موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0301259اجرایی    بموجب اجرائیه  شماره  14034742000720464  صادره از شعبه اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکومیت  خانم  زهرا مارکوسیی و آقای    سهند ویسی  به انجام مفاد گزارش اصلاحی  در راستای اجرای ماده 47 ق ا ا م  بموجب نظریه  مورخه 1404/04/05 هیات کارشناسی  سه نفره  اعلام نمودند  که محل ملک رامسر بلوار آیت اله طالقانی (20 متری )  انتهای کوچه بن بست غربی 15  دروازه سفید رنگ  کد پستی 46918/56431 چون محکوم علیه محکوم است به انجام مفاد گزارش اصلاحی مورخ 1403/10/03 و با درنظر گرفتن نظریه تامین دلیل مورخ 1403/03/30 و دیگر گزارشات کارشناسی انجام شده دراثرگودبرداری غیراصولی خواندگان وبدون مجوز قانونی وبدون اتخاذ تدابیرایمنی وعدم اجرای سازه نگهبان وغیره که منجربه ایراد آسیب و خسارت به عرصه واعیانات درسراسرحد جنوبی ملک خواهانها  حدواسط دو قطعه  وریزش دیوارمحوطه و تغییردرساختار پوشش کف محوطه وغیره گردیده که جهت اعاده به وضعیت مطلوب اولیه اقدامات زیردرمحل می باید صورت گیرد 1  جمع آوری کل دیواربلوکی موجود دردومقطع تحتانی وفوقانی اجراشده توسط خواندگان ودیوار خواهانها که سست شده2طراحی سازه نگهبان با درنظرگرفتن جنس و نوع خاک و غیره 3 بکارگیری بیل مکانیکی جهت گودبرداری و حفاری تا عمق مناسب درسراسرحد جنوبی ملک خواهانها4 اجرای سازه نگهبان بتن آرمه درسراسرطول حد جنوبی ملک خواهانها درطول حداقل 20 متر درعمقی که طراح اعلام می نماید 5 خاکریزی مخلوط ریزی و ...  پشت دیواروعملیات تسطیح وکمپکت6  اجرای دیواربلوکی (حصار) درسراسرطول حد جنوبی ملک خواهانها بطول حداقل 20 متر درارتفاع 2 متر 7 جمع آوری پوشش کف تغییر یافته ومرمت وبازسازی آن با تهیه مصالح واستادکارو کاشت درختان و گلهای زینتی و اعاده تاسیسات برق و مکانیک به حالت اولیه که مبلغ مالی دراجرائیه صادرشده لازم بذکر است عملیات اجرائی حد واسط دو قطعه به نحوی می باید صورت گیرد که تغییراتی درحدود ثبتی ملک خواهانها تحت پلاک ثبتی 154فرعی از 29 اصلی (مخصوصا حد جنوبی) صورت نگیرد چراکه به هنگام هرگونه ساخت وسازخواهانها درملک خود دچارمشکلات عدیده ثبتی بعدی خواهند گردید میزان هزینه انجام تعهد برابر مفاد اجرائیه بغیراز مبلغ معیینه 5/000/000/000 ریال بابت خسارت و آسیبهای وارده به محوطه سازی حیاط و درختان و باغچه و تاسیسات آب وبرق و ...  مطابق آیتمهای  صدرالاشاره با لحاظ تورم موجود بازار و نرخ روزبه مبلغ 5/700/000/000 ریال معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان بر اورد  شد  که در راستای وصول ان  ملک محکوم علیه  شناسایی و توقیف  شد  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/06/21 محل وقوع ملک شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 1128 فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 248 مترمربع واقع در شهرستان رامسر خیابان شهدا کوچه دوازدهم انتهای کوچه با مختصات UTM: 468759  4087210. شمالاً: دیواری است به طول 7/74 متر به پلاک 12 فرعی شرقاً: در دو قسمت اول دیواری به طول14/21 متر به پلاک 12 فرعی دوم به طول 6 متر به کوچه جنوباً: دیواری به طول 14/67 متر به پلاک 12 فرعی غرباً: دیواری به طول 23/89متر به پلاک 12 فرعی حقوق ارتفاقی برای ملک ذکر نشده است.زمین فاقد هرگونه ساختمان یا اعیانی می‌باشد.سطح ملک پوشیده از درختان جنگلی است.ملک در محدوده مسکونی واقع شده است.ملک محصور به دیوار بلوکی است.در قسمت ورودی ملک، درب نصب نشده است. ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق‌الذکر در تاریخ بازدید به مبلغ:19/900/000/000 ریال(نوزده میلیارد و نهصد میلیون ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 149/55 سهم مشاع از 248 سهم  ششدانگ  ملک فوق  با در نظر گرفتن محکوم به و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی با  قیمت پایه کارشناسی 12/000/000/000ریال  درروز یک شنبه  مورخه 1404/08/11  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه ستاد بحساب سپرده دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920002456726