موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                          در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 9900999  مورخ 1403/02/20  صادره از دادگستری شهرستان تبریز له  بانک شهر  با نمایندگی  صفر صلاحلو و علیه مینا  باغبان  اورندی   که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 34/643/768/000 درحق محکوم له و پرداخت    مبلغ  1/732/188/000  ریال  از بابت نیم عشر اجرائی  در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 11547 فرعی از 3467 اصلی واقع در بخش 11 ثبت شمیران تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ، خیابان نلسون ماندلا (جردن) نبش عاطفی غربی، پلاک 154  با کیفیت قرار کارشناسی:  مستندات و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 86120مذکور در صفحه 1 دفتر املاک 1 /184  شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع دربخش 11 ثبت شمیران تهران ، قطعه 5 تفکیکی شماره 11547 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 295 فرعی از اصلی مذکور . وضعیت ملک موجود و مشاهدات فنی: ساختمان دارای طبقات زیر زمین ، همکف،طبقات اول و دوم (با کاربری مسکونی هر طبقه 8 واحد) می باشد و دو سوئیت در طرفین راه پله در بام احداث شده است. .ساختمان دارای دو راه پله شرقی و غربی مجزا  و نمای آجری  و حیاط با فضای سبز و انشعاب آب وبرق و گاز می باشد. متر مربع آپارتمان مورد نظر با مساحت 97 متر مربع در طبقه اول سمت شمال غربی واقع شده است. واحد مذکور دارای دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با کابینت MDF  کف پارکت و پوشش دیوار کاغذ دیواری ،  پنجره ها دو جداره  UPVC و سرمایش و گرمایش واحد با اسپیلت و بخاری گازی تامین شده است و واحد برای آب گرم مصرفی دارای آبگرمکن می باشد .حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: - این گزارش با فرض صحت مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی ،ثبتی و انتساب مالکیت و دیون به غیر انجام شده است. - ارزیابی در شرایط روز بازار انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات قیمت آتی مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن موقعیت جغرافیایی ملک ،مساحت ، قدمت ساختمان بیش از 40 سال ،کاربری مسکونی، امکانات و کیفیت مصالح و وضع موجود و بر اساس بررسی های منطقه ای و محلی و سایر جهات موثر در ارزیابی ، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی و سایر مشاعات با مشخصات مذکور به مساحت 97 متر مربع واقع در پلاک ثبتی پلاک ثبتی 11547 فرعی از 3467 اصلی واقع در بخش 11 ثبت شمیران تهران واقع در تهران خیابان نلسون ماندلا (جردن) نبش عاطفی غربی، پلاک 154  به مبلغ  یکصدو بیست و هشت میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل دوازده میلیاردو هشتصدو پنجاه میلیون تومان (12/850/000/000تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد مامور کلانتری به ادرس ملک مراجعه و پس از دق الباب و زدن زنگ کسی پاسخگو نبوده است.  لذا مقرر گردید میزان 1/7607 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 37/707/397/260ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه مورخ 1404/08/03   ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9509984126000544