موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0100522 و حسب اجرائیه شماره 9110421420400163 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع مطالبه مهریه به تعداد 601 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه له فاطمه رضائیان علیه کیوان نوری فرزند حسین و مرحوم حسین نوری فرزند فتح ا.. به صورت تضامنی ؛ محکوم لها در راستای وصول محکوم به پرونده سهام مشاعی مرحوم حسین نوری (به عنوان ماترک) از سه پلاک ثبتی شماره 1027 و 1036 و 1044 فرعی از 49 اصلی شامل 10 سهم مشاع متوفی از چهار دانگ مشاعی مربوط به املاک شرکت کرک سل واقع در لنگرود-جاده چمخاله را به این مرجع معرفی نمود که  پس از توقیف و ارزیابی با مشخصات زیر اعلام می گردد:   پلاک 1027 فرعی از 49 اصلی: شامل یک قطعه مسکونی با حدود مشخص در این استعلام به مساحت 5/2053 متر مربع  در مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ  شرکت پرورش و تولیدی سل کرک به شماره ثبت 89 و همچنین در  مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ بانک ملی ایران شعبه مرکزی لنگرود و همچنین بازداشت دائم به نفع خانم فاطمه رضاییان از مالکیت شرکت پرورش و تولیدی کرک می‌باشد.   پلاک 1036 فرعی از 49 اصلی:   شامل یک قطعه مسکونی با حدود مشخص در این استعلام  به مساحت 2380 متر مربع در مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ در مالکیت شرکت پرورش و تولیدی سل کرک  به شماره ثبت 89 و همچنین در در مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ بانک ملی ایران شعبه مرکزی لنگرود و همچنین بازداشت دائم به نفع خانم فاطمه رضاییان از مالکیت شرکت پرورش و تولیدی کرک  می‌باشد.   پلاک 1044فرعی از 49 اصلی:   شامل یک قطعه محوطه  با حدود مشخص در این استعلام به مساحت 7760 متر مربع  در مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ در مالکیت شرکت پرورش و تولیدی سل کرک  به شماره ثبت 89 و همچنین در در مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ بانک ملی ایران شعبه مرکزی لنگرود و همچنین بازداشت دائم به نفع خانم فاطمه رضاییان از مالکیت شرکت پرورش و تولیدی کرک  می‌باشد.   وضعیت سهام شرکت سل کرک:   با توجه اسناد مضبوط در پرونده در پرونده؛ تعداد سهام محکوم علیه  مرحوم حسین نوری در شرکت پرورش تولیدی سل کرک به شماره ثبت 89 به شرح ذیل اعلام گردیده است:   نظر به نقل و انتقال سهام صورت گرفته در شرکت مزبور که در دفتر ثبت سهام که در اختیار هیئت مدیره است به ثبت می‌رسد مشخص گردید که به استناد صورت جلسه  مجمع عمومی فوق العاده مورخ 20 تیر 1390 میزان سهام نام برده در شرکت مذکور به تعداد 10 سهماز یکصد سهم  و به ارزش اسمی 50 هزار ریال می‌باشد همچنین به استناد صورتجلسه مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده و هیئت مدیره مورخ 22 تیر 1390 خانم کوثر مشوش فرید به سمت رئیس هیئت مدیره آقای ایمان نوری لنگرودی به سمت نایب رئیس هیئت مدیره و آقای حسین نوری لنگرودی به سمت مدیرعامل و عضو هیئت مدیره و خانم معصومه نوری به سمت عضو اصلی انتخاب گردیده‌اند و حق امضای کلیه اسناد و اوراق بهادار و غیرو با امضای مدیرعامل به همراه مهر شرکت معتبر می‌باشد.   در این استعلام درج گردیده به استناد نامه شماره 36 92 مورخ 22 مهر 1400 اداره تامین اجتماعی شعبه شهرستان لنگرود سرمایه شرکت در قبال مبلغ 691 836 121 ریال تحت بازداشت می‌باشد.   نظر به مراتب فوق و با توجه به بازداشت پلاک‌های مورد اشاره توسط  محکوم له نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان موجود اقدام گردیده و در آخر با توجه به سهام مرحوم حسین نوری نسبت به تعیین قدرالسهم ایشان اقدام می گردد .   ‌ مشخصات اعیان موجود:   اعیان شماره 1  موجود در پلاک های  ذکر شده که در مالکیت مشاعی شرکت سل کرک و بانک ملی لنگرود می‌باشد شامل یک دستگاه ساختمان با اسکلت فلزی و سیمانی با پوشش حلبی در پنجره‌های فلزی تحت عنوان انبار مواد خام  که با توجه به مساحی صورت گرفته توسط نقشه بردار دادگاه برابر مساحت 671متر مربع تعیین شده است . همچنین اعیانی شماره 2  یک دستگاه ساختمان انباری به مساحت 8 متر مربع، اعیان متصل به آن به شماره 3 به مساحت 52 متر مربع و اعیان شماره 4 به مساحت 24 متر مربع به عنوان مخزن  و اعیان شماره 5 به مساحت 24 متر مربع ، همچنین اعیانی شامل کارخانه خوراک دام به شماره 6 به مساحت 191 متر مربع ،  متعاقباً اعیان شماره 7 سالن مرغداری به مساحت 461 متر مربع ، در روبروی آن اعیان شماره 8 به عنوان خوابگاه به مساحت 18 متر مربع ، همچنین اعیان شماره 9 سالن شماره 2 مرغداری به مساحت 483 متر مربع که در منتهی الیه آن اعیان شماره 10 به مساحت 20 متر مربع و در جوار آن ساختمان شماره 11 به مساحت 14 متر مربع و سالن شماره 3 مرغداری به مساحت 450 متر مربع و همچنین سالن شماره چهار مرغداری به شماره اعیانی 13 به مساحت 509 متر مربع ، همچنین اعیانی شماره 14 شامل اتاق ژنراتور به مساحت 49 متر مربع و همچنین یک سالن تخریب شده به مساحت 31 متر مربع در داخل این سه پلاک بازداشتی موجود می‌باشند. جمع مساحت کلی ساختمان‌های موجود برابر مساحت 3005 متر مربع را شامل می‌شود.شایان ذکر است در روز بازدید مجموعه بازدید شده در اجاره اشخاص ثالث بوده و عرصه پلاک‌های ذکر شده بدون هیچگونه حد فاصلی در محل موجود بوده و اعیان‌های نقشه برداری شده در سه پلاک بازداشتی استقرار یافته‌اند. همچنین برق سه فاز با امتیاز گاز در محل موجود بوده و کلیه مساحت های یاد شده توسط دیوار بلوک سیمانی از قطعات مجاور مجزا گردیده است .قسمت‌هایی از محوطه نیز با آسفالت و پوشش سیمانی مسطح گردیده است .   با امعان نظر به اینکه تمامی پلاک‌ها در مالکیت مشاعی شرکت سل کرک و بانک ملی لنگرود بوده و مرحوم حسین نوری گیلانی دارای 10 سهم از کل سهام شرکت مزبور مالکیت داشته است ،  لذا نام برده به میزان 10 سهم مشاعی از ارزش اموال شرکت شامل عرصه و اعیان و تجهیزات سهم بر بوده است و آقای کیوان نوری دارای سهامی از شرکت مذکور نمی‌باشد و ایشان به عنوان مورث از مرحوم حسین نوری گیلانی سهم بر می‌باشند و تا قبل از فوت مرحوم حسین نوری آقای کیوان نوری مالکتی در پلاک‌های یاد شده که جز اموال شرکت می‌باشد سهم  نداشتند. ولی بعد از فوت ایشان به عنوان مالک مشاع بر 10 سهم مرحوم حسین نوری مالکیت دارند  و این مالکیت به تبع مالکیت مرحوم حسین نوری گیلانی بر تمامیت عرصه و اعیان پلاک‌های بازداشتی می‌باشد .   لازم به ذکر است با توجه به مالکیت سهامی مرحوم حسین نوری گیلانی ارزش ریالی آن قابل محاسبه می‌باشد و نه ارزش متری و یا فیزیکی آن و در انتها شایان ذکر می باشد در خصوص تکلیف اعیان و ادوات و اموال در سه پلاک ثبتی تمامی ارزش ریالی این اموال محاسبه و با توجه به سهام مرحوم حسین نوری ارزش 10 سهم ایشان از ارزش ریالی کل اموال قابل محاسبه می‌باشد و نظر به بازداشت هر سه پلاک و مالکیت نام برده بر هر سه پلاک با توجه به قدر السهم ایشان از شرکت نام برده بشرح ذیل محاسبه می گردد:   ارزیابی و برآورد:     ارزیابی کل عرصه و اعیان محل تعرفه شده  غیر منقول:   1- ارزش هر متر مربع از عرصه و اعیان  پلاک شماره  1027 به مساحت5 /2053 واقع در جاده چمخاله پشت پمپ بنزین سابق آقای  نوری گیلانی از قرار هر متر مربع 78 میلیون ریال و نظر به اعیانات موجود در این پلاک ارزش کل پلاک یادشده برابر مبلغ160 میلیارد و 173 میلیون ریال و ارزش  چهار دانگ شرکت برابر مبلغ 106  میلیارد و 782 میلیون ریال برآورد می‌گردد.   2- ارزش هر متر مربع از عرصه و اعیان  پلاک 1036 به مساحت 2380 متر مربع واقع در جاده چمخاله پشت پمپ بنزین سابق آقای  نوری گیلانی از قرار هر متر مربع 78 میلیون ریال و نظر به اعیانات موجود در این پلاک ارزش کل پلاک یاد شده برابر مبلغ 185 میلیارد و 640 میلیون ریال و ارزش چهاردانگ شرکت برابر مبلغ 123 میلیارد و 760 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد   3- ارزش هر متر مربع از  عرصه و اعیان پلاک 44 10 فرعی از 49 اصلی به مساحت 7760 متر مربع واقع در جاده چمخاله پشت پمپ بنزین سابق آقای نوی گیلانی از قرار هر متر مربع  82 میلیون ریال و نظر به اعیانات موجود  ارزش  کل پلاک  برابر مبلغ 636 میلیارد و 320 میلیون ریال و ارزش چهاردانگ شرکت مذکور برابر مبلغ 424 میلیارد و 213 میلیون و 333 هزار و 333 ریال برآورد می گردد.   جمع کل ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان واقع در پلاک های فوق برابر 000 000 133 982 ریال معادل نود و هشت میلیارد و دویست و سیزده میلیون و سیصد هزار تومان تمام  و جمع کل ارزش ریالی چهار دانگ عرصه و اعیان واقع در پلاک های مذکور در مالکیت شرکت سل کرک (به غیر از دو دانگ هر پلاک در مالکیت بانک ملی) برابر 654 میلیارد و 755 میلیون و 333هزار و 333 ریال می باشد (333 333 755 654 ریال)   نظر به سهام مرحوم حسین نوری گیلانی از شرکت مذکور که برابر 10 سهم می‌باشد و با توجه به ارزش ریالی املاک شرکت که به صورت مشاعی با بانک ملی استقرار دارد ارزش ریالی 10 سهم مرحوم حسین نوری گیلانی (مورد مزایده)از شرکت سل کرک برابر مبلغ 65 میلیارد و 475 میلیون و 533 هزار و 333 ریال  (333 533  475 65 ریال) برآورد و اعلام می گردد . مورد مزایده از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/08/04 از ساعت 8 الی 12 منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 9109981420100033