موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال مشاع  نوبت اول )   در راستای اجرای پرونده کلاسه 0400743 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص درخواست  آقایان علیرضا حوروش - حشمت بنی هاشمی به طرفیت آقای سیدعبدالحمید جامعی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 398 فرعی از 38 اصلی بخش 14 به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/8/10 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود . ملک مورد نظر به آدرس کورانه - جاده ی امامزاده اباذر - بعد از رستوران پدر - سمت چپ جاده - تولید بتن  (جامع بتن) -پلاک ثبتی 398 فرعی مجزی شده از 38 - اصلی بخش 14 قزوین به مالکیت آقای سید عبدالحمید جامعی و شرکائ-  بازدید  نمودم. زمین فوق از جنوب به طول 53 متر به جاده آسفالته راه دارد و از سه طرف دیگر به همسایگان محدود است. مساحت زمین فوق مطابق سند ابرازی 17547 مترمربع با ابعاد شمالا بطول 56 متر به همسایه- شرقا بطول 320.2 متر به همسایه -غربا بطول 325.2 متر به همسایه و جنوبا بطول 53 متربه جاده آسفالته آشنستان - اعیانی کارگاه مطابق برگه پایان ساخت ابرازی از طرف مالک شامل ساختمان نگهبانی در سمت جنوب غربی و ساختمان مدیریت و اداری در وسط کارگاه و چند ساختمان در سمت شمال کارگاه مجموعا به مساحت 428.7 مترمربع میباشد. ساختمانهای کارگاه همه بصورت یک طبقه و عموما با دیوارهای بلوکی و سقف شیب دار  با پوشش شیروانی و فاقد استحکام مهندسی میباشند. کارگاه دارای انشعاب برق  میباشد ولی انشعاب آب و انشعاب گاز ندارد.بنا به گفته مدیر کارگاه ، کنتور برق مجموعه 65 آمپری است که سند آن در اختیار اینجانب قرار داده نشد. در حال حاضر کارگاه تولید بتن تعطیل است و بنا به گفته عوامل کارگاه حدود 6 سال است که کارگاه تولید بتن تعطیل میباشدولی کارگاه کوچک تولید مجسمه و تندیس دایر است.یک حلقه چاه در سمت شمال کارگاه وجود دارد که طبق نامه ی شرکت آب منطقه ای قزوین مورخ 19/05/1404 فاقد مجوز قانونی جهت بهره برداری است و احتمال بستن و پر کردن چاه فوق از طرف مراجع ذیصلاح در آینده وجود دارد ، طبق توضیحات بالا ، ارزیابی کارگاه به شرح زیر به عرض میرسد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت قرار گیری ملک و مساحت عرصه و ابعاد آن و همچنین کاربری کارگاهی و صنعتی ملک و وضعیت رکود بازار ملک و مسکن به ویژه ملک های صنعتی بعد از جنگ 12 روزه و در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیر گذار، ارزش ششدانگ ملک فوق شامل عرصه و اعیان و انشعاب برق به همراه کلیه امتیازات مربوطه ،  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از ممنوع المعامله بودن ملک - مجموعا مبلغ150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140422920000586294