موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0201450 مورخ 1403/12/12  صادره از دادگستری  شهرستان قزوین  محکوم علیه  سیدمجید تقی زاده  واقفی فرزند  سیدمجتبی      محکوم است به پرداخت مــبلغ  10/000/000/000  ریـال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخ 1402/08/30 تا زمان پرداخت و  مبلغ 12.000.000 ریال حق الوکاله ومبلغ 1.665.000 ریال هزینه دادرسی  بـه عنــوان محــــکوم به در حــق محکوم له آقایان حسن ، حسین و رجب اصغری دستجردکی   و مبلغ 5 درصد محکوم به  بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، حسب معرفی مال توسط شخص ثالث خانم هانیه محیطی اصل نسبت به توقیف پلاک ثبتی شماره 5423 از 2306 اصلی بخش 10  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، جاده مخصوص کرج، بلوار استادیوم آزادی، خیابان ولی عصر(عج)، شهرک آزادی، خیابان محمد رسول الله(ص)، خیابان حبیب، پلاک 6، آپارتمان شمالی طبقه اول " بازدید و معاینه بعمل آورد.مشاهدات  و وضعیت موجود آپارتمان تعرفه شده: آپارتمان تعرفه شده و مورد بازدید در طبقه اول واحد شمالیِ ساختمانی با پیلوت(پارکینگ) و سه طبقه روی آن جمعا 4 طبقه و 4 واحد آپارتمان مسکونی واقع شده است. نمای شمالی و جنوبی ساختمان از سنگ تراورتن و کف پارکینگ و راه پله و دیوارهای آنها از پوشش سنگ می باشد.اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه و بلک است. ساختمان آسانسور ندارد و دسترسی به آپارتمانهای طبقه اول از راه پله با یک بازو برقرار می باشد. آپارتمان تعرفه شده دارای ورودی و نشیمن، سرویس بهداشتی توالت، آشپزخانه باز و یک اتاق خواب با سرویس حمام داخل آن است.نورگیری آپارتمان از سمت شمال می باشد. پوشش کف فضاها از سرامیک و دیوارهای نشیمن و اتاق کاغذ دیواری و سقف کاذب با نورپردازی است.درهای ورودی و اتاق خواب از نوع اچ دی اف و کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و پنجره ها فلزی با نرده فلزی می باشد.آپارتمان دارای کنتور گاز و برق مجزا و آب مشترک است. سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی است.پارکینگ دارد و انباری ندارد. تصویر مستند ات ابرازی :  تصویر سند تکبرگی : به شماره 689521 الف/1400مورخ 1400/12/09 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران؛ مشخصات مالک : هانیه محیطی اصل؛ نوع و میزان مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان؛ مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره شماره 93341  تاریخ 1400/10/21 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 485 شهر تهران استان تهران؛مشخصات ملک : شماره فرعی5423 ؛ اصلی 2106 ؛ مفروز و مجزی شده از 2096 ؛ بخش ثبتی 10 ؛ به مساحت 49/53 متر مربع؛ سمت شمال؛ طبقه یک؛ نوع ملک آپارتمان؛ وضعیت خاص طلق؛ نشانی ملک شهرک آزادی خیابان ولیعصر(عج) بلوار محمد رسول الله(ص) کوچه حبیب پلاک 6.ملاحضات،حدود، مفروضات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 5423 فرعی از 2106 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2096 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 49/53 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. نظرکارشناسی :  با عنایت به موارد مطروحه بالا و بررسی مدارک و  مستندات  مضبوط در پرونده و موقعیت محلی مغازه تعرفه شده و مشاهدات و بررسی های میدانی به لحاظ قدمت ساختمان، نوع مصالح بکار رفته، مساحت ، دسترسی های پیاده و سواره و با توجه به قرار صادره، بدون در نظر گرفتن موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر آن و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و عدم وجود منع قانونی برای انجام معامله و وضعیت رکود و نوسانات بازار ملک ، ارزش روز ششدانگ آپارتمان تعرفه شده و موصوف، به نظر این کارشناس به مبلغ  44،570،000،000ریال ( چهل و چهار میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه و هفت میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر می باشد.  لذا مقرر گردید میزان 2/390 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 17/756/506/939 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه مورخ 1404/08/03  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140222920001539112