موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش ملک  مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400537به موجب دادنامه شماره 140447390001237847 شعبه4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش ملک مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است احتراما عطف به قرار شماره 140447440000729523 و شماره بایگانی 0400537  مورخ 1404/05/04 با عنایت به درخواست سید محمد حسینی رحیمی فرزند سید حسن، سیده معصومه حسینی رحیمی فرزند سید حسن، سید حسن حسینی رحیمی فرزمند سید قاسم و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی­ بودن موضوع مورد اختلاف واقع در ساری، بازار امام رضا(ع)، بازار قدیم، لاین2، پلاک 72 به نظر اینجانب، ضمن رویت مدارک  مضبوط در پرونده مربوطه، در تاریخ 1404/05/06 از محل ملک مورد نظر بازدید و ضمن عکس برداری فیلم برداری و تحلیل مراتب به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. مورد ارزیابی، یک باب مغازه به شماره 2694 فرعی از 3 اصلی، قطعه 72 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2291 از اصلی مذکور،  بخش 4 حوزه ثبت ملک ساری استان مازندران با وضعیت خاص طلق به مساحت 11/92 متر مربع واقع در همکف، به انضمام بالکن تجاری منضفم قطعه 72 تفکیکی به مساحت 5/26 مترمربع واقع در نیم ­طبقه فوقانی همکف، به نام فاطمه حقانیان فرزند ابراهیم به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ و ربابه حقانیان فرزند ابراهیم به صورت سه دانگ مشاع از ششدانگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ­ها و آئین ­نامه اجرائی آن، است. حدود اربعه شامل: شمالا: دیواریست مشترک بطول 4/07 متر به واحد تجاری قطعه 71 شرقا: درب و دیوار است بطول 2/95 متر به پیلوت مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول 4/08 متر به واحد تجاری قطعه 73 غربا: دیواریست مشترک بطول 2/90 متر به واحد اجاری قطعه 45 سقف با کف پشت­ بام مشاعی اشتراکی است. کف روی عرصه مشاعی است. نتیجه مشاهدات: در زمان بازدید، ملک خالی از سکنه بوده و سال ساخت آن حدودا 1390 می ­باشد. با عنایت به مراتب فوق، ارزیابی قیمت پلاک ثبتی با مشخصات و کروکی ذکر شده، با توجه به موقعیت ملک، سن بنا، مصالح و کیفیت ساختمان، وضعیت دسترسی، عرض­ گذر، همسایگان، شکل وقواره هندسی زمین، مساحت، عملکرد، با در نظر گرفتن تمامی جوانب و حقوق متصوره و مولفه­ های موثر، در مجموع به میزان 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال ) به قیمت پایه، تقدیم واعلام نظر می گردد.مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/08/14  رأس ساعت 8صبح چهارشنبه  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140447920000203332