موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی اصلاحی  مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  3  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.21.0201675  آقای  امین نوروززاده  چرمی  محکوم است به پرداخت 300 عدد سکه بهار آزادی  و 6.010.000 ریال خسارات دادرسی  در حق خانم  سمیه خسرویان چرمی  و نیز مبلغ 16.200.000.000 ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.08.11    از ساعت    09.00    الی      10.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1-    یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک متعلق به محکوم علیه  به نشانی : خیابان خواجه ربیع ، خیابان بهمن 4 ، کوچه بهمن 22.4، کوچه اول سمت راست ، پلاک 27 یک باب منزل ویلائی 5.1 طبقه است که در عرصه ای به مساحت تقریبی 105.30مترمربع و با اسکلت نیمه فلزی و نمای سرامیک و مجموع اعیانی حدوداً 90 مترمربع احداث شده و همکف مشتمل بر یک اتاق و هال و پذیرائی با کفسازی سرامیک و بدنه از کف تا ارتفاع 20.1 متر سرامیک و مابقی نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایش بخاری و حمام و یک باب انباری و توالت واقع در حیاط و نیم طبقه فوقانی ، بصورت یک باب اتاق و دیوار های جان پناه به ارتفاع 80.1متر می باشد و پلاک دارای یک سری امتیاز و انشعابات برق و گاز و آب است . ملک مزبور فاقد سند ثبتی و پایانکار و یا هر نوع گواهی ساختمانی مصدوره از شهرداری است ،  ملک موصوف بصورت قولنامه ای ارزش گذاری  گردید . ارزش تمامت عرصه و اعیان منزل مارالبیان ، فارغ از دیون و بدهی های محتملی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد و مفروض بر امکان نقل و انتقال قانونی و عدم وجود معارض و با توجه به کلیه سوابق ، جوانب امر ، موقعیت مکانی ، حدود اربعه ، شکل هندسی ، ممر دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی ، طبق نظریه کارشناس به مبلغ  18.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و نود میلیون تومان برآورد و به میزان یک دانگ به مبلغ 3.000.000.000 ریال به فروش می رسد . 2-1.3355  و (یک دانگ و 3355 ده هزارم دانگ ) از شش دانگ سهم الارث اقای امین نوروزاده چرمی از ملک متعلق به مرحوم درویش علی نوروز زاده چرمی به علاوه سهم الارث نامبرده از سهم مرحومه صیادرحیمی چرمی به نشانی مشهد بلوار طبرسی شمالی ، طبرسی شمالی 8، کوچه اول سمت چپ، پلاک 85 با پلاک ثبتی 594 فرعی از 60 اصلی بخش 9 مشهد به مساحت 153 متر مربع اسنادی در خصوص پایانکار ملک ارائه نگردید، ساختمانی دارایی نمایی از جنس سرامیک با درب و پنجره هایی آهنی است شامل دو واحد مسکونی مستقل در طبقه همکف و اول است، طبقه همکف شامل یک اتاق، پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت هایی از جنس mdf، دارای حمام است، سرویس بهداشتی داخل حیاط می باشد، طبقه اول با مشخصات مشابه طبقه همکف دارای آشپزخانه اپن با کابینت هایی فلزی، دو اتاق خواب، پذیرایی و سرویس های بهداشتی است، سیستم سرمایس ساختمان کولر آبی و گرمایش با بخاری تامین می شود. کل زیر بنای احداثی در ملک حدود 220 متر مربع است و عمر ساختمان بیش از 30 سال تخمین زده می شود. ملک دارای دو انشعاب مستقل برق و یک انشعاب آب و گاز نیز می باشد. همچنین بر اساس اطلاعات سامانه خدمات الکترونیک شهرداری مشهد ملک دارای کد نوسازی شماره 3.31.115.6.0.0.0 واقع در طرح تفصیلی مصوب شمال شرق با کاربری مسکونی تراکم متوسط گونه (1) بافت های نیازمند بازآفرینی است.  ارزیابی با فرض عدم دیون و بدهی ملک به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است. همچنین مسئولیت اصالت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده مالک و متقاضی امر کارشناسی یا ارائه دهنده مدارک می باشد. این نظریه کارشناسی با توجه به درخواست اعلامی صرفا جهت ارائه به آن شعبه دادگستری شهرستان مشهد تهیه شده و قابل بهره برداری در سایر دعاوی و مراجع و سازمان ها و غیره نمی باشد. لذا با توجه به مشخصات ذکر شده و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و عدم وجود معارض، ارزش ملک بازدید در حال حاضر شامل ارزش عرصه، اعیان احداثی و انشعابات منصوبه، مجموعا به مبلغ 65.000.000.000ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان که به میزان فوق الذکر به مبلغ 17.468.750.000 ریال سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده بفروش می رسد .      مدیر مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . محمد محمدی  

شماره پرونده: 140225920002667501