موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0101644له زهرا تقی بیگی حسین آبادی محکوم علیه: فریده پوراشراقی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی74/902 سهم از 5166 سهم از  پلاک ثبتی 90 فرعی از 14874 باقی مانده بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 55741906551ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام  موضوع : ارزیابی یک پاساژ احتراما ، بازگشت به امر کارشناسی  به شماره ابلاغ  140409100009884817 پرونده کلاسه 0101644 مورخ  16 / 02 / 0404  ، به درخواست خانم زهرا نقی بیگی حسین آبادی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه و بررسی پرونده مطروحه با هماهنگی متقاضی از محل ملک واقع در اصفهان  خیابان کاوه  خیابان گستان  بعد از خیابان هسا  پاساژ خانواده گلستان بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد :     وضعیت ثبتی ملک :   یکصد و ده سهم و چهل و یک صدم سهم مشاع از پانصد و سی سهم مشاع از 2583 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 88 / 580 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 90 فرعی از 14874 باقی مانده بخش 5 ثبت اصفهان دفتر 420 صفحه 318 شماره ثبت 83680 به مالکیت آقای وحید موم کش فرزند حسین ش ش 1618 کدملی 1292726083 تحت یک جلد سند دفترچه ای به شماره 096580 سری الف / 32 سال 89 سابقه ثبت دارد /.   وضعیت ملک : ملک مورد بازدید یک ساختمان با کاربری تجاری به مساحت 88 / 580 مترمربع عرصه و حدود 76 / 1161 مترمربع اعیانی  دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک - در 2 طبقه شامل : زیرزمین با کاربری پارکینگ با کف بتنی و جداره داخلی پلاستر و نرمه  طبقه همکف تجاری شامل 16 باب مغازه  با کف سازی سرامیک - جداره های داخلی سرامیک  درب سکوریت  راه رو کف سنگ و بدنه سرامیک  سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت  دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب آب مشترک  باقدمت حدود 10 سال می باشد /. ملک دارای پروانه شماره 11277 / 90 / 14 مورخ 22 / 09 / 1390 و کد نوسازی 95  214078  10  14 می باشد /.     استعلام ثبتی : طبق استعلام اخذ شده مورخ 21 / 06 / 1402 به شماره 140285602026008257 اداره ثبت اسناد و املاک اصفهان پلاک 90 فرعی از 14874 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به پلاک 12356 فرعی از 14874 بخش 5 ثبت تعیین گردیده است /.   آقای وحید موم کش فرزند حسین ش ش 1618 کدملی 1292726083 دارای 41 / 110 سهم مشاع از کل 5166 سهم مستند به ماکیت 126756 مورخ 30 / 06 / 1389 دفتر اسناد شماره 19 اصفهان ثبت گردیده است /.     نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب صدر الاشاره ، متراژ عرصه و اعیان موقعیت ، امکانات ، مشاعی بودن، قدمت ساخت ، نوع کاربری تجاری ، انشعابات و بررسی جمیع جهات موثر در قضیه بالاخص عرضه و تقاضا و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 750 /3  ریال معادل  سیصد و هفتاد و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد /.     توضیحات : 1 -  این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 17 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده است و کپی گزارش فاقد اعتبار می باشد /. 2 - استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده آن مراجع ذی الصلاح می باشد /.   3 -  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.   4 -  سهم آقای وحید موم کش به مبلغ    823 / 631 / 146 / 80  ریال تعیین و اعلام می گردد /.        

شماره پرونده: 140009920005327990