موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش ملک مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401349به موجب دادنامه شماره  140447392225015531 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : احتراماً عطف به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401349 درخصوص دعوی آرزو تقوی واوسری بطرفیت حسین تقوی واوسری مبنی بر فروش ملک مشاع اشعار میداردبراساس مدلول قرار صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به دادگاه تسلیم نماید. حسب الأمر ضمن مطالعه سوابق و اوراق پرونده و آگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی، هماهنگی لازم معمول و به محل مورد کارشناسی به آدرس: ساری. بلوار امام اما رضا کوچه جهان پیما جهان پیما یک شهیدباقر تقوی با کد پستی 4817983847 عزیمت نموده و پس از أخذ مدارک ابرازی و تطبیق مدارک با موقعیت مکانی، استماع اظهارات طرفین، بررسی لازم معمول و معاینه محل بعمل آمده و بشرح ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی مطابق اسناد ارائه شده  براساس مندرجات تصویر سند ارائه شده بشماره سریال 129611 سری الف سال 1403 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره پلاک 406 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش چهار منطقه 2 ساری بمساحت 372/5 مترمربع با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی طی سند قطعی شماره 121464 در تاریخ 1403/09/20 در دفتر اسناد رسمی شماره 76 شهر ساری بنام آرزو تقوی واوسری فرزند عباسعلی بشماره ملی 2080259768 انتقال گردیده است.سه دانگ از ششدانگ باقیمانده این ملک مطابق تصویر سند ارائه شده به شماره سریال 592422 سری ب سال 1403 با مشخصات فوق بنام حسین تقوی واوسری فرزند عباسعلی انتقال ودرمالکیت مشارالیه میباشد حدود اربعه ملک مطابق مندرجات سند ارائه شده با وضع موجود با ملک تعرفه شده جهت کارشناسی تطبیق داده شده است ملک موردنظر در سمت شمال به طول 14/25 متر دیواریست به متصرفی مجاور در قسمت شرق در چهار قسمت: اول به طول 1/75 متر، دوم به طول 3/45 متر، سوم به طول 7 متر و چهارم به طول 15 متر متصل است به حریم نهر. در قسمت جنوب به طول 13/5 متر دیواریست به شارع عام و در قسمت غرب در 2 قسمت: اول پخی به طول 4 متر و دوم به طول 22/80 متر که هردو قسمت درب و دیواریست به شارع عام مشخصات اعیانی موجود در داخل عرصه موصوف در طبقه همکف یک باب ساختمان قدیمی با قدمت حدوداً 35 سال با اسکلت بنایی، نمای سیمانی و سقف شیروانی موجود میباشد. مساحت این اعیانی 140 مترمربع در طبقه همکف شامل: یک تراس، 2 اتاق خواب، آشپزخانه، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی (سیمان کاری) به انضمام یک باب انباری که با اسکلت بنایی و سقف شیروانی بمساحت حدوداً 25 مترمربع، فضایی روباز بمساحت حدوداً 30 مترمربع با کف بتن و سقف شیروانی احداث گردیده است. دارای انشعابات آب. برق و گاز میباشد. باقیمانده از عرصه فوق بصورت حیاط و باغچه میباشد. پیرامون عرصه محصور و با یک درب کوچک فلزی آدم رو و یک درب بزرگ فلزی ماشین رو به کوچه دسترسی دارد.براساس استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه یک ساری به شماره 1403/133872 مرخه 1403/09/05 ملک در ضلع جنوب ازمحورقدیم کوچه به عمق 4متر ودرضلع غرب ازمحور قدیم کوچه به عمق 3متر بعلاوه پخی بطول 3/50مترکه قسمتی از بنا ،درب ودیوارحیاط راشامل میشود تعریض دارد که به هنگام نوسازی ملزم به رعایت آن میباشد .ارزیابی بعمل آمده ازملک موصوف براساس وضع موجود وبا همین شرایط وبدون کسر عقب نشینی میباشد .باتوجه به بررسی های بعمل آمده، تحقیقات صورت گرفته از مطلعین محل، موقعیت منطقه، موقعیت مکانی ملک، شکل هندسی و مساحت آن، قدمت بنای موجود، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و استهلاک آن، بناها و ساختمان های مجاور، خدمات عمومی و سرانه موجود در محل، انشعابات شامل: آب. برق و گاز، بهره مندی از سند مالکیت با وضعیت خاص طلق و سایر عوامل تأثیرگذار و ذیمدخل در ارزیابی املاک و مستقلات، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و سایر موارد بشرح معنونه، بدون درنظر گرفتن دیون و مطالبات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بدون درنظر گرفتن تعریض  با وضعیت موجود و با فرض بربلامعارض وبلامانع بودن  درحال حاضر و شرایط فعلی مبلغ 60/000/000/000 ریال (شصت میلیارد ریال) تعیین میگردد.مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/08/20  رأس ساعت 8صبح روز سه شنبه از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140447920001890638