستان چالوس به شماره 25120/ 18/ ج/ 1404 مورخه 1404/02/29 مبنی بر اینکه ملک موردبحث مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1385 بوده ) و جمیع جهات ذیمدخل در اظهارنظر کارشناسی و نظر به تصاویر موجود و تصاویر هوایی از رقبه مورداشاره از سایت گوگل ارث، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به نظر می‌رسد:2 ـ 1 ـ مکان تعرفه شده، با مستندات ارائه شده مطابقت مکانی عُرفی دارد.2 ـ 2 ـ مطابق جوابیه استعلامات ادارات ذیربط، از آنجا که عرصه‌ی ملک موردکارشناسی، جزو مستثنیات اشخاص، غیرملی، غیروقفی و غیربنیادی( بنیاد مسضعفان یا بنیاد علوی) بوده و نظر به قرارگیری ملک در خارج از محدوده قانونی طرح هادی شهر هچیرود و مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات مصوب سال 1385 بوده، فلذا از این لحاظ، ملک مورداشاره، به لحاظ فقدان معذوریت‌های حقوقی و موانع قانونی، قابلیت فروش و معامله را داشته و سهل‌البیع می‌باشد، و برای هرگونه اقدام ساختمانی باید بر اساس فرآیند اداری و تشریفات حقوقی مندرج در قانون اخیرالذکر اقدام به اخذ مجوزات قانونی نماید.2 ـ 3 ـ ارزش ششدانگ ملک مزبور در حال حاضر با توجه به ویژگیهای مارالذکر، جمعاً معادل مبلغ شصت و هشت میلیارد و یکصد و پنجاه و دو میلیون ریال ( 68،152،000،000 ریال ).که در مورخه 1404/07/29  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000150 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002518373