موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول(نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300175یازده مدنی محکوم له: عاطفه نوری زاده - مهدی محمدی محکوم علیه: جواد تقی نژاد - جعفر تقی نژاد - محمدباقر تقی نژاد  بخواسته  6/500/000/000ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ  5درصد  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه آپارتمان مسکونی فاقد سند به ادرس  تبریز، آبرسان، خیابان بیلانکوه شرقی روبروی آموزشگاه مسلم ابن عقیل پلاک یک توقیف و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/07/27روز  یکشنبه از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:   تبریز، آبرسان، خیابان بیلانکوه شرقی روبروی آموزشگاه مسلم ابن عقیل پلاک یک ارزیابی مورد مزایده: به موجب مدارک ابرازی، آقای محمد باقر تقی نژاد دارای سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مساحت کل 167.9 متر مربع به پلاک ثبتی 10 فرعی از 2997 اصلی میباشد. همچنین ساختمان در حال احداث دارای پروانه ساختمانی به شماره 1926991 به تاریخ 1399/12/24 میباشد. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی متعلق به آقای محمد باقر تقی نژاد میباشد.   2- با توجه به مشخصات پروانه ساختمانی، واحد مورد ارزیابی در طبقه اول و با مجموع مساحت 142.67 مترمربع ( 114.26 متر مربع مسکونی بعلاوه 28.41 متر مربع بالکن) واقع میباشد که مساحت مفید مسکونی آن با در نظر گرفتن کسری مشاعات حدود 130 متر مربع برآورد میگردد. همچنین طبق مشخصات فنی، ساختمان بصورت اسکلت بتنی و در 8 طبقه ( پارکینگ بعلاوه 7 طبقه مسکونی)  با سقف تیرچه بلوک و با نمای آجر 3 سانتی میباشد. مشاهدات حین بازدید: با عنایت به بازدید از ملک موضوع مورد ارزیابی، آپارتمان در طبقه اول ساختمان جنوبی - شرقی 8 طبقه ( پارکینگ بعلاوه 7 طبقه مسکونی) واقع شده است، فضای داخلی آپارتمان بصورت دو خوابه و با بالکن  به مساحت حدودا 7 متر مربع اجرا شده است. نواقص اجرایی ساختمان به شرح زیر مشاهده گردید: عملیات نازک کاری و نصبیات مشاعات ساختمان شامل پارکینگ و حیاط اجرا نگردیده است. همچنین آسانسور به صورت کلی اجرا نگردیده و فقط، قسمتی از سنگ کف راه پله اجرا گردیده است. لازم به ذکر است که قسمتی از پارکینگ ساختمان مشرف به خیابان اصلی تحت اجاره واحد تجاری میباشد که با دیوار از پارکینگ ملک مورد دعوی جدا گردیده است. نواقص اجرایی در فضای داخلی آپارتمان موضوع ارزیابی شامل نصبیات اعم از شیرآلات و کابینت ها و تاسیسات گرمایشی و وهمچنین درهای اتاق ها بوده، همچنین سقف کاذب حمام نیز ناقص میباشد. ارزش ملک:با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک ابرازی و توضیحات مذکور، با توجه به موقعیت ملک و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و درصد پیشرفت اجرایی ساختمان و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهار نظر در مالکیت ملک، میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی، مبلغ  41/600/000/000 ریال معادل  چهل و یک میلیارد و ششصد میلیون ریال تعیین و اعلام میگردد.که صرفا 15/63 سهم از 100 سهم از شش دانگ به ارزش  6/502/080/000 ریال  بفروش می رسد که همان قیمت پایه ی فروش می باشد. * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:حسین رضانژاد  

شماره پرونده: 140230920000922295