موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: قوام فاتحی محکوم علیه: کوچک خان فرزانه به موجب دادنامه شماره  140368390002846835 - 1403/2/31 که طی دادنامه شماره 140368390009887354 -1403/7/4 صادره از شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تایید گردیده است محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3100000000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 107600000 ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/2/17 از گزارش کلانتری مبنی بر تحویل ملک لغایت اجرای حکم درحق خواهان می باشد . پرداخت هزینه نیم عشر دولتی برعهده محکوم علیه است . در قبال محکوم به بمیزان 974/510/000 ریال 0/179 دانگ مشاع از 6 دانگ وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده فروخته میشود . بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100087274685، تاریخ 1403.12.18 ، شماره پرونده 140268920007578492، شماره بایگانی پرونده 0204027 ، موضوع ارزیابی ارزش پلاک ثبتی 12923 فرعی از 92 اصلی واقع در بخش 11 تهران به استحضار میرساند ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده به محل قرار به آدرس تهران محله خاک سفید خیابان شهید منصور زهدی (امین) خیابان شهید سید صالح مرتضوی پلاک 212 طبقه اول سمت جنوبی مراجعه نموده و مشروح گزارش کارشناسی به شرح ذیل به ایفاد میگردد: 1- مشخصات سند مالکیت و ثبتی (جریان ثبتی ) : برابر تصویر سند تک برگی به شماره 667766 سری ه سال 1400، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 12923 فرعی از 92 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2122 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 85.50 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . با حدود آپارتمان : شمالاً : اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است دیوار و درب است به راه پله دیوار مشترک است به آپارتمان مجاور سوم در دو قسمت که قسمت اول آن شرقی است دیوار و پنجره است به فضای نورگیر . شرقاً  : دیوار به دیوار قطعه 60 تفکیکی سابق . جنوباً : در سه قسمت که قسمت اول و سوم بصورت پخ است دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی  . غرباً  : دیوار به دیوار قطعه 58 تفکیکی سابق    . 2- مشخصات وضع موجود ساختمان: با توجه به بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مسکونی مورد تعرفه واقع در طبقه اول سمت جنوبی یک مجتمع مسکونی 3 طبقه شامل همکف و دو طبقه بالای همکف و هر طبقه دو واحدی جمعاً 5 واحد مسکونی ، به مساحت 85.50 مترمربع ، با نمای سنگی ، با قدمتی بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد. مجتمع مسکونی مورد تعرفه نسبت به کوچه شهید مرتضوی جنوبی بوده و از ضلع شمالی دارای دسترسی نفرو و ماشین رو و دسترسی به طبقات از طریق راه پله و فاقد آسانسور میسر می باشد . آپارتمان مذکور فاقد پارکینگ و انباری می باشد . واحد دارای سالن پذیرایی با پوشش کف موزائیک ، دارای 2 اتاق خواب ، دارای سرویس بهداشتی و حمام ، آشپزخانه اوپن با کابینت زمینی و هوایی از جنس فلزی ، پوشش کف و دیوار سرویسها کاشی کاری شده ، پوشش دیوارها سفید کاری ، پنجره ها فلزی ،  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، درها از جنس چوب و درب ورودی اصلی چوبی با حفاظ آکاردئونی می باشد .  آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد . حدود رسیدگی : رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی به شرح فوق صرفاً با عنایت به بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده که تشخیص اصالت اسناد و مدارک ، مخدوش بودن یا نابرابری آنها با نسخ اصلی و رونوشت آن در صلاحیت این کارشناسی نبوده و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت اشخاص ذی مدخل ، تهیه و تنظیم و ارائه شده است . لذا ، مسئولیتی ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده بوده و چنانچه بعد از تحریر نظریه حاضر و کارشناسی آتی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است . لذا در صورت دستور آن مقام محترم ، قابلیت ارائه نظریه تکمیلی خواهد داشت . نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق و باعنایت به محل و موقعیت ملک و حدود ابعاد و وضعیت ساختمان و عمر بنا و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها و سازمانها و ارگان ها و تأمین اجتماعی و دارایی و بانک ها و غیره .... و فارغ از اثبات اصالت اسناد و مدارک ابرازی و احتمال هر گونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی آپارتمان و اثبات هر گونه مالکیت و بدون لحاظ هرگونه مدعی و معارض و نبودن هر گونه منعی برای ترهین و انتقال (ممنوع المعامله نبودن مالک یا مالکین ) و بصورت تخلیه ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان واقع در طبقه اول سمت جنوبی با کاربری مسکونی ، به پلاک ثبتی به شماره 12923 فرعی از 92 اصلی به مساحت  85.50 مترمربع و فاقد پارکینگ و انباری و فاقد آسانسور با کلیه مشاعات و مشترکات به آدرس فوق الاشاره به نرخ روز ، به مبلغ 32.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000168 بتاریخ 1404/07/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007578492